商品房預售方案

PAGE商品房預售方案開發(fā)企業(yè)：賓縣心緣房地產開發(fā)有限公司項目名稱：賓縣心緣家居展示中心申報日期：2013-一、項目基本情況(以獨立的建筑區(qū)劃為單位)開發(fā)企業(yè)名稱賓縣心緣房地產開發(fā)有限公司辦公地址賓縣賓州鎮(zhèn)法定代表人劉文娟聯(lián)系電話授權委托人聯(lián)系電話開發(fā)資質等級三級資質證書編號黑建房開哈第653號開發(fā)項目名稱心緣家居展示中心項目坐落賓縣賓州鎮(zhèn)迎賓路西段南側售樓處地址賓縣賓州鎮(zhèn)迎賓路西段南側開發(fā)企業(yè)銷售負責人聯(lián)系電話代理銷售公司名稱代理銷售公司負責人聯(lián)系電話用地總面積(m2)28398.70土地使用證號2011-01502011-0151土地證載用途商服、住宅用地建設用地規(guī)劃許可證號2009-003規(guī)劃建設項目總建筑面積(含地上、地下)(m2)97982.54建設工程規(guī)劃許可證號2011-0042011-027規(guī)劃容積率施工許可證號2011-492011-50-12011-50-2房屋總幢數8其中住宅總幢數7施工單位名稱哈爾濱龍州建筑工程有限公司開工時間2011-擬竣工時間201備注：空白

二、本項目建成后滿足規(guī)劃控制指標和規(guī)劃設計要求。三、本項目開發(fā)建設滿足房地產開發(fā)年度計劃。

本項目分

2

期開發(fā)，各期規(guī)模分別是：一期84352.29平方米，二期13630.25平方米，計劃交付時間是2013年10月31日

本項目已開發(fā)建設97982.54平方米，申請銷售

97982.54平方米四、本項目工程建設質量將達到市優(yōu)質工程質量標準以上。工程建設質量以國家或行業(yè)的質量檢驗評定規(guī)范和標準為依據。

五、

本項目整體或分期交付使用時，按相關規(guī)定，由建設單位向有關部門和單位申請驗收，并取得《房地產開發(fā)項目交付使用備案證書》后交付使用。

六、

基礎設施配套

（一）本項目按規(guī)定要求建設必要的道路、綠化、路燈、環(huán)衛(wèi)、地上停車場、信報箱。

（二）本項目的各項供水、供氣配套設施實行分戶計量系統(tǒng)。

（三）本項目的供熱實行供熱分戶供熱系統(tǒng)，由賓縣熱力公司統(tǒng)一供暖。

其中2#~~8#樓采用暖氣片供暖，1#樓采用地熱供暖。（四）本項目的供電工程嚴格執(zhí)行國家及黑龍江省的相關規(guī)定標準。

（五）本項目的通信配套設施為聯(lián)通公司提供光纖入戶。

（六）本項目按規(guī)定建設有線電視等設施。

七、

物業(yè)管理用房

物業(yè)管理用房由我單位按項目總建筑面積2‰的比例無償提供，即180平方米。八、

本次申請預售的房屋包括：1#~~8#樓8棟房屋及附屬商服和車庫8棟，規(guī)劃面積為97982.54平方米，預測繪面積為97982.54平方米，其中住宅面積為78116.62平方米，共計850套，商服面積為14567.67平方米，車庫及庫房面積為九、本項目按房屋建筑面積銷售。房屋預售面積由

賓縣房產局測繪隊

測算，具體建筑面積、分攤情況和公共部位詳見測算報告。十、

住房質量責任承擔主體和承擔方式我司是工程質量的第一責任人，對建設工程的質量全面負責，在法定的保修期內，承擔該項目的工程質量保修責任，具體期限和范圍見《住宅質量保證書》。十一、本次預售的房屋裝修標準為：

毛坯房

。十二、本項目采用的合同文本為國家建設部與國家工商總局聯(lián)合制定的《商品房買賣合同》示范文本，商品房價格在合同中已全部告知，房屋交付時不再另外收取其他費用。

十三、本期項目預計交付使用日期為2013年10月31日。

十四、住房能源消耗指標和節(jié)能措施屋面保溫保溫材料種類擠塑保溫板保溫層厚度(mm)100外墻保溫墻體材料外墻涂料保溫型式外保溫保溫材料種類模塑聚苯板EPS保溫層厚度(mm)100外門窗窗