保障租客權(quán)益的條款

保障租客權(quán)益的條款合同書/協(xié)議書：甲方：租賃房屋房東（以下簡稱為“房東”）乙方：租戶（以下簡稱為“租戶”）鑒于甲方是房東，擁有房屋的所有權(quán)和租賃權(quán)益，乙方是租戶，希望租賃該房屋，雙方本著自愿、平等和互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋描述1.1甲方同意將房屋出租給乙方，房屋的詳細(xì)地址為（房屋地址），房屋的面積為（房屋面積），具體戶型為（戶型描述）。1.2房屋設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于衛(wèi)生間、廚房等，設(shè)施功能正常。1.3房屋租賃期限：租賃自（起始日期）起至（結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限）。1.4租金費(fèi)用：乙方同意按照每月（租金金額）的租金費(fèi)用支付給甲方，租金支付方式為（支付方式）。第二條：租戶權(quán)益保障條款2.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出租的房屋符合法律相關(guān)規(guī)定，并保證租戶能正常居住。2.2安全設(shè)施：甲方承諾提供房屋必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)備、安全門等。2.3房屋維修：房屋因自然災(zāi)害或非租戶原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。租戶在正常使用過程中出現(xiàn)的小修小補(bǔ)的費(fèi)用由租戶承擔(dān)。2.4住宿環(huán)境：甲方保證房屋周邊環(huán)境安全無害，并保證租戶享有安靜、安全、干凈的居住環(huán)境。2.5合法權(quán)益：甲方保證所出租的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)，不侵犯租戶的合法權(quán)益。第三條：租戶義務(wù)3.1使用規(guī)范：租戶在租賃期間需妥善使用房屋，不得違法違規(guī)使用房屋。不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人。3.2定期檢查：租戶同意房東在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行例行檢查。3.3維修義務(wù)：租戶有義務(wù)保持房屋的整潔和修繕，避免房屋內(nèi)部設(shè)施的惡意損壞。3.4安全責(zé)任：租戶需采取合理措施確保房屋安全，妥善保管房屋的鑰匙，并妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施，避免造成人身或財(cái)產(chǎn)損失。第四條：違約及解除合同4.1任何一方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知后，應(yīng)在三日內(nèi)糾正違約行為，否則守約的一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方已支付的租金、押金。第五條：其他約定5.1本合同的變更、終止等事項(xiàng)需雙方書面協(xié)商一致。5.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房東）：乙方（租戶）：簽字：