土地買賣協(xié)議書范文

第頁共頁土地買賣協(xié)議書范文賣方:（姓名）買方:（姓名）身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:住所地:住所地:鑒于甲方是合法擁有下述土地的所有權(quán)人，乙方經(jīng)過認(rèn)真考慮并同意購買該土地，并且雙方愿意通過友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將所擁有的土地出售給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條標(biāo)的土地1.1土地詳細(xì)情況如下:位置:編號(hào):面積:土地用途:權(quán)屬登記情況:1.2賣方保證，標(biāo)的土地他擁有完全的所有權(quán)，并不存在債權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、保留他權(quán)等其他權(quán)利或限制事項(xiàng)。1.3買方對(duì)于標(biāo)的土地的情況已經(jīng)了解，并且確認(rèn)滿足其購買需要。第二條買賣價(jià)格和支付方式2.1標(biāo)的土地的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）（￥），小寫（￥），且包括一切稅費(fèi)。2.2買方于本協(xié)議簽署之日起，15個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付全款。2.3買方支付全款的方式為銀行匯款，款項(xiàng)將直接打入賣方指定的銀行賬戶，并將支付憑證提供給賣方。第三條過戶手續(xù)3.1買方于支付全款之日起，應(yīng)承擔(dān)土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的資料及證明文件。3.3買方與賣方協(xié)商一致后，于買賣價(jià)格支付完成后15個(gè)工作日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為買賣價(jià)格的10%。4.2如果因不可抗力等不可預(yù)見事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可以按照約定解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至買方取得土地所有權(quán)或本協(xié)議終止之日止。6.2本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。6.4本協(xié)議在任何爭(zhēng)議上，雙方應(yīng)保持溝通，盡力解決問題。賣方:買方:簽字:簽字:日期: