建房施工承包合同

第頁共頁建房施工承包合同甲方（委托方）：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包方）：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有一塊位于_______（地址）的土地，并打算在該土地上建設(shè)一棟住宅樓/商業(yè)樓/辦公樓等（以下簡稱“建筑物”），鑒于乙方有充足的施工經(jīng)驗和技術(shù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同，共同遵守并履行以下條款：第一條項目概述1.1甲方將委托乙方進行建房施工工作，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購等。1.2建筑物的設(shè)計要求、施工規(guī)范和進度計劃等詳細內(nèi)容將在后續(xù)的附件中另行約定并簽署。第二條工期2.1甲方要求乙方在本合同生效之日起_____日內(nèi)完成建筑物的全部施工工作。2.2如乙方未能在約定工期內(nèi)完成工作，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體的違約賠償標準將在后續(xù)條款中約定。第三條合同價款及支付方式3.1本合同的總價款為_______（大寫）人民幣。甲方將在約定的時間內(nèi)按以下方式支付給乙方：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款；（2）建筑工程進度達到_____%時，甲方支付合同總價款的_____%作為第二階段款項；（3）建筑工程完工驗收合格后，甲方支付合同總價款的_____%作為最后一筆款項。第四條施工資質(zhì)和責任保險4.1乙方在簽訂本合同之前應(yīng)提供合法有效的施工承包資質(zhì)證書，并在項目施工期間保持資質(zhì)有效。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求購買合適的責任保險，確保在建設(shè)過程中因施工工程而引起的人身傷亡、財產(chǎn)損失等風險得到合理的保障。第五條質(zhì)量保證5.1乙方承諾遵守國家建筑標準和相關(guān)法律法規(guī)，確保建筑物的施工質(zhì)量達到約定的設(shè)計要求和施工規(guī)范。5.2乙方應(yīng)負責解決施工期間發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。第六條材料及設(shè)備采購6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照設(shè)計文檔中的材料和設(shè)備清單購買相應(yīng)的材料和設(shè)備。6.2乙方應(yīng)保證所采購的材料和設(shè)備符合國家標準，且具有質(zhì)量保證書和合法發(fā)票。第七條竣工驗收和移交7.1建筑物竣工后，乙方應(yīng)邀請甲方進行竣工驗收，確保建筑物符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。7.2若甲方在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題或質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并重新進行驗收直至合格。7.3完成竣工驗收及整改后，乙方應(yīng)向甲方宣布竣工，并進行相應(yīng)的工程移交手續(xù)。第八條違約責任8.1若乙方未能按照約定工期內(nèi)完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的具體數(shù)額應(yīng)以實際損失為依據(jù)，并按約定方式支付給甲方。8.2若甲方未按照約定方式支付合同價款，乙方有權(quán)暫?；蚪K止施工工作，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.3除非發(fā)生不可抗力事件，任何一方未盡全力遵守本合同條款所承擔的違約責任，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第九條其他約定事項9.1雙方協(xié)商一致可對本合同進行修改和補充，補充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出。9.2本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。9.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第十條爭議解決與法律適用10.1本合同的解釋和爭議解決應(yīng)受中華人民共和國法律的管轄。10.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無法解決，則應(yīng)將爭議提交至協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁，并遵循仲裁裁決。10.3若本合同的任何條款被視作無效或違法，則該條款應(yīng)盡可能被合法和有效的條款替換，并不影響其他條款的有效性。甲方（委托方）：乙方（承包方）：簽字/蓋章：_______