標(biāo)準(zhǔn)土地出租合同

標(biāo)準(zhǔn)土地出租合同土地出租合同甲方（出租方）：_______________（身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）乙方（承租方）：_______________（身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）鑒于甲方是土地的合法所有人，甲方同意將該土地出租給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：土地出租的基本信息出租土地地址：_____________________土地面積：_________________________出租期限：_________________________租金：_____________________________第二條：各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任1、甲方需確保該土地是其所有的或可出租的土地。如因甲方無權(quán)出租導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2、乙方應(yīng)支付租金，并按照約定的期限在約定的地點(diǎn)交付；3、甲方應(yīng)就土地狀況、利用方案、用途等向乙方提供相應(yīng)的知情文件，并確保所提供的文件是真實(shí)準(zhǔn)確的；4、乙方可以在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行必要的改建和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意并符合有關(guān)法律規(guī)定，如未經(jīng)甲方同意擅自改建和裝修的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀；5、甲方應(yīng)保證乙方租賃土地的權(quán)利，如有權(quán)利糾紛，包括所有權(quán)、處分權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，甲方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)的法律責(zé)任；6、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和各種費(fèi)用，包括但不限于土地稅、水電費(fèi)等，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；7、乙方在合同期限內(nèi)對(duì)土地的使用應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律、法規(guī)和相關(guān)的政策，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為；8、甲方應(yīng)就相關(guān)法律法規(guī)向乙方提供必要協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合，保證合同的順利履行；9、如乙方未履行合同規(guī)定或履行違約，甲方有權(quán)提出訴訟并要求追究其法律責(zé)任；10、本合同自雙方簽署之日開始生效，至租賃期限屆滿止。如雙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意辦理。第三條：需遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)1、本合同的簽署、履行及相關(guān)爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)；2、如本合同中任何一條違反或不符合現(xiàn)行的法律法規(guī)，該條款對(duì)本合同的其他條款無影響；3、如本合同中的爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第四條：明確各方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況；2、如乙方在租賃期限內(nèi)需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并給予甲方合理賠償；3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款并對(duì)其進(jìn)行如實(shí)履行，如有違約行為，應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的賠償或承擔(dān)法律責(zé)任；4、甲方應(yīng)保證土地的使用權(quán)，如有第三方通過法律途徑宣稱土地所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)積極協(xié)商解決并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任；5、乙方有權(quán)向甲方提出土地使用、租金支付等相關(guān)問題咨詢。第五條：明確法律效力和可執(zhí)行性1、本合同一式兩份，持有人簽字蓋章后均具有同等法律效力并均有效；2、本合同及其附件均為合法、真實(shí)的文件，對(duì)各方具有可執(zhí)行性。第六條：其他1、本合同的所有條款應(yīng)按照法律法規(guī)解釋和執(zhí)行；2、本合同簽署地點(diǎn)：_________________________3、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________簽章：___________________乙方