合同專用條款(內(nèi)裝)

第三部分合同條款xxxx有限公司 第一章分包合同專用條款第1條定義和解釋1.5聯(lián)系方式業(yè)主的聯(lián)系方式為：通信地址：【】郵編：【】業(yè)主代表：【】聯(lián)系電話：【】傳真：【】總承包商的聯(lián)系方式為：通信地址：【】郵編：【】項目經(jīng)理：【】聯(lián)系電話：【】傳真：【】分包商的聯(lián)系方式為：通信地址：【】郵編：【】項目經(jīng)理：【】聯(lián)系電話：【】傳真：【】業(yè)主、總承包商和分包商確認前述各自的聯(lián)系方式均為正確并可以有效送達。倘若任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，須及時以書面形式通知對方，并在對方簽收確認后方為有效。如前述聯(lián)系方式不準確或無法有效送達或任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更未按前述約定有效通知對方的，則由此而引發(fā)的全部責(zé)任和損失均由該方自行承擔(dān)，且對方的所有通知均視為已合法送達。第4條圖紙4.1合同圖紙總承包商將免費向分包商提供7套曬印藍圖；分包商負責(zé)繪制一套可曬印的竣工圖底圖和四套竣工藍圖提供給總承包商，并向總承包商提供1套完整的竣工圖電子文件、該費用含在措施項目費中。不論是總承包商免費提供的還是分包商自費復(fù)印的圖紙，其知識產(chǎn)權(quán)都屬于業(yè)主所有，分包商不得將此類圖紙用于任何為本工程以外的目的，且應(yīng)在工程完工交付后按照總承包的要求盡快將所有此類圖紙歸類整理后交還給總承包商。4.2由分包商設(shè)計的永久工程由分包商進行部分永久工程的設(shè)計內(nèi)容包括（視具體項目而定）。4.5圖紙中的問題分包商應(yīng)在獲得本工程施工圖紙后7天內(nèi)，將其認為相關(guān)圖紙中存在疏漏和問題以書面方式報監(jiān)理工程師和總承包商，總承包商將根據(jù)具體情況組織圖紙會審。如分包商未在規(guī)定期限內(nèi)提出相關(guān)圖紙中存在疏漏和問題,則視為業(yè)主/總承包商已提供符合本合同約定及分包商施工要求的圖紙。第5條竣工資料5.1竣工資料分包商應(yīng)向總承包商提交4套竣工資料(包括竣工圖及分包商對本內(nèi)裝飾永久工程的局部深化設(shè)計的內(nèi)容)以及相應(yīng)的電子文件。第13條分包商一般責(zé)任和義務(wù)13.1分包商一般責(zé)任和義務(wù)分包商必須按照施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準施工，不得擅自修改施工圖紙，不得偷工減料。分包商在施工過程中發(fā)現(xiàn)施工圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時向業(yè)主、總承包商提出書面提出意見和建議。分包商必須遵守業(yè)主制定的相關(guān)施工現(xiàn)場管理制度及規(guī)定（包括《現(xiàn)場簽證管理原則》、《項目質(zhì)量管理制度》、《項目質(zhì)量獎懲措施》、《項目工地形象管理規(guī)定》、《項目工程進度管理制度》、《項目工程現(xiàn)場大檢查制度》等），并應(yīng)主動了解前述制度規(guī)定。分包商應(yīng)自行承擔(dān)未能充分了解和遵行前述制度相關(guān)約定的責(zé)任。分包商負責(zé)本工程的局部深化設(shè)計，在竣工后，應(yīng)當(dāng)向總承包商交付符合工程所在地城市檔案管理部門歸檔要求的全部竣工圖紙。分包商的深化設(shè)計不應(yīng)改變工程規(guī)范、招標(biāo)圖紙確定的技術(shù)標(biāo)準和規(guī)范。深化設(shè)計提供的時間：與施工組織設(shè)計一同提供。分包商需負責(zé)自行辦理并向業(yè)主提供進入當(dāng)?shù)氐膶徟騻浒甘掷m(xù)，以及地方主管部門要求的材料檢驗及工程驗收手續(xù)，其相關(guān)費用包含在合同總價內(nèi)。分包商負責(zé)將其產(chǎn)生的垃圾運至總承包商指定的垃圾堆放點。14.2組織機構(gòu)和人員第14條分包商工作14.2組織機構(gòu)和人員如果分包商沒有得到總承包商/業(yè)主書面同意更換項目經(jīng)理的，每發(fā)生一次，分包商承擔(dān)壹拾萬元的違約金，并按照總承包商/業(yè)主要求限期糾正。14.8文件接收與簽署14.8文件接收與簽署工程建設(shè)過程中，經(jīng)業(yè)主確認，總承包商發(fā)給分包商的工作指令、現(xiàn)場技術(shù)變更等文件，分包商應(yīng)簽收，如果拒絕簽收，每拒收一次分包商應(yīng)承擔(dān)壹拾萬元的違約金，并且視為分包商簽收，因此產(chǎn)生的責(zé)任及費用由分包商承擔(dān)。業(yè)主有權(quán)從對分包商應(yīng)付款中直接扣除違約金。第18條開、完工日期和分包合同工期18.1合同工期、開工日期和完工日期詳見《分包合同協(xié)議書》第四條。前述開工日期和完工日期均為暫定日期，具體以業(yè)主或總承包商下發(fā)的工程開工令（或通知）日期為準。分包商將根據(jù)開工日期、完工日期、實際施工工期的變化，按照總承包商要求調(diào)整工程進度計劃及施工組織方案。在合同約定的絕對工期不變的情況下，前述調(diào)整及采取相應(yīng)的措施而增加的任何費用，均已包含在合同價款內(nèi)。第20條質(zhì)量標(biāo)準和質(zhì)量等級（根據(jù)不同項目調(diào)整）20.2質(zhì)量獎項（1）質(zhì)量要求：合格。（2）本整體工程質(zhì)量獎項要求：確保獲得，力爭獲得國家“獎”。第28條支付28.1支付方式分包商提交付款申請，經(jīng)監(jiān)理和總承包審核確認，提交業(yè)主審核。業(yè)主按審核金額向分包商付款應(yīng)被視為總承包商委托業(yè)主直接付款給分包商。（注：發(fā)票按項目所在地稅務(wù)機關(guān)要求執(zhí)行，此處項目公司根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r約定）本分包合同款項的支付期限和支付額度為：（注：以下的支付金額比例為最低要求，在招標(biāo)時可根據(jù)項目實際情況調(diào)整）合同文件簽訂及分包商已按合同提交經(jīng)業(yè)主認可的履約保函（合同價款的10%）后14個日歷天內(nèi)，業(yè)主支付合同價款的10%作為預(yù)付款；工程完成到施工形象進度的40%并經(jīng)業(yè)主、總承包商、監(jiān)理共同驗收確認后14個日歷天內(nèi)，業(yè)主支付至合同價款的25%的進度款；工程完成到施工形象進度的60%并經(jīng)業(yè)主、總承包商、監(jiān)理共同驗收確認后14個日歷天內(nèi)，業(yè)主支付至合同價款的40%的進度款；工程完成到施工形象進度的80%并經(jīng)業(yè)主、總承包商、監(jiān)理共同驗收確認后14個日歷天內(nèi)，業(yè)主支付至合同價款的60%的進度款；工程全部完工并經(jīng)業(yè)主、總承包商、監(jiān)理共同驗收確認后14個日歷天內(nèi)，業(yè)主支付至合同價款的75%的進度款；工程全部完工、上報完整的經(jīng)業(yè)主認可的竣工結(jié)算資料后14個日歷天內(nèi)，業(yè)主支付至合同價款的80%；工程實際竣工、竣工證書發(fā)出、分包商提交竣工圖和其他一切有關(guān)資料、結(jié)算書簽訂并提交包括保修金在內(nèi)的全額發(fā)票后14個日歷天內(nèi)，業(yè)主支付至結(jié)算總價95%的進度款，結(jié)算總價的5%作為保修金；保修期開始起算后滿兩年、保修工作完成且經(jīng)業(yè)主確認無任何遺留問題及保修完成證書發(fā)出后14個日歷天內(nèi)，業(yè)主一次性無息付清剩余全部保修金。在業(yè)主向分包商付款前，分包商應(yīng)按業(yè)主要求向業(yè)主提供相應(yīng)數(shù)額的合法稅務(wù)發(fā)票；否則，業(yè)主有權(quán)順延付款時間而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。業(yè)主付至合同結(jié)算總價的95%時，分包商必須提供至合同結(jié)算總價１００％的合法稅務(wù)發(fā)票。約定收款單位名稱為：帳號為：履約過程中不得變更上述工程款結(jié)算帳號，收款單位名稱須與分包商單位名稱一致，不得另行委托收款。經(jīng)業(yè)主確認的變更、現(xiàn)場簽證金額及可調(diào)單價材料的支付節(jié)點及比例由業(yè)主參照上述條款執(zhí)行,但在竣工結(jié)算階段以前,業(yè)主支付的變更、現(xiàn)場簽證金額及可調(diào)單價材料總額不超過合同價款的75%，且分包商應(yīng)在業(yè)主支付前按照業(yè)主要求開具相應(yīng)金額的合法發(fā)票。第35條保函35.1履約保函本工程履約保函擔(dān)保金額為合同價款的10%。履約保函應(yīng)為銀行開具的無條件見索即付保函，有效期自保函簽發(fā)之日起至合同中約定整體工程竣工驗收備案完成并移交給業(yè)主、且本工程竣工驗收合格并移交給業(yè)主后第28天屆滿。如合同提前解除，則履約保函的有效期應(yīng)截止至合同解除備案后第28天屆滿。第38條質(zhì)量保修38.3分包商未能履行保修義務(wù)分包商不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，總承包商有權(quán)責(zé)令分包商改正，并有權(quán)要求分包商承擔(dān)10萬元以上20萬元以下的違約金（具體金額由業(yè)主確定，分包商無異議），并由分包商對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)從分包商的質(zhì)量保修金中直接扣除分包商應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金。第39條爭議39.1爭議的解決本合同采用以下第一種解決方式作為合同爭議的最終解決方式：第