二手房屋買賣合同格式版

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋買賣合同格式版二手房屋買賣合同甲方：（賣方）住所地：____________________身份證號(hào)：__________________乙方：（買方）住所地：____________________身份證號(hào)：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，具備出售房屋的權(quán)利并愿意將其出售給乙方；雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋信息1.1房屋坐落地：____________________1.2房屋權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋使用權(quán)：_______年第二條交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________（大寫）。2.2乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的總額。2.3付款方式：2.3.1乙方在簽署本合同之日起，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________元。2.3.2合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋款的余款，支付方式為_(kāi)_________________。第三條交付條件和手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并提供房屋的相關(guān)證明材料。3.2乙方應(yīng)在合同生效之前，辦理相應(yīng)的房屋貸款手續(xù)。3.3經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付前的全權(quán)委托書(shū)，授權(quán)乙方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。4.2房屋交付后，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并按規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方成為房屋的合法所有人。第六條保證責(zé)任6.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、征收等糾紛。6.2如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方無(wú)法向乙方交付房屋，甲方應(yīng)賠償乙方全額定金及相應(yīng)的違約金。7.2若乙方無(wú)法按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)賠償甲方全額定金及相應(yīng)的違約金。第八條合同解除8.1雙方一致同意解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2解除合同的，定金不予退還，解除合同后的其他費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，提交對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁解決。9.2仲裁地為_(kāi)_________________，仲裁委員會(huì)為_(kāi)_________________。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。甲方：（賣方）簽字：__________________日期：_____