租房合同技術(shù)的質(zhì)量保證與檢驗要點

租房合同技術(shù)的質(zhì)量保證與檢驗要點合同編號：簽訂日期：甲方（房東）：地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：地址：聯(lián)系電話：為確保雙方在租房過程中的權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下租房合同，共同遵守并履行：第一條房屋質(zhì)量保證1.1甲方保證出租的房屋符合法律法規(guī)關(guān)于住房租賃的相關(guān)要求，具備基本的安全、衛(wèi)生和居住條件。1.2甲方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，及時處理出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題。1.3如因甲方原因?qū)е路课輫?yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的全部租金及押金。1.4乙方在入住前對房屋進(jìn)行了充分的檢查和驗收，并確認(rèn)無質(zhì)量問題后方可入住。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)積極解決。1.5乙方應(yīng)按照房屋的使用說明和合理方法使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)和裝修，保持房屋的完好程度。第二條技術(shù)質(zhì)量檢驗2.1乙方有權(quán)委托第三方機構(gòu)對房屋的技術(shù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗，檢驗費用由乙方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)提前通知甲方檢驗的具體時間，并邀請甲方參與檢驗過程。2.3如檢驗結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時向甲方提出，雙方協(xié)商解決辦法。2.4如乙方委托的第三方檢驗機構(gòu)存在質(zhì)疑，甲方和乙方可以雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。第三條違約責(zé)任3.1甲方違反本合同規(guī)定，未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同，同時要求甲方支付相應(yīng)違約金。3.2乙方違反本合同規(guī)定，損壞房屋設(shè)施設(shè)備或者擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)和裝修，須承擔(dān)相應(yīng)維修費用，并向甲方支付相應(yīng)賠償。3.3其它因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決，并不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1本合同的變更必須經(jīng)過甲乙雙方的書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2除非有特殊情況，本合同不允許提前解除，如有需要解除合同的情況，需提前15天書面通知對方。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。5.2合同雙方任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（房東）：乙方（租戶）：簽字：