物業(yè)承包管理合同格式4篇

物業(yè)承包管理合同格式物業(yè)承包管理合同格式精選4篇（一）物業(yè)承包管理合同合同編號(hào)：________甲方（委托人）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：_______________聯(lián)系人：_______________電話(huà)：_______________乙方（承包人）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：_______________聯(lián)系人：_______________電話(huà)：_______________鑒于甲方是__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目）的所有人/業(yè)主，愿意將項(xiàng)目的物業(yè)管理職責(zé)委托予乙方進(jìn)行承包管理，并且乙方愿意接受甲方的委托，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方委托乙方承包管理項(xiàng)目的全部物業(yè)管理事務(wù)，并且乙方接受委托，按照本合同約定履行管理職責(zé)。第二條合同期限本合同的有效期為_(kāi)___年/月/日至____年/月/日。第三條管理范圍乙方在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：1.小區(qū)日常清潔、綠化維護(hù)等環(huán)境衛(wèi)生管理；2.小區(qū)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；3.小區(qū)安全管理，包括消防安全、入侵防范等；4.小區(qū)公共設(shè)施的日常維修；5.小區(qū)居民服務(wù)，包括接待、投訴處理等；6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)。第四條費(fèi)用結(jié)算1.甲方按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每月/年______元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付；2.乙方需提供物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)賬單，并且甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支出明細(xì)；3.如甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用按照延遲支付金額的百分之____計(jì)算。第五條違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，使得另一方承受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償；2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方，并協(xié)商解決措施。第六條保密條款雙方在履行本合同過(guò)程中，有可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密或保密信息，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)信息嚴(yán)格保密，不得向第三方透露、泄漏。第七條合同解除1.甲方和乙方可以協(xié)商一致解除合同，并應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；3.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、變更和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方共同協(xié)商解決，若協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他條款1.本合同自雙方簽署后生效，并取代雙方以往的一切口頭或書(shū)面約定；2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________物業(yè)承包管理合同格式精選4篇（二）合同協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承包方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同協(xié)議并共同遵守。一、項(xiàng)目介紹1.1甲方將其擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）出租給乙方，用于承包經(jīng)營(yíng)。二、合同期限2.1本合同有效期為（合同期限），自（起始日期）起至（終止日期）。雙方可以協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。三、物業(yè)的使用方式3.1乙方獲得對(duì)物業(yè)的承包使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容為（經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容）。3.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并保持物業(yè)的良好狀態(tài)。四、合同租金4.1乙方每月向甲方支付（租金金額）作為合同租金，具體支付方式為（支付方式）。4.2租金支付期限為每月（支付期限）日之前。五、權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)益：甲方擁有對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，并享有隨時(shí)檢查物業(yè)的權(quán)利。5.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)將物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并通過(guò)該經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得合法收益。5.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)具備安全、衛(wèi)生和良好的使用條件，并及時(shí)修繕維護(hù)物業(yè)設(shè)施。5.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合法使用物業(yè)。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按時(shí)履行維護(hù)物業(yè)設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)損失并賠償乙方損失。6.2乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或修改，并形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1本合同一式（份），甲乙雙方各執(zhí)（份），具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：物業(yè)承包管理合同格式精選4篇（三）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（業(yè)主）：名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話(huà)：【甲方電話(huà)】乙方（物業(yè)公司）：名稱(chēng)：【乙方名稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話(huà)：【乙方電話(huà)】鑒于甲方擁有【物業(yè)地址】的物業(yè)，為了更好地管理及維護(hù)物業(yè)的秩序和安全，雙方本著平等、自愿、合作的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方擔(dān)任物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）維修與保養(yǎng)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部及外部的維修與保養(yǎng)，包括水電設(shè)備、綠化景觀等；（2）安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)安全巡邏、防火、防盜等安全措施的管理；（3）環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部及外部的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括道路、樓梯等的清潔與保養(yǎng)；（4）設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，包括電梯、門(mén)禁系統(tǒng)等；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需要，提供其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。第二條合作期限2.1本合同有效期為【合同起始日期】至【合同終止日期】。若雙方在合同到期前不續(xù)簽或終止合同，視為自動(dòng)解除合同。第三條合作費(fèi)用3.1甲方需按照以下方式支付合作費(fèi)用：（1）基本管理費(fèi)：每月固定支付【基本管理費(fèi)用】；（2）維修與保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要支付的其他費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付合作費(fèi)用；（2）配合乙方開(kāi)展維修、保養(yǎng)、安全巡邏等物業(yè)管理工作；（3）及時(shí)向乙方報(bào)告物業(yè)問(wèn)題，配合乙方解決問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障甲方的合法權(quán)益；（3）及時(shí)處理甲方提出的物業(yè)問(wèn)題；（4）定期向甲方提供物業(yè)管理工作報(bào)告。第五條合同解除5.1若乙方未履行合同約定事項(xiàng)，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，且在收到乙方書(shū)面催告后三個(gè)工作日內(nèi)未付清欠款，乙方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充約定。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________物業(yè)承包管理合同格式精選4篇（四）《物業(yè)承包合同協(xié)議書(shū)》甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址：電話(huà)：法定代表人：乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址：電話(huà)：法定代表人：鑒于，甲方是擁有一定房產(chǎn)資源的物業(yè)所有者，乙方具有從事物業(yè)管理服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方將其名下的物業(yè)委托乙方進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和良好的維護(hù)管理。第二條物業(yè)范圍1.甲方委托乙方管理的物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：（具體描述物業(yè)范圍）2.物業(yè)的具體管理范圍和服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及管理費(fèi)用》。第三條服務(wù)期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。第四條服務(wù)費(fèi)用1.乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照附件一規(guī)定的管理費(fèi)用進(jìn)行支付。2.管理費(fèi)用的支付方式為（具體描述支付方式）。3.如需調(diào)整管理費(fèi)用，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。第五條物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同和附件一的要求，對(duì)委托管理的物業(yè)進(jìn)行全面的管理，包括但不限于：安全管理、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、綠化環(huán)保等。2.乙方應(yīng)保持物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和高標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)解決甲方提出的物業(yè)管理問(wèn)題和投訴。3.如發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取有效措施處理。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同和附件一的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)及時(shí)支付管理費(fèi)用，并提供必要的配合和支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、安全保障等。3.如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或解除合同，并追究乙方的相關(guān)責(zé)任。第七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)獲知的對(duì)方商業(yè)機(jī)密和技術(shù)秘密予以保密，不得擅自披露或使用。第八條爭(zhēng)議解決雙方如就本合同的解釋、履行等發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致可以提前解除本合同。2.本合同期滿(mǎn)后