民間房屋出租承包合同范本

第頁共頁民間房屋出租承包合同范本合同編號：XXXXXXX《民間房屋出租承包合同》甲方（出租人）：________（姓名）、________（身份證號碼）乙方（承租人）：________（姓名）、________（身份證號碼）鑒于甲方擁有位于________（房屋地址）的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方承租，為明確雙方權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，足以代表雙方真實意愿，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________1.2房屋類型：________1.3房屋面積：________1.4房屋結構和裝修情況：________1.5房屋配套設施：________1.6房屋使用用途：________1.7附屬設施（如車位、儲物室等）：________（如有）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：________2.2租賃截止日期：________2.3續(xù)租情況：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1月租金：________（人民幣大寫）（￥________）。3.2支付方式：乙方每月按租期的________日將租金支付給甲方。3.3租賃期滿后，甲方有權根據(jù)市場情況適當調(diào)整租金，甲方應提前______個月書面通知乙方。第四條保證金4.1乙方需向甲方支付保證金，金額為________（人民幣大寫）（￥________），用于保證乙方按合同約定履行義務。4.2保證金決定是否退還應以房屋驗收合格后，雙方共同確認退還金額為準。4.3如乙方未按租約履行義務，甲方有權扣除未支付或違約的租金、違約金等費用，保證金不足支付上述費用的，乙方須支付差額。第五條房屋使用及維護5.1乙方承租甲方所出租的房屋，應按合同規(guī)定的用途使用，并需承擔房屋維護保養(yǎng)的責任。5.2乙方不得將承租的房屋轉租給其他人或進行商業(yè)經(jīng)營。如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方無息退還保證金，乙方應承擔違約責任。第六條房屋維修6.1對于因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2對于因房屋本身結構或設備故障造成的損壞，甲方應負責修復，并在修復期間提供臨時住宿。6.3乙方應及時向甲方報告房屋維修和保養(yǎng)情況，并承擔與維修相關的費用。第七條違約責任7.1若乙方擅自解除合同或擅自搬離房屋，甲方有權扣除相應租金作為違約金，并有權要求乙方無息退還保證金。7.2如因甲方原因導致合同解除，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方全部已支付的租金和保證金。第八條爭議解決8.1本合同爭議雙方應友好協(xié)商解決。無法解決的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各自持一份。甲方（出租人）：__