資產(chǎn)承包租憑出讓競拍工作方案

第頁共頁資產(chǎn)承包租憑出讓競拍工作方案一、背景介紹隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國有資產(chǎn)的承包租賃出讓成為了一種促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要方式。為了確保資產(chǎn)承包租賃出讓的公平、公正、公開，我們制定了本競拍工作方案，以確保所有競標(biāo)者都能在公平競爭的基礎(chǔ)上獲得機(jī)會。二、競拍流程1.準(zhǔn)備工作（1）確定出讓資產(chǎn)和價值評估：根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策，明確需要出讓的資產(chǎn)，進(jìn)行價值評估和估價工作，確保出讓資產(chǎn)的公允評估。（2）確定競標(biāo)條件：根據(jù)出讓資產(chǎn)的特點(diǎn)和市場需求，確定競標(biāo)條件，包括入場資格、競標(biāo)保證金、競租底價、競租期限等。（3）宣傳工作：通過多種渠道（包括媒體宣傳、網(wǎng)站發(fā)布、公告等），廣泛宣傳出讓的資產(chǎn)信息和競標(biāo)條件，吸引更多潛在競標(biāo)者的參與。2.參與資格審查（1）資格審查組成：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，成立資格審查組，由具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗的人員組成。（2）資格審查標(biāo)準(zhǔn)：資格審查組依據(jù)競標(biāo)條件對申請人的資格進(jìn)行審核，主要審核申請人的法律地位、財務(wù)狀況、信譽(yù)情況等，確保其具備參與競標(biāo)的資格。（3）資格審查程序：資格審查組根據(jù)報名申請表和相關(guān)材料進(jìn)行逐一審核，審核通過的申請人向其支付競標(biāo)保證金，并領(lǐng)取競標(biāo)文件。3.競標(biāo)保證金（1）競標(biāo)保證金數(shù)額：根據(jù)出讓資產(chǎn)的價值和競標(biāo)條件的要求確定競標(biāo)保證金數(shù)額，確保競標(biāo)者的競爭真實性。（2）競標(biāo)保證金支付：競標(biāo)者在資格審核通過后，按照相關(guān)規(guī)定將競標(biāo)保證金支付到指定賬戶，并提供有效支付證明。（3）競標(biāo)保證金退還：a.未中標(biāo)競標(biāo)者的競標(biāo)保證金將在競標(biāo)結(jié)束后的一個工作日內(nèi)退還。b.中標(biāo)競標(biāo)者的競標(biāo)保證金將在競標(biāo)成功后的一個工作日內(nèi)退還。4.競標(biāo)底價（1）確定競標(biāo)底價：根據(jù)出讓資產(chǎn)的市場價值和競標(biāo)條件的要求，確定合理的競標(biāo)底價，確保出讓資產(chǎn)的合理流轉(zhuǎn)。（2）競標(biāo)底價公示：在競標(biāo)開始前，將競標(biāo)底價在指定媒體和網(wǎng)站公示，以告知競標(biāo)者。5.競標(biāo)（1）開標(biāo)時間和地點(diǎn)：根據(jù)預(yù)定計劃，確定開標(biāo)時間和地點(diǎn)，并提前通知所有競標(biāo)者。（2）競標(biāo)方式：采用閉門、順序競標(biāo)的方式進(jìn)行。（3）競標(biāo)程序：a.競標(biāo)者按照指定順序進(jìn)行競標(biāo)，每名競標(biāo)者按順序出價，并將出價書寫在指定的競標(biāo)書上。b.當(dāng)前競標(biāo)者出價結(jié)束后，將出價告知工作人員，并由工作人員記錄出價。c.競標(biāo)者可以根據(jù)競爭情況選擇是否繼續(xù)競標(biāo)，但一旦退出競標(biāo)，不得再次加入競標(biāo)。d.當(dāng)全部競標(biāo)者結(jié)束競標(biāo)時，工作人員將現(xiàn)場記錄進(jìn)行整理，確認(rèn)競標(biāo)結(jié)果。6.競標(biāo)結(jié)果確定（1）競標(biāo)結(jié)果公布：競標(biāo)結(jié)果將在競標(biāo)結(jié)束后的一個工作日內(nèi)公布，并以公告的形式在指定媒體和網(wǎng)站上發(fā)布。（2）成交申請：中標(biāo)競標(biāo)者在競標(biāo)結(jié)果公布后的一個工作日內(nèi)，向出讓方提交成交申請，并根據(jù)相關(guān)要求繳納競標(biāo)保證金的余款。（3）競標(biāo)保證金退還：未中標(biāo)競標(biāo)者的競標(biāo)保證金將在競標(biāo)結(jié)果公布后的一個工作日內(nèi)退還。7.合同簽訂（1）合同簽訂：出讓方和中標(biāo)競標(biāo)者在簽訂合同前，應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分的洽談和協(xié)商，保障各方的合法權(quán)益。（2）合同履行：合同生效后，雙方按照合同的約定進(jìn)行履行，并及時支付租金等相關(guān)費(fèi)用。8.監(jiān)督和獎懲措施（1）競標(biāo)過程監(jiān)督：競標(biāo)過程中，設(shè)立監(jiān)督組進(jìn)行全程監(jiān)督，確保競標(biāo)公開、公正、公平。（2）違規(guī)處理：對于發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并公示處理結(jié)果。（3）違約處理：對于競標(biāo)者的違約行為，將采取相應(yīng)的處罰措施，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。三、總結(jié)與展望通過本競標(biāo)工作方案，我們將確保資產(chǎn)承包租賃出讓的公平、公正、公開，提高