建設(shè)工程施工合同協(xié)議書

PAGE合同范本住宅樓建設(shè)工程施工合同發(fā)包人：玉（簡稱甲方）承包人：（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則。由乙方承包甲方開發(fā)的玉門巨龍御園中區(qū)12#、14#樓建設(shè)工程施工內(nèi)容，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見，由雙方共同遵守執(zhí)行。一、本工程采用直接發(fā)包和包干價方式進(jìn)行工程發(fā)包。二、承包方式：1、本工程采用直接包干價發(fā)包，包干價按照標(biāo)準(zhǔn)樓層建筑面積1210元/平方米（大寫：壹仟貳佰壹拾元/平方米）發(fā)包（不含地下面積，地下面積按照預(yù)算法則，將工程量計入到地上面積即可），含稅價。結(jié)算時建筑面積最終以施工圖紙地上建筑面積為準(zhǔn)（車庫層、貯藏室、地下室等約定不計入工程造價的建筑面積）。2、包干價取費(fèi)依據(jù)：甘建價《2009》358號文件，人工費(fèi)調(diào)整執(zhí)行2015年4月1日前國家和地方造價部門頒布的人工費(fèi)取費(fèi)文件，土建工程執(zhí)行《甘肅省建筑工程消耗量定額》酒泉地區(qū)2004基價，裝飾工程執(zhí)行《甘肅省裝飾工程消耗量定額》酒泉地區(qū)2004基價，安裝工程執(zhí)行《甘肅省安裝工程消耗量定額》酒泉地區(qū)2004基價，材料價格執(zhí)行酒泉市建設(shè)局2014年第四期綜合材料市場指導(dǎo)價為調(diào)差依據(jù)。3、合同價款按照招標(biāo)圖紙設(shè)計范圍，招標(biāo)文件、及投標(biāo)報價清單中所包含的全部內(nèi)容一次包干，由中標(biāo)單位承擔(dān)總承包的責(zé)任和義務(wù)。4、包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包稅費(fèi)，包消防驗收、包竣工備案驗收。三、承包范圍：以甲方提供的玉門巨龍御園中區(qū)12#、14#住宅樓全套施工圖紙（藍(lán)圖）設(shè)計的所有內(nèi)容全部承包給乙方，由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙設(shè)計內(nèi)容保質(zhì)保量完成本棟樓的建設(shè)任務(wù)。承包要求：1、乙方必須按照甲方提供的施工圖紙和招標(biāo)文件嚴(yán)格施工，施工過程中若沒有甲方或設(shè)計院的變更等相關(guān)文件，乙方不能私自變更圖紙設(shè)計內(nèi)容的做法，否則甲方有權(quán)對乙方私自變更的具體施工節(jié)點(diǎn)（做法）工程量給予扣除并同時進(jìn)行處罰。2、乙方按照圖紙施工過程中，若接到甲方變更相關(guān)文件時，乙方對相關(guān)部位進(jìn)行變更內(nèi)容施工，結(jié)算時對變更部分按照實(shí)際工程量增減結(jié)算（變更內(nèi)容單項工程量超過1000元計費(fèi)，結(jié)算時相互增減；若變更單項工程量不超過1000元，按照原包干價執(zhí)行結(jié)算）。3、施工圖紙設(shè)計范圍內(nèi)的所有使用功能設(shè)施及配件均包含在包干價內(nèi)(如：熱力表、智能水表、電表、五金配件等等)，遠(yuǎn)傳智能傳感系統(tǒng)安裝等全由乙方購進(jìn)和安裝，安裝的設(shè)備及配件必須達(dá)到玉門建設(shè)主管部門驗收通過為準(zhǔn)。4、乙方對本工程水、暖、電施工安裝過程中，認(rèn)真閱讀施工圖紙，嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計內(nèi)容及要求安裝所有使用功能的設(shè)備及配件，避免出現(xiàn)返工或材料浪費(fèi)，達(dá)到玉門建設(shè)主管部門的驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求。5、本工程所有設(shè)計到的工程量全承包給乙方修建，所有材料由乙方自行采購，乙方采購的材料產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合施工圖紙設(shè)計要求及本行業(yè)國家頒布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方采購前必須向甲方提供材料樣品，，品牌質(zhì)量證明文件和價格，樣品質(zhì)量經(jīng)甲方簽字認(rèn)可保存，乙方按照樣品進(jìn)到現(xiàn)場的貨品，必須首先第一時間通知甲方、監(jiān)理共同對照驗收，驗收合格三方對驗收單簽字認(rèn)可，方可允許使用；乙方進(jìn)場的貨品與樣品質(zhì)量不一致，反差很大，乙方不得使用到本工程上，甲方、監(jiān)理當(dāng)時有權(quán)要求乙方將驗收不合格的貨品清除現(xiàn)場，不得堆放到現(xiàn)場也不得使用；若乙方進(jìn)場的材料沒有及時通知甲方、監(jiān)理驗收的情況下投入使用，甲方、監(jiān)理可視為不合格材料，甲方、監(jiān)理有權(quán)進(jìn)行處罰并結(jié)算時不予認(rèn)可（這項工作作為進(jìn)場材料管理流程制度，大家必須無條件服從和遵守并認(rèn)可）。四、本工程為保證混凝土的澆筑質(zhì)量，混凝土澆筑不得采用人工配料，必須采用電子機(jī)械配料機(jī)，否則不允許進(jìn)入混凝土澆筑。五、本工程的鋁合金門窗，臨街門店玻璃門、單元對講門、防盜門、地暖工程、室內(nèi)給排水、外墻保溫及乳膠漆、防水工程等等，具體材料、質(zhì)量、安裝等要求如下。（一）、鋁合金門窗：1、材料要求：本工程住宅和商業(yè)門店窗戶均采用蘭州宏達(dá)，武威中大或酒泉東方鋁業(yè)55型系列斷橋隔熱鋁型材、氣密內(nèi)開平開雙玻窗，外側(cè)顏色為電泳香檳色鋁料型，室內(nèi)顏色為銀灰白色鋁型料，所有窗料壁厚不小于1.4mm。玻璃選用中空玻璃；五金配件為山東國強(qiáng)集團(tuán)生產(chǎn)的《國強(qiáng)》牌配件，包括：二點(diǎn)噴、鎖鏈、風(fēng)撐、附件一套。所有住宅和門店窗扇均帶隱形紗窗，窗紗選用55系列斷橋隔熱配置的卷簾式隱形紗窗，防火阻燃玻璃纖維紗窗；膠條采用的三元乙丙膠條；隔熱條用PA66尼龍；所有半成品材料符合國家工業(yè)產(chǎn)品合格標(biāo)準(zhǔn)；進(jìn)場時出具檢驗報告，保修期內(nèi)出現(xiàn)紗窗變色、窗戶變形、五金條易損、隔熱條膠條收縮等質(zhì)量問題，乙方無條件更換和賠償。2、本工程所有住宅公用樓梯間和地下室窗子采用886型氣密雙玻推拉窗系列香檳色鋁料型，窗扇不帶紗窗，所有窗料壁厚不小于1.4mm。3、制作、安裝要求：（1）窗型：乙方提供的窗型圖（窗型圖設(shè)計必須考慮住戶的使用方便），必須由甲方監(jiān)理審定簽字，如發(fā)生乙方?jīng)]有按照甲方監(jiān)理審定的窗型加工制作，造成的一切損失和后果均有乙方自行承擔(dān)。（2）中空玻璃為5＋9＋5，玻璃為蘭州浮法玻璃，中間采用鋁隔條分隔,膠條采用三元乙丙膠條。（3）所有窗戶的配件全部采用相配套的國標(biāo)配件(山東國強(qiáng)牌)。工程質(zhì)量：執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）；《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB-50210-2001)；GB8478-8482等相關(guān)國家驗收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（二）、單元門、防盜門：1、品牌選用新多、步陽、王力、盼盼等同等十大品牌，防盜門（丁級）、單元門（丙級），實(shí)芯超厚拉手；鎖芯標(biāo)準(zhǔn)B級，主鎖舌長度大于16mm；單元門含樓宇對講系統(tǒng)，對講系統(tǒng)為直通式，必須是立林牌，帶刷卡系統(tǒng)，每戶一把單元門鑰匙和三個門禁卡。2、安裝要求：防盜門、單元門安裝質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到較好的防盜性，密閉性，安全性，防火性要求，門面光潔平整，烤漆均勻一致無破損劃痕，門鎖質(zhì)量較好、門扇開啟靈活，不能出現(xiàn)錯扇、掉扇，傾斜、不平等現(xiàn)象。（三）、地暖工程:1、材料要求：（1）地暖盤管，分水器、鎖閉閥三大材料由乙方提供樣品，甲方選定樣品材料的品牌和質(zhì)量（樣品甲方封存，待乙方進(jìn)場材料必須保證和樣品一致，否則不允許使用），地暖管材選用白蝶管，金牛管或聯(lián)塑管這三種品牌，耐熱聚乙烯（PE-RT）采暖專用地暖盤管，管徑dn20×en2.0㎜、管材質(zhì)量應(yīng)符合GB/T18992.2-2003之標(biāo)準(zhǔn)。（2）、地暖聚笨板首層采用3cm厚，標(biāo)準(zhǔn)層采用2cm厚，本工程使用的聚苯板必須是≥18kg/立方米，材料進(jìn)入現(xiàn)場甲方過秤驗收，驗收合格方可使用。（3）鋁箔：乙方提供樣品，甲方確定樣品后要求乙方指定鋁箔材料（其它牌號不得使用）。（4）鎖閉閥：每戶進(jìn)水和回水支管各安裝１支鎖閉閥。（5）地暖立管：管井內(nèi)立管采用國標(biāo)規(guī)格的熱鍍鋅鋼管，鍍鋅管材必須是國標(biāo)管材，壁厚（DN20=2.75，DN25=3.25，DN32=3.25，DN40=3.5，DN50=3.5，DN70=3.75，DN80=4.0，DN100=4.0，DN125=4.5，DN150=4.5，）不得有下差。立管采用焊接方式連接（焊工必須持證上崗），立管鍍鋅鋼管管徑厚度、理論重量必須達(dá)到國標(biāo)要求的８５％以上（進(jìn)場材料過稱驗收，驗收合格方可使用），相關(guān)的管材連接配件均為鍍鋅件，地暖支管采用熱熔PPR管材連接。2、施工要求：（1）應(yīng)嚴(yán)格按地暖施工圖進(jìn)行施工，并遵守《建設(shè)給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50242、《低溫地板輻射采暖應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》DB62/25-3010-2002、《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》JGG142-2004等規(guī)范要求，鍍鋅立管與支管連接，分水器、閥門連接等嚴(yán)格按照施工圖紙安裝示意圖安裝。（2）采暖管道安裝要求：a、地溝入口為保溫焊管與室內(nèi)地溝處的鍍鋅立管焊接。b、供熱立管在末端支管２００外安裝ＤＮ２０閘閥一個（排污用）。供回水立管在頂層安裝ＤＮ１５閘閥各一個，安裝DN15銅體自動排氣閥各一個。一層、六層立管安裝DN20旁通各一個，中間安裝控制閥。c、地暖盤管間距嚴(yán)格按照施工設(shè)計圖紙間距施工，分水器回路按使用面積每２０㎡為一回路。d、單元口地溝內(nèi)供回水管水平方向最低端安裝DN20泄水嘴各一個，并由乙方在地溝供回水總閥上安裝盲板各一塊，首次供暖必須由乙方拆除盲板，并加裝泄水緒頭方可供暖。e、地暖安裝完后，乙方對立管系統(tǒng)進(jìn)行沖水系統(tǒng)打壓驗收，壓力不小于8公斤，室內(nèi)盤管要進(jìn)行空壓驗收。甲、乙、監(jiān)理三方驗收，驗收合格后由乙方將立管系統(tǒng)存水排放干凈，如發(fā)生首次供暖造成管道凍裂，閥門損壞造成返工損失，責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)其它間接損失。（3）、售后服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供地暖安裝工程竣工驗收之日起，兩個采暖期的售后服務(wù)，內(nèi)容包括：a、在售后服務(wù)期限內(nèi)，免費(fèi)進(jìn)行調(diào)試、維護(hù)、保養(yǎng)、技術(shù)服務(wù)及維修，出現(xiàn)因乙方原因造成的諸如管材滲漏、供暖不熱、不均勻等質(zhì)量問題的免費(fèi)予以調(diào)試維修，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。b、開通24小時服務(wù)維修電話。（四）、室內(nèi)給排水工程：1、室內(nèi)排水材料要求：所有排水安裝的U-PVC管和管件均為一個廠家生產(chǎn)同一品牌，同一規(guī)格、同一材料厚度。2、安裝及質(zhì)量要求：排水管材、立管支管采用原廠生產(chǎn)的中材、聯(lián)塑、日豐、中潔、康泰、金牛等品牌產(chǎn)品的UPVC管；管件必須選用同一廠家、同厚度產(chǎn)品；排水管埋地外排部分必須采用承壓1.25Mpa的PE管，熱熔連接。a、室內(nèi)排水安裝必須遵守《建設(shè)給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB5024等相關(guān)規(guī)范要求。b、乙方安裝的室內(nèi)排水系統(tǒng)管道，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙系統(tǒng)圖紙要求施工安裝，立管與水平支管的連接必須符合設(shè)計的標(biāo)高要求，安裝時必須有專業(yè)的水暖工安裝，管件連接必須用專用的PVC膠粘接牢固，避免出現(xiàn)無打膠，連接不到位現(xiàn)象。住戶入住投入使用后，不能出現(xiàn)漏水、滲水等現(xiàn)象，否則，給住戶造成損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。3、給水管材料要求：a、給水PP-R管材、閥門采用原廠生產(chǎn)的中材、聯(lián)塑、日豐、中潔、康泰、金牛、等同等品牌，承壓1.6Mpa管材；管材管件必須選用同一廠家、同厚度產(chǎn)品(厚度參照圖紙設(shè)計要求)。嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計的材質(zhì)及規(guī)格進(jìn)行購進(jìn)，進(jìn)場材料必須按照流程進(jìn)行驗收把關(guān)。b、安裝及質(zhì)量要求：管井內(nèi)每戶安裝鎖閉閥一個，進(jìn)入室內(nèi)首選安裝截止閥一個（方便住戶），對照給水系統(tǒng)圖安裝的室內(nèi)給水管道必須進(jìn)行系統(tǒng)試壓住戶入住投入使用后，不能出現(xiàn)漏水、滲水、堵塞等現(xiàn)象，否則，給住戶造成損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。(五)、外墻保溫及乳膠漆：1、材料要求：本工程設(shè)計外墻保溫層采用水泥發(fā)泡保溫板，厚度是標(biāo)準(zhǔn)50MM的擠塑板，容重每立方≥225公斤，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.065W/（m.K），擠塑板進(jìn)場采用游標(biāo)卡尺測量和過稱驗收，如果厚度和容重達(dá)不到本合同的約定內(nèi)容，乙方不得使用到本工程，甲方有權(quán)讓乙方將材料清除現(xiàn)場，乙方重新購進(jìn)材料，另外，其它輔助材料必須是同一廠家同一規(guī)格。施工前乙方必須向甲方提供材料樣品，施工時乙方所用的材料必須保證和樣品一致，否則甲方有權(quán)給予乙方停工整改或返工處理。2、乳膠漆施工時刷底漆一遍，面漆兩遍。乳膠漆保證交工后兩年不起皮，不開口、不裂縫，五年不掉色。3、外墻保溫部位按設(shè)計圖紙及甲方要求施工其他材料必須滿足規(guī)范設(shè)計要求和行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得偷工減料、縮短工序、每到工序乙方必須按照工序流程嚴(yán)格要求施工，每道工序完成必須通知甲方、監(jiān)理現(xiàn)場驗收合格簽訂認(rèn)可方可進(jìn)入下道工序施工，保證墻面平整，光潔、觀感質(zhì)量好，不能出現(xiàn)墻面成型后凹凸不平，裂縫等現(xiàn)象。4、售后服務(wù)：乙方對工程項目提供2年的質(zhì)保期服務(wù)，即：工程全部竣工驗收之日起2年內(nèi)對所承包工程出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或返工處理，確保正常使用年限不少于30年。（六）、防水工程：1、材料要求：a、屋面采用4㎜厚SBS聚酯胎卷材（表面為細(xì)砂），使用的材料為四川成都新三亞防水建材廠生產(chǎn)的新奇魚牌系列：彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材，材料質(zhì)量應(yīng)符合GB18242-2000、DBJ01-53-2001、JC/T690-1998之標(biāo)準(zhǔn)。b、室內(nèi)衛(wèi)生間采用0.5mm厚400g/㎡（國標(biāo)）高分子丙綸布，使用的材料為高分子復(fù)合防水卷材，衛(wèi)生間防水層做到地暖層以上，材料質(zhì)量應(yīng)符合GB18173.1-2000之標(biāo)準(zhǔn)；乙方必須向甲方提供認(rèn)可材料質(zhì)量的樣品并封存，待施工使用的材料必須與樣品相一致，同時還應(yīng)提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)檢報告和本地質(zhì)監(jiān)部門出具的復(fù)檢報告等相關(guān)文件。c、乙方提供自本工程竣工驗收之日起，為期三年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容包括：在3年的質(zhì)保期限內(nèi)，出現(xiàn)非人為造成的諸如滲水，漏水、大面積空鼓、老化風(fēng)化等質(zhì)量問題，乙方免費(fèi)予以更換維修，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（七）、低窗護(hù)欄、樓梯欄桿1、材料要求：a、低窗鐵藝護(hù)欄：統(tǒng)一向窗外安裝，高度按照圖紙設(shè)計高度加工安裝，客廳窗護(hù)欄，上下?lián)尾捎?0㎜*30㎜*1.2㎜（厚度）的國標(biāo)方管，立柱采用20㎜*20㎜*1.0㎜（厚度）的國標(biāo)方管；立柱間距不大于15cm,鐵藝花子采用16*3扁鐵加工制作；臥室低窗護(hù)欄上、下?lián)尾捎?5㎜*25㎜*1.2㎜（厚度）的國標(biāo)方管，立柱采用20㎜*20㎜*1.0㎜（厚度）的國標(biāo)方管；立柱間距不大于15cm,鐵藝花子采用16*3扁鐵加工制作，刷一遍防銹漆兩遍銀色面漆（圖樣乙方提供，甲方審定）。安裝后，牢固，穩(wěn)定性好、無松動、無晃動現(xiàn)象。b、樓梯欄桿：固定和轉(zhuǎn)角立柱采用40㎜×40㎜×1.2㎜（厚度）的國標(biāo)方管，扶手面采用30㎜×50㎜×1.5㎜（厚度）國標(biāo)矩管鍛料，上撐、下?lián)尾捎?0㎜×40㎜×1.2㎜（厚度）國標(biāo)矩管，內(nèi)立柱采用20㎜×20㎜×1.0㎜（厚度）的國標(biāo)方管，內(nèi)立柱間距不得大于15㎝，扁鐵花型用料采用3mm（厚度）×20㎜（寬度），底漆刷一遍防銹漆，面漆為兩遍黑漆（圖樣參照一期工程10#樓）。樓梯欄桿安裝后垂直高度與踏步最前端必須保證90cm，六層末端平臺欄桿垂直高度必須保證110cm。（八）、配電箱產(chǎn)品的質(zhì)量、設(shè)備安裝、交付驗收、售后服務(wù)：1、所有電器設(shè)備元件均為德力西品牌系列，箱體內(nèi)的功能配置必須嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖紙的設(shè)計內(nèi)容要求加工，制作、安裝。1）、電表計量箱質(zhì)量要求：各電器元件均用BVR6㎡銅芯線連接;零母排和地母排均為國標(biāo)4×40鋁板；所有配電箱體門扇鐵皮厚度為1.5毫米，殼體鐵皮厚度為1.2毫米；所有殼體必須暗裝明鎖鼻子。2）、住戶控制箱質(zhì)量要求：按PZ30標(biāo)準(zhǔn)箱制作，殼體鐵皮厚度為1.2毫米，面蓋均為2-3mm厚的玻璃面板。3）、總電源進(jìn)線箱質(zhì)量要求：殼體必須暗裝明鎖鼻子（帶防雨罩子）。箱體內(nèi)設(shè)備按照圖紙設(shè)計要求安裝，必須有可上下調(diào)整尺寸的活動支架（導(dǎo)槽）。4）、配電箱內(nèi)電氣開關(guān)，元器件采用原廠生產(chǎn)的正泰或德力西品牌；配電柜均采用正泰或的德力西品牌成套設(shè)備。5）、所有箱體顏色均為專業(yè)電氣油漆噴涂，箱體必須噴專業(yè)的電力符號，電表計量箱必須噴涂住戶房號。6）、所有配電產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，并符合玉門城市電網(wǎng)改造的制作要求。7）、電氣導(dǎo)線甲方要求使用：甘肅金昌金川牌，甘肅眾邦牌、甘肅恒力電線、電纜，其他品牌一律不允許使用。（九）其他要求：1、基礎(chǔ)回填均采用原土回填，回填時必須按規(guī)范要求分層夯實(shí)，地下室地坪及散水以下40cm厚用天然級配石沙回填，兩者壓實(shí)系數(shù)均不小于0.94。2、本工程所有頂棚（板頂）均為清水模板現(xiàn)澆板，如：車庫層頂棚，住宅和門店頂棚、樓梯踏步板底、挑檐板底等等不須抹灰，頂棚必須保持平整，不能出現(xiàn)凹凸不平現(xiàn)象。所以，室內(nèi)抹灰前所有隱蔽管材提前壓好疏通，不允許抹灰后再鑿槽。3、本工程所有住宅室內(nèi)頂棚和墻體不刮膩?zhàn)?，均為毛坯房。公用空間如樓梯間，車庫層、地下室等墻體、頂棚、通道等均為成品涂料。4、管井門按照甲方要求，框料為30的國標(biāo)角鋼，內(nèi)扇料為20×20×1.0亳米方管焊制，規(guī)格400*1000,門扇背面50㎝設(shè)橫撐一個，門扇為0.8㎜的鋼板，明鎖扣（鎖扣為3MM*30MM鋼板開鉚焊接），一遍防銹漆兩遍面漆。加工時門框與門扇的縫隙不能過大，密封性好，不能出現(xiàn)焊洞或焊接不到位，安裝后保持門框門扇垂直平整，不扇角、不翹扇等現(xiàn)象。5、外墻漆（涂料）采用原廠生產(chǎn)的嘉寶麗牌，立邦牌、雅士利牌、魔涂牌、紫金花等同等品牌的合格產(chǎn)品。6、樓梯平臺踏步（光面）、室外臺階坡道（火燒面）1.8cm厚，芝麻紅石材面鋪貼，踢腳磚采用高130mm普通釉面踢腳磚。7、本工程鋼材必須選用酒鋼，新疆石恒、新疆新興、包頭亞新等大型鋼材廠家生產(chǎn)的鋼材。其他鋼材不允許使用到本工程。8、乙方購買的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計和規(guī)范要求，必須向甲方提供廠家批號、出廠合格證、質(zhì)量檢驗書等資料證明；甲方可隨時對乙方所購買的材料、設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督、檢查和抽查。工期要求：1、開工日期2015年4月1日，交工日期2015年9月30日，總工期183天（通過質(zhì)監(jiān)站觀感驗收、土建安裝工程必須完工、不能有甩項項目），達(dá)到入住條件。2、若因自然原因，使乙方不能正常開工建設(shè)或停工，甲方給予順延工期，以簽字為準(zhǔn)，若是乙方原因造成不能正常開工或停工，乙方不能以任何理由要求甲方順延工期。工程施工質(zhì)量安全要求：1、工程質(zhì)量要求達(dá)到國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。2、合同簽訂前五日內(nèi)施工單位提交施工組織設(shè)計報甲方審核同意后實(shí)施，包括項目領(lǐng)導(dǎo)班子組成情況、詳細(xì)的施工場地平面布置、文明施工標(biāo)準(zhǔn)等。3、乙方要嚴(yán)格遵守有關(guān)建設(shè)工程管理規(guī)定，具備與之相符的技術(shù)素質(zhì)，切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)進(jìn)度、安全、質(zhì)量的全方位管理，建立健全各管理體系，規(guī)范施工；對施工現(xiàn)場及操作規(guī)程采取必要的安全技術(shù)措施，杜絕一切事故發(fā)生。實(shí)施過程中如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)單位組織措施不當(dāng)、計劃不落實(shí)、管理不嚴(yán)，施工方案中所列人員、機(jī)械設(shè)備與現(xiàn)場實(shí)際不符及項目經(jīng)理不到位，導(dǎo)致工程工期拖延、質(zhì)量有問題，嚴(yán)重者甲方有權(quán)終止合同和重罰。八、工程付款：1、工程款支付：工程從開工到交工，甲方按照乙方承建工程進(jìn)度分期支付工程款，即：根據(jù)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付工程款。1）、從工程開工到交工，甲方按照標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積600元/平方米（50%）分期支付工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)工程款。2）、總價款的30%工程款甲方以頂賬房方式支付乙方工程款（乙方施工過程中，可以事前對頂賬房辦理出售手續(xù)，期間頂賬房的款項甲方不作為工程節(jié)點(diǎn)付款扣除，待工程交工驗收結(jié)算后沖賬）。3）、總價款的15%工程款，乙方交工驗收起，一年內(nèi)甲乙雙方協(xié)商付清。4）、剩余5%作為質(zhì)保金，待工程竣工備案驗收之日起，根據(jù)規(guī)定保修期滿后，沒有任何質(zhì)量問題，甲乙雙方協(xié)商付清。2、工程付款要求：本工程從開工到交工，甲方以600元/平方米支付工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)工程款，具體如下：（1）、合同簽訂后，乙方進(jìn)場臨舍、圍墻、現(xiàn)場“三通一平”、施工現(xiàn)場平面布置等完成，具備開工條件支付總價款的10%預(yù)付款。（2）、工程施工完成±0.000支付10%。（3）、主體工程完成三層封頂完成支付15%。（4）、主體工程六層封頂完成支付15%。（5）、所有砌體工程及二次澆筑主體結(jié)構(gòu)驗收完成支付5%。（6）、所有門窗框安裝完成支付10%。（7）、所有給排水工程，地暖工程、消防安裝、防盜門安裝完成支付10%。（8）、所有外墻保溫及乳膠漆工程完成支付5%。（9）、所有電氣安裝工程完成支付10%。（10）、交工驗收完成支付10%。2、付款節(jié)點(diǎn)根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度支付，每完成一個工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)方可支付，進(jìn)度節(jié)點(diǎn)達(dá)不到不予支付。但不得超出上條總體付款比例。八、工程保修：1、保修期間按相關(guān)部門的規(guī)定辦理，從備案驗收之日起計算。2、保修責(zé)任：工程交付使用后，履行保修合同，對住戶反映和后續(xù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時保修；并對造成損失的承擔(dān)賠償責(zé)任。3、保修履行：各施工單位的施工人員離場前必須留有維修電話，36小時內(nèi)施工單位必須有維修人員到場處理。若電話聯(lián)系不上，或超過36小時無人到場，業(yè)主可自行組織修繕，修繕后按用戶實(shí)際工程簽證雙培計算費(fèi)用，施工單位必修無條件從質(zhì)保金中支付。九、補(bǔ)充要求（一）、獎懲措施及辦法1、未達(dá)到交付使用的，工程工期延遲一天乙方承擔(dān)本工程總造價的5‰違約金，若工期超過15天以上乙方每天承擔(dān)工程總造價的0.5%違約金；每提前一天交工，獎勵1000元；交工時間以建設(shè)局質(zhì)檢站觀感驗收合格日為準(zhǔn)。2、如果質(zhì)量驗收達(dá)不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，罰合同總價款的5%，無條件返工至合格。3、分包與轉(zhuǎn)包：施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違反分包工程，總包單位私自轉(zhuǎn)包、擅自違反分包中標(biāo)工程的終止合同并清理出場。4、施工現(xiàn)場質(zhì)量安全管理的獎懲，按照業(yè)主制定的【對承建單位的管理措施和辦法】條款執(zhí)行。（二）、安全文明施工要求:1、乙方做好安全文明工作，如因各種違章違法施工等其他原因而導(dǎo)致罰款或發(fā)生工傷死亡及質(zhì)量事故，所造成的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任均有乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。2、施工單位在施工過程中，必須對工人按月工程進(jìn)度足額支付應(yīng)得工資報酬，工程竣工后結(jié)算前，工人工資一定要全部