租賃房屋營業(yè)合同書樣本

第頁共頁租賃房屋營業(yè)合同書樣本合同編號：XXXXXXXXX甲方（出租方）：姓名：____________身份證號：____________住址：____________電話：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份證號：____________住址：____________電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下《租賃房屋營業(yè)合同》（以下簡稱本合同）：第一條合同目的甲方將其擁有的位于____________（地址）的房屋租給乙方使用，乙方按約定支付租金，雙方共同遵守本合同的約定。第二條房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋類型：____________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________4.房屋面積：____________5.使用權(quán)屬：____________6.設(shè)備家具：____________第三條租金及付款方式1.租金：乙方每月向甲方支付租金__________元，租期為____年/月，共計(jì)____期，租金總額為_______元。2.付款方式：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途乙方僅能將租賃房屋用于__________目的，不得從事違法活動或損害他人利益的行為。第五條維修責(zé)任1.日常維修：乙方承擔(dān)租賃房屋的日常維修費(fèi)用，包括但不限于修理家具、衛(wèi)生清潔等費(fèi)用。2.大修費(fèi)用：甲方承擔(dān)租賃房屋大修費(fèi)用，包括但不限于水電設(shè)備更換、管道修補(bǔ)等費(fèi)用。乙方在使用過程中造成的損壞需要乙方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第六條房屋保險甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋購買合適的保險，保障租賃房屋及其中財(cái)物的安全。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況配合保險公司的理賠工作。第七條租賃期限租賃期限為____年/月，自合同簽署之日起開始計(jì)算，到期后乙方應(yīng)按約定續(xù)租或退還房屋。第八條房屋交接和歸還1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋的基本設(shè)施完好、具備安全使用條件。2.租賃期滿時，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施家具及租賃物歸還給甲方，并按照雙方約定進(jìn)行結(jié)算。3.如果乙方未按約定將房屋歸還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還房屋或支付相應(yīng)的違約金。第九條合同變更和解除1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.若遇不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按法律法規(guī)規(guī)定處理。第十條違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按期支付，并可根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的滯納金。2.如乙方擅自改變租賃房屋用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方償付相應(yīng)的違約金和損失。3.如甲方未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方償付相應(yīng)的違約金和損失。第十一條爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同一經(jīng)簽署，雙方均應(yīng)遵守并履行，任何一方單方面變更或解除本合同均無效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________