土地使用轉(zhuǎn)讓合同書

第頁共頁土地使用轉(zhuǎn)讓合同書甲方：（以下簡稱“出讓方”）聯(lián)系地址：_____________電話：_____________身份證號碼：_____________乙方：（以下簡稱“受讓方”）聯(lián)系地址：_____________電話：_____________身份證號碼：_____________鑒于：1.出讓方是該土地的合法所有者，具有該土地所有權(quán)，并有權(quán)處置該土地。2.出讓方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給受讓方，并受讓方愿意接受該土地的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就該土地的使用轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地情況1.出讓方同意將位于（詳細(xì)地理位置）的土地轉(zhuǎn)讓給受讓方，土地面積為__________平方米。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：___________________）。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.受讓方需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證件、經(jīng)審定的規(guī)劃方案、用地審核批準(zhǔn)文件等相關(guān)材料；2.受讓方需向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的總額；3.受讓方需按照土地規(guī)劃目標(biāo)和用途，嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地。第三條轉(zhuǎn)讓權(quán)屬及權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓權(quán)屬：出讓方在受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之前，不得將土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.受讓方有權(quán)獲取并使用該土地，并根據(jù)土地規(guī)劃和用途開展相應(yīng)的經(jīng)營活動。3.受讓方應(yīng)履行并遵守相關(guān)土地法律法規(guī)，包括但不限于履行土地征用手續(xù)、繳納土地使用稅等。4.受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納土地使用費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)，并提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.受讓方在簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出讓方提供相關(guān)證明材料，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.出讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，并向受讓方提供相關(guān)過戶憑證和過戶證明。第五條違約責(zé)任1.若出讓方未按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)的，每延誤一天，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金；2.若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每延誤一天，應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金；3.一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對方賠償因此造成的損失。第六條合同變更和解除1.雙方共同一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2.任何一方需要解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。3.合同解除后，出讓方應(yīng)返還已收到的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理土地過戶手續(xù)。第七條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方訂立之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（出讓方）簽字：________________日