合同小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

合同小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方（賣方）：________________________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）__________________地址：__________________________________________電話：_____________________乙方（買方）：________________________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）__________________地址：__________________________________________電話：_____________________鑒于甲方擁有位于______________的房屋及土地使用權(quán)，并愿意出售該房屋及土地使用權(quán)，經(jīng)丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）出具的證明，屬于小產(chǎn)權(quán)房屋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)就本合同條款達(dá)成一致意見：第一條房屋的基本情況1.房屋名稱：____________________________。2.房屋地址：____________________________。3.建筑面積：____________________________。其中住宅面積：____________________________。4.房屋所在層數(shù)：____________________________。其中住宅所在層數(shù)：____________________________。5.房屋內(nèi)部裝修情況：____________________________。第二條核實(shí)房屋權(quán)屬1.甲方已提供房屋及土地權(quán)屬證明，并承諾房屋及土地權(quán)屬合法；2.如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛致使本合同無法履行，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部損失，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。第三條房屋轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將所擁有的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋全部權(quán)利及全部有關(guān)證件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等，經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證后交付乙方；3.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額收取房款；4.乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)向甲方支付全款。第四條房款1.房款總額為人民幣（大寫）________________________元整（￥_____________元）；2.買賣雙方同意以交付房屋權(quán)屬公證書作為支付房款的確認(rèn)依據(jù)；3.甲方在收到購房款后，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料；4.如乙方逾期不支付房款，甲方有權(quán)將其房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三人。第五條稅費(fèi)1.轉(zhuǎn)讓過戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等均由買方承擔(dān)；2.如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)上漲，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其增加的稅費(fèi)部分。第六條使用及維護(hù)費(fèi)用1.房屋交付后，買方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)房屋管理規(guī)定；2.房屋的管理、維護(hù)、修繕等費(fèi)用均由買方自理。第七條風(fēng)險與費(fèi)用1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括補(bǔ)全必要的權(quán)屬證明文件等，均由甲方承擔(dān)；2.在交付房屋之前，如有任何損失或風(fēng)險，均由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：（1）如買方未在本合同約定之期限內(nèi)支付房款的，甲方有權(quán)要求買方按照本合同的金額的百分之5每日計(jì)算的違約金進(jìn)行賠償；（2）如買方違反本合同的其他約定，自行解除本合同，已付的所有定金或房款將作為違約金，不予退還。2.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未在本合同約定之期限內(nèi)交付房屋權(quán)證及所有必需的證明文件、合法關(guān)系證明、土地證等的，買方有權(quán)要求甲方按照本合同金額的百分之5每日計(jì)算的違約金進(jìn)行賠償；（2）如甲方違反本合同的其他約定，自行解除本合同，已收取的定金或房款應(yīng)當(dāng)全額退還買方。第九條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成；2.本合同是買賣雙方之間的一項(xiàng)法律文件，具有法律效力；3.本合同的內(nèi)容和簽署雙方均符合中國法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易管理規(guī)定。第十條其他條款1.在本合同的任何一方具有下列情形時，經(jīng)郵寄通知自發(fā)出之日起三十日內(nèi)無故不予回復(fù)或拒絕確認(rèn)、簽署或者發(fā)生其他慢性執(zhí)法等情況的，視作該方自動放棄本合同。2.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決