常用版城鎮(zhèn)購房合同

第頁共頁常用版城鎮(zhèn)購房合同合同編號：__________________購房合同甲方（出售方）：____________（身份證號碼：_________）地址：___________________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：____________（身份證號碼：_________）地址：___________________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有合法產權的房屋位于__________（以下稱為“房屋”），并愿意將其房屋出售給乙方，雙方經協商達成如下購房合同：第一條房屋基本信息1.房屋基本信息如下：房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________房屋結構：_____________________建筑年代：_____________________房屋權屬證號：_____________________2.房屋的交付情況：房屋接收時處于_____________狀態(tài)，并且衛(wèi)生清潔。第二條交易價格及支付方式1.本次交易的總價款為：______________（大寫____________）人民幣。2.支付方式：乙方在簽署本合同時向甲方支付定金______________元，剩余款項在土地產權過戶時一次性支付給甲方。第三條房屋權屬過戶手續(xù)1.甲方應按照法律規(guī)定辦理房屋權屬過戶手續(xù)，并將權屬證書辦理完畢后交付給乙方。2.甲方應承擔過戶手續(xù)費用，包括但不限于土地使用權出讓費、土地交易手續(xù)費等。3.乙方應積極配合甲方辦理房屋權屬過戶手續(xù)，提供相關的證明材料和身份信息。第四條房屋交付時間和驗收標準1.房屋交付時間：甲方應在本合同簽署之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。2.房屋交付的驗收標準：乙方對房屋交付時應進行驗收，確認房屋符合約定的交付標準及質量要求，并簽署房屋交付驗收證明。如有任何問題，應及時提出。第五條房屋質量保證和維修責任1.甲方保證所出售的房屋符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋在簽訂合同時處于良好的使用狀態(tài)。2.甲方保證房屋在交付后的三個月內，對于因質量問題導致的損壞或故障進行免費維修。3.甲方應對房屋的主體結構、管道、電路等重要部件提供長期質保，并保證房屋的使用壽命。第六條各方權利和義務1.甲方的權利和義務：(1)甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付房屋的定金和全款；(2)甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方；(3)甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確；(4)如甲方變更合同標的房屋的權屬或有其他重大變動的，應提前通知乙方并協商解決。2.乙方的權利和義務：(1)乙方有權對房屋進行驗收，并要求甲方解決存在的問題；(2)乙方應按照約定時間支付定金和全款；(3)乙方應保證所提供的身份信息真實、準確；(4)乙方應按時接受房屋交付，如乙方延誤房屋交付時間，應承擔由此產生的責任和費用。第七條合同解除和違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。2.如乙方違約或放棄購買，甲方有權將定金全部或部分扣留，并保留追究乙方違約責任的權利。3.如甲方違約或拒不履行合同約定的義務，乙方有權要求退還已支付的定金和賠償相應的損失。第八條爭議解決1.本合同的履行、解釋以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；若協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協商確定補充協議。甲方（出售方）：__________簽字：__________日期：__________乙方（購買方）：__________簽字：__________日期：____