【參考借鑒】消防維保技術(shù)投標(biāo)書

優(yōu)質(zhì)參考文檔PAGE優(yōu)質(zhì)參考文檔副本副本信萊物業(yè)黃島分公司憑海臨風(fēng)項(xiàng)目1期、2-1期、2-2期消防體系維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件投標(biāo)人：青島福安消防工程有限公司（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人：_____（簽字）2017年9月11日1、企業(yè)概況：1.1本公司成立于1996年2月,位于交通便利的山東路1號濱?；▓@海麗樓,公司注冊資本500萬元,以39名具有中高級職稱人員為主組合而成的，是集消防施工、科技開發(fā)與貿(mào)易于一體的技術(shù)密集型有限責(zé)任公司，公司起步高，以科技開發(fā)為主體，注重人才吸納和培養(yǎng)，現(xiàn)公司科技人才占公司總?cè)藬?shù)的2/3。已完成會展三期、青島國際金融中心、海洋大學(xué)試驗(yàn)樓、青島職業(yè)技術(shù)學(xué)院圖書館、海景花園大酒店、海信慧園二期、金嶺世紀(jì)花苑、憑海臨風(fēng)一至三期、魯信未央花園、遠(yuǎn)洋風(fēng)景、遠(yuǎn)洋自然、康嘉國際、康嘉景園、龍澤山莊、理工大學(xué)專家公寓、世園酒店等百余項(xiàng)消防工程，并得到對方的一致好評，且一次通過消防部門檢測和驗(yàn)收。1.2公司擅長消防監(jiān)控、消防自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火、消防控制系統(tǒng)施工、智能化小區(qū)、樓宇自動(dòng)化機(jī)電一體化等高新技術(shù)研究與開發(fā)，信息工程，樓宇建筑工程的弱電工程集成，衛(wèi)星電視接受安裝及技術(shù)服務(wù)等。其中海信慧園二期、青島職業(yè)技術(shù)學(xué)院圖書館榮獲“青島杯”獎(jiǎng)、海洋大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓榮獲“山東省優(yōu)秀消防工程三等獎(jiǎng)”，世園酒店榮獲國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，在同行業(yè)中是很具競爭力的后起之秀。1.3本公司以信譽(yù)第一，質(zhì)量第一，顧客至上，服務(wù)星級贏的用戶的贊譽(yù)和好評。我們在事業(yè)上追求完美，追求科技，追求現(xiàn)代化的管理，并追求高智商的人才，公司躋身于先進(jìn)的樓宇自動(dòng)化建設(shè)的行列中，我們將以更優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量回報(bào)客戶對公司的支持和厚愛。消防維修保養(yǎng)方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。公司維保中心依照國家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬無一失。特制定如下維保計(jì)劃：

一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備

1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。

2、匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。

3、建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。

4、消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法依據(jù)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》《山東省建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)企業(yè)管理辦法》《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理GB25201-20RR》進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。按照維護(hù)辦法，采取按月、季、半年、年進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)、檢查，并出具報(bào)告。2.1消防設(shè)施現(xiàn)狀（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（2）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)（3）消火栓系統(tǒng)（4）防火卷簾門系統(tǒng)（5）送排煙系統(tǒng)（6）疏散標(biāo)志及應(yīng)急照明（7）氣體滅火系統(tǒng)1期、2-1期、2-2期3個(gè)區(qū)域消防體系維護(hù)保養(yǎng)2.2消防維保方案火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1．每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。

2．征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。

3．試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)，等報(bào)警功能、信號顯示。

4．對備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。

第一階段：

①系統(tǒng)布線、消防控制室檢測

②火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)顯示盤逐個(gè)檢測

③火災(zāi)報(bào)警控制器和消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備功能檢測

第二階段：

①火災(zāi)事故廣播、消防通訊、聲光報(bào)警器、消防電梯逐個(gè)遠(yuǎn)程通斷檢測②依據(jù)設(shè)計(jì)的聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系進(jìn)行整體聯(lián)動(dòng)檢測

第三階段：對上述二階段檢測中的建議整改項(xiàng)目逐條進(jìn)行復(fù)測火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制維護(hù)保養(yǎng)1、集中控制器（包括區(qū)域報(bào)警器）每月試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器的基本功能并對備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)1～2次，主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)1～3次。2、探測器：每月試驗(yàn)（不少于10%）探測器的報(bào)警功能是否正常，并排除探測器的故障。3、兩年后每三年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗(yàn)。4、用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的報(bào)警功能及確認(rèn)燈顯示功能。5、手動(dòng)報(bào)警按鈕：每月試驗(yàn)（不少于10%）手報(bào)按鈕的功能是否正常。6、對聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每年至少對下列消防控制設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)1～3次，試驗(yàn)消防控制設(shè)備的控制顯示功能。（1）防排煙設(shè)備（可半年試驗(yàn)一次）、電動(dòng)防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設(shè)備；（2）室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；（3）鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；（4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈；（5）消防電梯及客梯迫降功能試驗(yàn)；（6）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)；（7）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

1．每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。

2．每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。

3．每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。

4．每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。

5．每月對消防泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。

6．每月對管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。

7．每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。

8．每季度對濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警正常。

9．每季度對室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。1、噴淋頭維護(hù)保養(yǎng)（排除噴淋頭上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除，更換。2、管路系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：（1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。①外觀檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。②清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。（2）每月需對不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。

3、報(bào)警閥的維護(hù)保養(yǎng)：

對報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度應(yīng)對報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報(bào)警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報(bào)警前、后壓力表指示是否正常。

4、氣壓水罐的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）打開排氣閥，檢查是否能夠自動(dòng)加壓。

（2）打開試驗(yàn)排水閥，檢查減水時(shí)能否自動(dòng)供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。

（3）打開排氣閥或試驗(yàn)排水閥時(shí)，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險(xiǎn)，應(yīng)慢慢將閥門打開。

5、水源及消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)：（1）消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。（2）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標(biāo)尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)；有無受凍的可能。（3）檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動(dòng)控制系統(tǒng)能否正常工作。并應(yīng)對保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。（4）水位計(jì)、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確。（5）每年應(yīng)對水源的供水能力進(jìn)行一次測定；室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)是否處于全開啟狀態(tài)。（6）每兩年應(yīng)對消防儲水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。（7）對消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)：①檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次。②手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵1～3次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。③主、備泵能否自動(dòng)切換④啟動(dòng)水泵，打開試驗(yàn)閥，利用流量計(jì)檢查壓力和流量，起動(dòng)前應(yīng)注意各個(gè)閥門的啟閉狀態(tài)。⑤壓力表是否變形、水泵起動(dòng)后動(dòng)作是否正常。⑥每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。（8）電控柜的維護(hù)保養(yǎng)：①控制柜有無變形、損傷、腐蝕。②線路圖及操作說明是否齊全。③電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。④開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。⑤繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。⑥控制盤的指示燈是否正常。⑦各導(dǎo)線連接處是否松脫，包皮是否損傷。（9）對水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：①電動(dòng)機(jī)軸承潤滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。②電動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動(dòng)及雜音）。③水泵軸與電動(dòng)機(jī)的連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。④填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動(dòng)。消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查：

1．檢查噴水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。

2．檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。

3．檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。

4．防火門、防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。

5．防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況

6．電梯是否能自動(dòng)歸首層。

消火栓系統(tǒng)

1．每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。

2．每月對屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓。

第一階段：

①水泵房、室外消防管網(wǎng)、室內(nèi)消防管網(wǎng)及附屬設(shè)備檢測

②每層末端放水裝置放水試驗(yàn)、水流指示器報(bào)警檢測，濕式報(bào)警閥功能檢測

③消火栓按鈕逐個(gè)報(bào)警功能檢測，動(dòng)壓及靜壓測試

第二階段：①消火栓泵、噴淋泵的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)

第三階段：對上述二個(gè)階段檢測中建議整改的項(xiàng)目，逐條進(jìn)行復(fù)測防排煙系統(tǒng)（包括通風(fēng)、空調(diào)，事故應(yīng)急照明、疏散指示、防火分隔）

1、應(yīng)急照明燈：試驗(yàn)（不少于10%）應(yīng)急照明燈是否完好，工作是否正常，及時(shí)更換損壞的燈泡、電池，每月抽30%應(yīng)急照明燈放電30分鐘。2、疏散指示燈：試驗(yàn)（不少于10%）疏散指示燈是否完好，工作是否正常，及時(shí)更換損壞指示燈管、電池，每月抽30%疏散指示燈放電30分鐘。3、定期對應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。

防排煙系統(tǒng)：

第一階段：

①防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥逐個(gè)手動(dòng)試驗(yàn)檢測

②正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門就地啟、停檢測

③事故應(yīng)急照明、疏散指示燈、防火分隔設(shè)施檢測

第二階段：

①空調(diào)新風(fēng)機(jī)或非消防電源切斷試驗(yàn)檢測

②遠(yuǎn)程打開、關(guān)閉，防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)

③防火卷簾門的聯(lián)動(dòng)檢測

第三階段：對上述二階段檢測中建議整改的項(xiàng)目逐條進(jìn)行復(fù)測防排煙系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1、對排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)：（1）排煙口、送風(fēng)口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；（2）風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(dòng)；（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常；（4）旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤滑劑；（5）制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；（6）進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開.2、對送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：（1）風(fēng)機(jī)房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷；（2）傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；（3）電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)；電動(dòng)機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。（5）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；（6）檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤滑油液位是否正常；（7）檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)，聯(lián)軸器是否牢固；（8）啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常振動(dòng)、雜音。（9）操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：a、手動(dòng)或自動(dòng)能否正常啟動(dòng)；b、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；c、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動(dòng)；d、動(dòng)作設(shè)備的區(qū)域是否與原設(shè)計(jì)對應(yīng)。3、對風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：（1）控制柜是否設(shè)置在易于操作、檢查、維修方便的位置。（2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。（3）線路圖及操作說明是否齊全。（4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。（5）開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。（6）操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。（7）繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。4、每年應(yīng)對防排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測定。5、正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能。防火分隔設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)1、防火卷簾門：（1）定期（季檢）對防火卷簾門在消防控制室遠(yuǎn)程啟、閉三次（不少于10%）；并進(jìn)行整體聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。（2）對傳動(dòng)機(jī)構(gòu)（鏈條、導(dǎo)軌）磨擦處加適量潤滑油。（3）不定期對卷簾門的限位開關(guān)及電機(jī)進(jìn)行檢查。2、防火門：定期（月檢）檢查防火門的附件（不少于10%），檢查是否齊全完好。氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1、對防護(hù)分區(qū)環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無阻；各種報(bào)警信號和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊全并醒目易見；采光照明和事故照明應(yīng)完好。

（2）檢查煙感、溫感探測器外表面應(yīng)清潔、無灰塵和環(huán)境污染(例如輕質(zhì)粉塵、漆等)，以保證其靈敏度；檢查噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。

2、對滅火劑貯存容器的維護(hù)保養(yǎng)：

每年對滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。

3、對滅火控制盤的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）電源、指示燈的可靠程度檢查；

（2）滅火控制盤的啟動(dòng)試驗(yàn)的工作情況是否正常。

4、對系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。

（2）從啟動(dòng)鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作是否靈活。

（3）卸下報(bào)警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的連接裝置，用模擬試驗(yàn)方法，檢查自動(dòng)控制、報(bào)警及延時(shí)功能的靈敏度和動(dòng)作可靠性。

（4）檢查貯存容器開啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。

（5）檢查滅火劑貯存容器閥和啟動(dòng)容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。

（6）檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。

（7）對系統(tǒng)中所有軟管進(jìn)行外觀檢查，若發(fā)現(xiàn)有任何缺陷，更換或?qū)浌苓M(jìn)行耐壓試驗(yàn)。

（8）將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開啟動(dòng)作靈活程度。

（9）用氣動(dòng)和手動(dòng)方式，檢查所有選擇閥的開啟動(dòng)作是否靈活可靠。維修保養(yǎng)計(jì)劃3.1月檢檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的功能，試驗(yàn)聲光顯示，消火栓及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況。試驗(yàn)水流指示器，壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號顯示。3.2季檢1、對備電進(jìn)行充放電試驗(yàn)及主、備電自動(dòng)切換。2、檢查防火門、防火閥、防火簾等設(shè)備。3、試驗(yàn)事故廣播、火災(zāi)照明及指示燈情況。4、強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)。5、消防通訊設(shè)備在控制室進(jìn)行通話試驗(yàn)。6、強(qiáng)切非消防電源試驗(yàn)。3.3半年檢1、防排煙設(shè)備試驗(yàn)檢查。2、消火栓及噴淋系統(tǒng)的設(shè)備檢修、試驗(yàn)。3、檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。4、試驗(yàn)事故廣播設(shè)備的功能。4、服務(wù)承諾、合理化建議：4.1服務(wù)甲方，保證業(yè)主安全。4.2態(tài)度端正和藹，積極配合物業(yè)工作。4.3積極參加消防訓(xùn)練，學(xué)習(xí)消防知識，提高消防意識。4.4經(jīng)常檢查安全情況，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時(shí)處理，并向校安保處報(bào)告。4.5愛護(hù)、維護(hù)好消防器材，并熟練掌握消防器材的使用和撲救火災(zāi)的方法。4.6保持消防通道暢通。4.7如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，違章作業(yè)現(xiàn)象，應(yīng)立即糾正制止，并向安保部門報(bào)告。4.8參加火警、火災(zāi)事故的分析調(diào)查，有義務(wù)協(xié)助有關(guān)部門做好事故的調(diào)查處理。5、維修保養(yǎng)記錄表格附錄1建筑消防設(shè)施巡查記錄單位名稱：時(shí)間：巡查內(nèi)容巡查情況正常故障故障原因及處理情況消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備狀況火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測器外觀區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況、CRT圖形顯示器運(yùn)行狀況、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀火災(zāi)警報(bào)裝置外觀消防控制室工作環(huán)境消防供水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀、標(biāo)識管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓箱及主件室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭外觀報(bào)警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫滅火系統(tǒng)泡沫噴頭外觀泡沫消火栓、泡沫炮外觀外觀泡沫產(chǎn)生器外觀泡沫液貯罐和比例混合器外觀泡沫泵工作狀態(tài)氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制器工作狀態(tài)氣體瓶組或儲罐外觀噴嘴、選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件外觀緊急啟/停按鈕外觀放氣指示燈及警報(bào)器外觀防護(hù)區(qū)狀況防煙排煙系統(tǒng)擋煙垂壁、排煙閥外觀送風(fēng)閥外觀送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)電動(dòng)排煙窗、自然排煙窗外觀排煙機(jī)工作狀態(tài)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志應(yīng)急燈外觀應(yīng)急燈工作狀態(tài)疏散指示標(biāo)志外觀疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)應(yīng)急廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器外觀擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)消防專用電話分機(jī)電話外觀插孔電話外觀防火分隔設(shè)施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)消防電梯緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器外觀設(shè)置位置狀況巡查人（簽名）年月日消防安全管理人（簽名）年月日備注注：1、情況正常打“√”，存在問題或故障的打“×”；2、對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》；3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況和巡查時(shí)間段制表。附錄2建筑消防設(shè)施月度檢查記錄單位名稱：時(shí)間：檢測項(xiàng)目檢測內(nèi)容實(shí)測記錄消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組儲油設(shè)施核對儲油量火災(zāi)報(bào)警探測器試驗(yàn)報(bào)警功能手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能警報(bào)裝置試驗(yàn)警報(bào)功能報(bào)警控制器試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的顯示功能消防聯(lián)動(dòng)控制器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能消防水池核對儲水量消防水箱核對儲水量試