房屋出租合同協(xié)議書

第頁共頁房屋出租合同協(xié)議書合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于，甲方是房屋的合法所有人，并具備將房屋出租的權(quán)利；乙方有意承租甲方所擁有的房屋，并具備承租的能力；雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條出租房屋的基本情況1.房屋位置：【房屋位置】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋戶型：【房屋戶型】4.房屋用途：【房屋用途】5.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】第二條租賃期限1.本次租賃期限自【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】。第三條租金及支付方式1.租金總額：每月人民幣【租金總額】元（￥【大寫租金總額】）；2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在【每月支付日】之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金1.甲方收到乙方的履約保證金人民幣【押金金額】元（￥【大寫押金金額】）；2.后續(xù)如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，則于租賃期滿后的【自動(dòng)退款天數(shù)】天內(nèi)退還押金。3.乙方應(yīng)當(dāng)依法按期支付租金，不得以押金抵扣租金。第五條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照約定的交房日期將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在【交房日期】當(dāng)天對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及其設(shè)施設(shè)備的狀況；3.乙方如對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備存在瑕疵或損壞，應(yīng)立即向甲方書面說明，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換；4.房屋及其設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金。第六條租用期間的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出租房屋的合法性、完整性和干凈衛(wèi)生，并保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用；（2）按規(guī)定收取租金，并保證收據(jù)真實(shí)有效；（3）當(dāng)乙方支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的票據(jù)和記錄；（4）對(duì)乙方提出的正當(dāng)請(qǐng)求和合理要求積極配合和解決；（5）按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（6）其他依法應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）享有按期居住、安全、和平環(huán)境的權(quán)利；（2）在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金；（3）按時(shí)支付使用水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）愛護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得違法使用；（5）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修、擴(kuò)建等；（6）不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（7）不得擅自改變房屋用途；（8）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（9）其他依法應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第七條合同解除和違約責(zé)任1.甲方有權(quán)解除合同的情況包括：（1）租金支付期限逾期超過【逾期天數(shù)】天不支付租金；5.本合同一式【份數(shù)】份，甲方、乙方、見字后頁簽字。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：附件一：【房屋交付清單】附件二：【房屋狀況記錄表】附件三：【法律法規(guī)聲明】附件四：【其他附件】附件五：【保證人授權(quán)書】本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。任何涉及本合同的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特別提示：1.本合同依法應(yīng)當(dāng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)材料及身份證件前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。2.2021年9月1日起，根據(jù)中華人民共和國《民法典》的規(guī)定，租賃合同進(jìn)入合同制過渡期，乙方作為個(gè)人，在買房、辦理公積金貸款等方面承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)與責(zé)任，請(qǐng)咨詢相關(guān)專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)，確保自身權(quán)益。3.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：房屋交付清單【