建筑面積計算-建筑面積的概念及作用

建筑面積的概念及作用建筑面積的概念建筑面積亦稱建筑展開面積，是建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分。一、使用面積使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。例如，住宅建筑中的居室、客廳、書房，衛(wèi)生間、廚房等。二、輔助面積輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積之和。例如，住宅建筑中的樓梯、走道等。使用面積與輔助面積之和稱有效面積。三、結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積之和。建筑面積的作用一、重要管理指標建筑面積是建設(shè)投資、建設(shè)項目可行性研究、建設(shè)項目勘察設(shè)計、建設(shè)項目評估、建設(shè)項目招標投標、建筑工程施工和竣工驗收、建設(shè)工程造價管理、建筑工程造價控制等一系列管理工作的重要指標。二、重要技術(shù)指標建筑面積是計算開工面積、竣工面積、優(yōu)良工程率、建筑裝飾規(guī)模等重要的技術(shù)指標。三、重要經(jīng)濟指標建筑面積是計算建筑、裝飾等單位工程或單項工程的單位面積工程造價、人工消耗量指標、機械臺班消耗量指標、工程量消耗指標的重要經(jīng)濟指標。四、重要計算依據(jù)建筑面積是計算有關(guān)工程量的重要依據(jù)。例如，裝飾用滿堂腳手架工程量等。

綜上所述，建筑面積是重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，在全面控制建筑、裝飾工程造價和建設(shè)過程中起著重要作用。建筑面積計算規(guī)則由于建筑面積是計算各種技術(shù)經(jīng)濟指標的重要依據(jù)，這些指標叉起著衡量和評價建設(shè)規(guī)模、投資效益、工程成本等方面重要尺度的作用。因此，中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)了《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2005)，規(guī)定了建筑面積的計算方法?！督ㄖこ探ㄖ娣e計算規(guī)范》規(guī)定了三個方面的內(nèi)容：

(1)計算全部建筑面積的范圍和規(guī)定；

(2)計算部分建筑面積的范圍和規(guī)定；

(3)不計算建筑面積的范圍和規(guī)定。這些規(guī)定主要基于以下幾個方面的考慮。

①盡可能準確地反映建筑物各組成部分的價值量。例如，有永久性頂蓋，無圍護結(jié)構(gòu)的走廊，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積1/2計算建筑面積有圍護結(jié)構(gòu)的走廊（增加了圍護結(jié)構(gòu)的工料消耗）則計算全部建筑面積。又如，多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間，當(dāng)設(shè)計加以利用時，凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算建筑面積；凈高在1.20m至2.10m之間的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足l.20m時不應(yīng)計算面積。②通過建筑面積計算規(guī)范的規(guī)定，簡化建筑面積的計算過程。例如，建筑物的附墻柱、垛等不計算建筑面積。建筑面積的概念和作用●建筑面積的概念建筑面積亦稱建筑展開面積，是建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分?！鍪褂妹娣e使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。例如，住宅建筑中的居室、客廳、書房，衛(wèi)生間、廚房等?！鲚o助面積輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積之和。例如，住宅建筑中的樓梯、走道等。使用面積與輔助面積之和稱有效面積?！鼋Y(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積之和。

●建筑面積的作用■重要管理指標建筑面積是建設(shè)投資、建設(shè)項目可行性研究、建設(shè)項目勘察設(shè)計、建設(shè)項目評估、建設(shè)項目招標投標、建筑工程施工和竣工驗收、建設(shè)工程造價管理、建筑工程造價控制等一系列管理工作的重要指標?！鲋匾夹g(shù)指標建筑面積是計算開工面積、竣工面積、優(yōu)良工程率、建筑裝飾規(guī)模等重要的技術(shù)指標。■重要經(jīng)濟指標建筑面積是計算建筑、裝飾等單位工程或單項工程的單位面積工程造價、人工消耗量指標、機械臺班消耗量指標、工程量消耗指標的重要經(jīng)濟指標?！鲋匾嬎阋罁?jù)建筑面積是計算有關(guān)工程量的重要依據(jù)。例如，裝飾用滿堂腳手架工程量等。

綜上所述，建筑面積是重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，在全面控制建筑、裝飾工程造價和建設(shè)過程中起著重要作用。建筑面積計算規(guī)范概述●建筑面積計算規(guī)則概述由于建筑面積是計算各種技術(shù)經(jīng)濟指標的重要依據(jù)，這些指標叉起著衡量和評價建設(shè)規(guī)模、投資效益、工程成本等方面重要尺度的作用。因此，中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)了《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2013)，規(guī)定了建筑面積的計算方法。

《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》主要規(guī)定了三個方面的內(nèi)容：

(1)計算全部建筑面積的范圍和規(guī)定；

(2)計算部分建筑面積的范圍和規(guī)定；

(3)不計算建筑面積的范圍和規(guī)定。這些規(guī)定主要基于以下幾個方面的考慮。

①盡可能準確地反映建筑物各組成部分的價值量。例如，有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積；建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的走廊（增加了圍護結(jié)構(gòu)的工料消耗）應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積。又如，多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)凈