農(nóng)村宅基地制度范本

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村宅基地制度范本是指對(duì)于農(nóng)村宅基地管理和使用的規(guī)定和模式的示范或典型，可以作為其他地方制定農(nóng)村宅基地制度的參考。以下是一種農(nóng)村宅基地制度的范本：第一章總則第一條為了有效保障農(nóng)村宅基地的合理利用和土地資源的可持續(xù)利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本制度。第二條農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村居民用于生活居住的土地，是農(nóng)村居民的合法財(cái)產(chǎn)。所有權(quán)歸屬農(nóng)村居民，宅基地依法受保護(hù)。第三條農(nóng)村宅基地制度遵循公益性、可持續(xù)性、依法管理和劃定合理、使用有序的原則，保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，回歸農(nóng)民土地所有權(quán)的屬性。第四條農(nóng)村宅基地的管理由農(nóng)村自治組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府負(fù)責(zé)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府應(yīng)建立健全農(nóng)村宅基地管理機(jī)制，加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、審批管理、規(guī)范使用和監(jiān)督執(zhí)法，保障農(nóng)民的合法權(quán)益。第五條地方政府應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃農(nóng)村宅基地，有計(jì)劃地建設(shè)農(nóng)村宅基地和公共服務(wù)設(shè)施，提高農(nóng)村居民的生活質(zhì)量。第六條農(nóng)村宅基地使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和抵押權(quán)可以依法轉(zhuǎn)交給農(nóng)村居民、外來(lái)人員或者農(nóng)村合作組織，但不得轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者。第七條農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以上市交易，但需要符合國(guó)家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，并按照程序辦理相關(guān)手續(xù)。第八條農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以通過(guò)繼承或者贈(zèng)與等方式進(jìn)行轉(zhuǎn)移，但是需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照程序辦理相關(guān)手續(xù)。第二章宅基地的劃定與規(guī)劃第九條農(nóng)村宅基地劃定應(yīng)遵循合理利用土地資源、減少占地面積、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民生活質(zhì)量的原則。第十條宅基地規(guī)劃應(yīng)綜合考慮村莊規(guī)模、居民人口、土地資源利用狀況、生活設(shè)施配套等因素，保障農(nóng)民的生活需求，并合理留足活動(dòng)空間。第十一條宅基地的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家和地方的建設(shè)規(guī)劃，合理布局，有序發(fā)展，優(yōu)化村莊風(fēng)貌，保護(hù)農(nóng)村的自然環(huán)境。第十二條宅基地的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循靈活多樣、節(jié)約用地、便于管理的原則，可推廣應(yīng)用符合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)的新型建筑和住房類(lèi)型。第三章宅基地的管理與使用第十三條農(nóng)村宅基地使用權(quán)人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求對(duì)宅基地進(jìn)行合理利用和管理，不得損害土地資源的可持續(xù)利用。第十四條農(nóng)村宅基地使用者應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用宅基地，不得超出合理用途，不得私自改變土地用途或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃宅基地。第十五條農(nóng)村宅基地使用者應(yīng)自行負(fù)責(zé)維護(hù)宅基地的基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，保持村莊的整潔和安全。第十六條農(nóng)村宅基地使用者不得違法建設(shè)、占用耕地和河湖水域等違反土地法律法規(guī)的行為，否則將依法追究責(zé)任。第十七條農(nóng)村宅基地使用者可以根據(jù)自身需求，在宅基地上發(fā)展合理的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，但應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約，不得影響他人的正常生活和農(nóng)田的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十八條農(nóng)村宅基地的權(quán)屬可以通過(guò)繼承、贈(zèng)與或者判決等形式變更，但需符合相關(guān)的法律法規(guī)和程序，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第四章宅基地的保護(hù)與監(jiān)督第十九條地方政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地的保護(hù)和監(jiān)督執(zhí)法，保障農(nóng)民的合法權(quán)益，倡導(dǎo)廣大農(nóng)民自覺(jué)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二十條對(duì)于違法違規(guī)使用宅基地的行為，地方政府應(yīng)及時(shí)采取有效措施予以制止，并依法追究相關(guān)責(zé)任。第二十一條對(duì)于濫用宅基地和嚴(yán)重破壞農(nóng)民利益的行為，將依法進(jìn)行打擊和懲罰，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第二十二條農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有合法利益，對(duì)于非法侵害行為可以依法向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。第五章附則第二十三條本制度自頒布之日起施行，經(jīng)修改后的部分，以修改后的規(guī)定為準(zhǔn)。第二十四條其他與本制度相沖突的農(nóng)村宅基地管理辦法和規(guī)定將被廢止。第二十五條本制度解釋權(quán)屬于地方政府，依法批準(zhǔn)制定、修改和廢止相關(guān)辦法和規(guī)章，農(nóng)村宅基地使用權(quán)人應(yīng)積極配合地方