二手房買賣合同正式范文

第頁共頁二手房買賣合同正式范文二手房買賣合同甲方：（出售方）姓名/名稱：身份證號碼/注冊號碼：住所/注冊地：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名/名稱：身份證號碼/注冊號碼：住所/注冊地：聯(lián)系電話：鑒于：1、甲方是合法擁有并享有該二手房房產(chǎn)權(quán)的合法擁有人或法人代表，愿意將該二手房轉(zhuǎn)讓予乙方；2、乙方同意以約定的購買價(jià)格購買該二手房，并接受甲方的房屋現(xiàn)狀和現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)，雙方就具體交易事宜達(dá)成了一致意見?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條交易房屋信息1.1交易房屋基本信息房屋地址：房屋性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他（請注明）房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）總建筑面積：套內(nèi)建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：1.2交易價(jià)格及支付方式成交總價(jià)：人民幣（大寫）首付金額：人民幣（大寫）貸款金額：人民幣（大寫）貸款銀行：貸款利率：貸款期限：1.3交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：交付方式：第二條交易權(quán)益確認(rèn)2.1甲方權(quán)益甲方承諾，對該二手房享有完全的所有權(quán)，并不存在轉(zhuǎn)讓限制、抵押、查封、擔(dān)保、評估爭議等糾紛。如甲方違反上述承諾，乙方有權(quán)要求解除合同并主張相應(yīng)的賠償。2.2乙方權(quán)益乙方確認(rèn)知曉該二手房的現(xiàn)狀和現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)，并愿意承擔(dān)相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。乙方在房屋交付后享有該二手房的所有權(quán)，并可依法行使相關(guān)的權(quán)益。第三條交易過程及責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將該二手房移交給乙方，并移交房屋所有的權(quán)益、租賃權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等，確保乙方享有合法權(quán)益。3.1.2甲方應(yīng)確保該二手房在交易前保持完好，保證不進(jìn)行任何損壞、改造、拆卸等行為，保證交易時(shí)的房屋狀況與合同約定狀況一致。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，確保及時(shí)付款，并按時(shí)接收房屋。3.2.2乙方應(yīng)在購房過程中配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1如甲方不按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款項(xiàng)的10%。4.1.2如因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致交易無法成立，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款項(xiàng)的20%。4.1.3除本合同另有規(guī)定外，甲方違約后，乙方有權(quán)要求解除合同并主張相應(yīng)的賠償。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1如乙方不按照約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款項(xiàng)的10%。4.2.2除本合同另有規(guī)定外，乙方違約后，甲方有權(quán)要求解除合同并主張相應(yīng)的賠償。第五條合同效力及爭議解決5.1本合同自雙方簽字并加蓋合同章后生效，至房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移之日終止。5.2本合同的未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不一致，可向相關(guān)法律部門申請調(diào)解或提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：（1）雙方身份證明文件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件；（3）貸款合同及相關(guān)文件；（4）交易過程中的補(bǔ)充協(xié)議及文件。6.2本合同中提