寫字樓委托租賃協(xié)議

寫字樓委托租賃協(xié)議1.背景與介紹本協(xié)議由以下各方訂立和簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：電話：委托方（以下簡稱“乙方”）：地址：電話：本協(xié)議旨在規(guī)范乙方就甲方所擁有的寫字樓的租賃事宜進(jìn)行委托，并明確雙方權(quán)益和責(zé)任。2.委托對(duì)象甲方確認(rèn)將自己名下的寫字樓（以下簡稱“房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行租賃管理，并保證其作為法定所有人對(duì)該房產(chǎn)享有出租和管理的權(quán)利。3.委托期限本協(xié)議的委托期限為___年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.委托內(nèi)容4.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行租賃管理，包括但不限于：為房產(chǎn)尋找適合的租戶；篩選租戶并進(jìn)行租賃協(xié)議的簽訂；管理租賃過程中的日常事務(wù)，如維護(hù)、維修等；收取租金并按照約定進(jìn)行結(jié)算；定期向甲方提供房產(chǎn)的租賃報(bào)告；4.2乙方應(yīng)以誠信、勤勉和謹(jǐn)慎的態(tài)度履行其職責(zé)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃條件進(jìn)行協(xié)商。5.租金和費(fèi)用5.1乙方將按照市場行情為房產(chǎn)尋找租戶，并與租戶進(jìn)行談判確定租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意無條件接受乙方所確定的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方有權(quán)收取甲方房產(chǎn)租金的一定比例作為傭金，傭金比例為___%。5.3乙方可以根據(jù)實(shí)際情況收取房產(chǎn)的其他費(fèi)用，如維護(hù)費(fèi)、裝修費(fèi)等，并在結(jié)算時(shí)與甲方協(xié)商確定具體金額。6.國有土地使用權(quán)6.1如果甲方所委托管理的房產(chǎn)是國有土地使用權(quán)的，則乙方管理時(shí)需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，甲方需提供必要的證明文件。6.2如果在本協(xié)議期限內(nèi)，因房產(chǎn)是國有土地使用權(quán)而發(fā)生變動(dòng)，如續(xù)租、終止租賃等，乙方有義務(wù)與甲方及時(shí)溝通并協(xié)商解決。7.協(xié)議終止7.1在協(xié)議期限屆滿前，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面解除本協(xié)議。7.2若任何一方發(fā)生以下情況，對(duì)方有權(quán)提前解除本協(xié)議：嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；經(jīng)營狀況嚴(yán)重下滑，無力繼續(xù)履行本協(xié)議；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法正常進(jìn)行租賃管理；7.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)租賃文件、租賃文件備案信息歸還甲方，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交接。8.爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的法院解決。9.其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方之間的合法文件。9.2本協(xié)議任何條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字蓋章。9.3本協(xié)議的副本具有同等法律效力，各方各持一份。以上為《寫字樓委托租賃協(xié)議》的具體內(nèi)容，