購房合同商品房預(yù)售合同

購房合同商品房預(yù)售合同購房合同商品房預(yù)售合同甲方：（買方）姓名/名稱：證件號碼/社會信用代碼：地址：電話：乙方：（賣方）姓名/名稱：注冊地址/住所地：法定代表人：電話：鑒于甲方意向購買乙方銷售的商品房，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況乙方按國家、省、市有關(guān)規(guī)定履行商品房預(yù)售許可、出具商品房買賣合同等有關(guān)手續(xù)，向甲方承諾出售以下商品房：項目名稱：地塊編號：房號/住宅號碼：建筑面積：交付標(biāo)準(zhǔn)：普通裝修/精裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)：交房時間：交付使用期限：第二條價格和付款方式1.房屋總價為人民幣————元/（大寫）（或按建筑面積計算，單位為元/平方米），乙方承諾上述價格不增加。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起付款————元（大寫），作為訂金。甲方未能按時支付訂金的，本合同為無效合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)于乙方通知甲方準(zhǔn)備交付房屋之日起7日內(nèi)支付房款。第三條違約責(zé)任1.甲方未能按時支付訂金的，視為違約，本合同自始無效，乙方有權(quán)向甲方追究賠償責(zé)任。2.甲方未能按時支付房款的，應(yīng)按日計算并向乙方支付違約金，違約金費率為房屋合同總價的————%。第四條立項、許可及交付時間1.本項目開發(fā)行為合法。甲方購買的房屋系已取得預(yù)售許可證商品房，且已通過商品房交易市場備案。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》和《商品房使用說明書》為準(zhǔn)。3.房屋交付時間以乙方通知甲方準(zhǔn)備交付房屋之日為準(zhǔn)，如果乙方未按照約定時間交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金費率為已支付房款的————%。第五條合同的成立、生效、解除和變更1.本合同成立，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。本合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。2.未經(jīng)雙方協(xié)議，本合同不得變更、解除。3.變更、解除的異議，雙方應(yīng)遵守《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，通過友好協(xié)商解決。第六條司法管轄本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他本合同各項條款是符合中國法律法規(guī)要求的。本合同所有條款均系協(xié)商訂立，合同雙方自愿簽訂，在合同雙方平等、自愿、良心等基礎(chǔ)上訂立。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）簽章：