房地產(chǎn)項目經(jīng)濟測算_第1頁
房地產(chǎn)項目經(jīng)濟測算_第2頁
房地產(chǎn)項目經(jīng)濟測算_第3頁
房地產(chǎn)項目經(jīng)濟測算_第4頁
房地產(chǎn)項目經(jīng)濟測算_第5頁
已閱讀5頁，還剩5頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

房地產(chǎn)工程經(jīng)濟測算概念經(jīng)濟測算是指通過估算開發(fā)工程本錢、收入、利潤等經(jīng)濟指標，來評估一個工程獲利能力的過程。工程收入-醒目本錢=工程利潤根本內(nèi)容建筑指標用地指標：建設(shè)用地面積、容積率、限高、綠化率；總建筑面積：地上建筑面積：住宅、商業(yè)、辦公、配套〔會所、學(xué)校等〕地下建筑面積：地下人防、設(shè)備間面積，地下車庫面積〔個數(shù)〕銷售收入銷售收入=各物業(yè)銷售面積×各物業(yè)銷售均價×各物業(yè)銷售率住宅收入=可售面積×售價車位收入=可售個數(shù)×售價可售物業(yè)：住宅、車庫〔位〕、商業(yè)、辦公等住宅銷售收入：銷售面積、平均售價、銷售率車庫銷售收入：銷售個數(shù)、平均售價、銷售率關(guān)于價格：通常采用市場比擬定價法工程本錢：工程建設(shè)投資、土地增值稅、企業(yè)所得稅工程建設(shè)投資：開發(fā)本錢：土地取得本錢、前期工程費用、建安工程本錢、根底設(shè)施費用、開發(fā)間接費用期間費用：管理費用、銷售費用、財務(wù)費用銷售稅費：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費土地增值稅：四級超額累進稅率：土地增值稅=增值額×稅率-扣除工程金額×速算扣除系數(shù)

企業(yè)所得稅：25%根本流程常用的相關(guān)分析應(yīng)用

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論