質(zhì)量“實(shí)測(cè)實(shí)量”指導(dǎo)手冊(cè)

中鐵建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司

“實(shí)測(cè)實(shí)量”操作指引手冊(cè)

中鐵建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司

二〇一五年九月

—1—

“實(shí)測(cè)實(shí)量”操作指引

第一章“實(shí)測(cè)實(shí)量”檢查方案

1.各項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)本指引制定本公司實(shí)測(cè)實(shí)量執(zhí)行細(xì)則。施

工單位應(yīng)按分戶對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶/分層

實(shí)測(cè)檔案；監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于

30%的比例進(jìn)行

復(fù)測(cè)；項(xiàng)目公司對(duì)監(jiān)理公司復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于

50%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；

各項(xiàng)目公司應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理及公司相關(guān)部門復(fù)測(cè)后的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)作為對(duì)施

工單位付款及評(píng)估的重要參考依據(jù)。房產(chǎn)公司工程建設(shè)部進(jìn)行實(shí)測(cè)

實(shí)量時(shí)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目公司公司實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對(duì)。

2.房產(chǎn)公司工程建設(shè)部檢查組根據(jù)項(xiàng)目公司實(shí)測(cè)實(shí)量檔案，對(duì)

項(xiàng)目公司抽測(cè)的范圍內(nèi)和未被項(xiàng)目公司抽測(cè)的范圍內(nèi)各抽取相應(yīng)數(shù)

量檢測(cè)項(xiàng)進(jìn)行復(fù)測(cè)，復(fù)測(cè)比例不低于項(xiàng)目公司抽測(cè)范圍的

30%。

3.當(dāng)所選擇樓棟數(shù)≥5棟樓時(shí)，隨機(jī)抽取

3棟樓進(jìn)行復(fù)測(cè)。當(dāng)

<5棟時(shí)，抽取2棟樓進(jìn)行復(fù)測(cè)。

4.所選中樓棟中，項(xiàng)目公司抽測(cè)的范圍內(nèi)抽取

2個(gè)樓層，項(xiàng)目

部未抽測(cè)的范圍內(nèi)抽取2個(gè)樓層，進(jìn)行復(fù)測(cè)。

5.要保證每個(gè)施工單位至少有1棟樓被抽取。

6.各項(xiàng)目公司需要提供建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)圖集，以便

核查鋼筋間距、保護(hù)層厚度、樓板厚度，計(jì)算房間凈高和開間/進(jìn)深

尺寸設(shè)計(jì)值。

7.地面墊層完成后，各項(xiàng)目公司需提供房間定位十字線，以便

—2—

檢查房間方正度。

8.主體結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)實(shí)量對(duì)現(xiàn)場(chǎng)具備檢測(cè)條件的結(jié)構(gòu)面進(jìn)行抽檢

（含已結(jié)構(gòu)封頂?shù)臉菞潱唤Y(jié)構(gòu)回彈檢測(cè)構(gòu)件混凝土齡期要求在28

天以上。結(jié)構(gòu)回彈只對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度抽查檢測(cè)其有無異常。

第二章現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量方法

1.主體工程實(shí)測(cè)實(shí)量

（1）樓板厚度檢測(cè)

指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。

合格標(biāo)準(zhǔn)：【-5；+8】mm

測(cè)量工具：一體式樓板測(cè)厚儀

測(cè)量方法：

對(duì)已完成部位每棟樓不同樓層隨機(jī)抽取不少于5塊樓板，對(duì)抽

取的樓板每塊不少于5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè)；

在距墻≥0.5米，距樓板中心≥0.5米范圍內(nèi)進(jìn)行取點(diǎn)。以合

格率進(jìn)行評(píng)分。

圖示1:

—3—

（2）鋼筋保護(hù)層厚度

指標(biāo)說明：反映梁、板、墻的鋼筋保護(hù)層厚度與設(shè)計(jì)值的偏差。

合格標(biāo)準(zhǔn)：梁【-7；+10】mm；板【-5；+8】mm；墻【-5；+8】mm；

測(cè)量工具：鋼筋掃描儀

測(cè)量方法：

對(duì)已完成部位每棟樓隨機(jī)抽取不少于12個(gè)構(gòu)件（梁、板、墻均

衡選?。?

每個(gè)構(gòu)件不少于5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量,以合格率進(jìn)行評(píng)分。

（3）受力鋼筋間距

指標(biāo)說明：反映墻、板主筋間距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差。

合格標(biāo)準(zhǔn)：主筋間距：板【-10；+10】mm；墻【-10；+10】

mm；

測(cè)量工具：鋼筋掃描儀

測(cè)量方法：

對(duì)已完成部位每棟樓隨機(jī)抽取不少于

12個(gè)構(gòu)件（梁、板、墻均

衡選取）;每個(gè)構(gòu)件不少于

5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量。以合格率進(jìn)行評(píng)分。

（4）混凝土強(qiáng)度檢測(cè)

指標(biāo)說明：反映混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度與實(shí)際回彈強(qiáng)度的偏差。

合格標(biāo)準(zhǔn)：混凝土齡期滿足要求時(shí)，回彈強(qiáng)度推定值應(yīng)達(dá)到設(shè)

計(jì)強(qiáng)度要求。

測(cè)量工具：混凝土回彈儀

測(cè)量方法：

—4—

每棟樓抽取梁、板、墻（隨機(jī)抽取不少于

2個(gè)構(gòu)件），1個(gè)構(gòu)件

不少于10個(gè)測(cè)區(qū)；工程檢查中進(jìn)行混凝土強(qiáng)度回彈，

僅為檢驗(yàn)混凝

土強(qiáng)度有無異常，不作為評(píng)價(jià)指標(biāo)。

（5）截面尺寸偏差檢測(cè)

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱施工尺寸與設(shè)計(jì)

圖尺寸的偏差。

合格標(biāo)準(zhǔn)：【-5；+8】mm

測(cè)量工具：5m鋼卷尺

測(cè)量方法：

以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。同一墻/柱

面作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量不少于20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)

從地面向上300mm和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，作為判斷該實(shí)

測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

圖示2：

—5—

（6）墻面平整度檢測(cè)（主體）

指標(biāo)說明:反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砌體結(jié)構(gòu)墻、混凝土柱表

面平整程度。

合格標(biāo)準(zhǔn)：混凝土【0；8】mm；砌體【0；8】mm

測(cè)量工具：2m靠尺，楔形塞尺

測(cè)量方法：

剪力墻/砌體結(jié)構(gòu)墻：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面

作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量不少于10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度

小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）取左上及右下2個(gè)角，

按45度角斜放靠尺，在墻體中部距地

20cm位置平放靠尺,累計(jì)測(cè)三

次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這

3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合

格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除上述3尺外，在

墻長(zhǎng)度中位置平放靠尺，

累計(jì)測(cè)四次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。

這4個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的4個(gè)計(jì)算點(diǎn)?；炷林嚎?/p>

以不測(cè)表面平整度。

圖示3:

—6—

（7）墻面垂直度檢測(cè)（主體）

指標(biāo)說明:反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砌體結(jié)構(gòu)墻、混凝土柱表面

垂直的程度。

合格標(biāo)準(zhǔn)：混凝土【0；8】mm，砌體【0；5】mm

測(cè)量工具：2m靠尺

測(cè)量方法：

剪力墻/砌體結(jié)構(gòu)墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)

實(shí)測(cè)實(shí)量不少于

10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū).當(dāng)墻長(zhǎng)度小于

3米時(shí)，同一面墻距兩

端頭豎向陰陽(yáng)角約

30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)

2次：一是靠

尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時(shí)測(cè)

1次垂直度，二是靠尺底端

接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)

1次垂直度?；炷翂w洞口一側(cè)為垂直

度必測(cè)部位。這

計(jì)算點(diǎn)。

當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于

2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的

3米時(shí)，除上述2尺外，在墻長(zhǎng)度中部位置

2個(gè)

靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)

1次垂直度?；炷翂w洞口一側(cè)為

垂直度必測(cè)部位。這

3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的

3個(gè)計(jì)算點(diǎn)?；炷林喝芜x混凝土柱四面中的兩面，分別將靠尺

頂端接觸到上部混凝土頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這

2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

圖示4：

—7—

（8）頂板水平極度差（主體）

指標(biāo)說明：考慮實(shí)測(cè)實(shí)量的可操作性，選取同一功能房間混

凝土頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)

值的極差值，綜合反應(yīng)同一房間砼頂板的平整程度。

合格標(biāo)準(zhǔn)：【0；15】mm

測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺或擁有足夠剛度的5米鋼卷尺測(cè)

量方法：同一功能房間混凝土頂板作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量

10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。

同一實(shí)測(cè)區(qū)距墻邊30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心

位置，分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低

點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外4點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤15mm

時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格：15mm＜最大偏差值≤20mm，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏

差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

最大偏差值＞20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該

實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

—8—

圖示5：

2.裝飾工程實(shí)測(cè)實(shí)量

（1）墻體表面平整度檢測(cè)（裝飾）

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)裝飾墻面表面平整程度。

合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰【0；4】mm；膩?zhàn)印?；4】mm；磚【0；3】mm；

石材【0；2】mm；

測(cè)量工具：2m靠尺，楔形塞尺

測(cè)量方法：

任選一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量不少于10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值為1個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同

一面墻4個(gè)角（頂部及根部）取左上及右下2個(gè)角，按45度角斜放

靠尺，在墻體中部距地20cm位置平放靠尺，累計(jì)測(cè)三次表面平整度。

—9—

跨洞口部位必測(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的

點(diǎn)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除上述3尺外，在墻長(zhǎng)度中部位置

平放靠尺，累計(jì)測(cè)四次表面平整度。跨洞口部位必測(cè)。這

值分別作為該指標(biāo)合格率的4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

圖示6：

3個(gè)計(jì)算

4個(gè)實(shí)測(cè)

（2）墻面垂直度檢測(cè)（裝飾）

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)裝飾墻面表面垂直的程度。

合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰【0；4】mm；膩?zhàn)印?；4】mm；磚【0；2】mm；

石材【0；2】mm

測(cè)量工具：2m靠尺

測(cè)量方法：

任取墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量不少于

區(qū)。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約

10個(gè)實(shí)測(cè)

30cm，

—10—

分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部頂板位置時(shí)測(cè)

1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。

墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)

測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除上述2

尺外，在墻長(zhǎng)度中部位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。

墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)

測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。柱：任選柱四面中的兩面，分別將靠

尺頂端接觸到上部混凝土頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。

這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

圖示7：

圖示8：

—11—

（4）室內(nèi)凈高檢測(cè)

指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室

程度。

合格標(biāo)準(zhǔn)：【-20；20】mm

測(cè)量工具：5m鋼卷尺，激光測(cè)距儀

測(cè)量方法：

每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)。施測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。各

房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線

開吊頂位），在地面幾何中心位選取

的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段

算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度

內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差

10個(gè)實(shí)

累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量不少于

30cm附近各選取1點(diǎn)（避

1點(diǎn)，測(cè)量出地面與天花頂板間

5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。合格率計(jì)

—12—

值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值

與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【

-30，+30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際

值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的

5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。但實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最

大偏差值>30mm或<-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為

判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

圖示9：

（5）開間/進(jìn)深檢測(cè)

指標(biāo)說明：

選用同一房間內(nèi)開間

、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之

間的偏差。

合格標(biāo)準(zhǔn)：

【-10；10】mm

測(cè)量工具：5m鋼卷尺，激光測(cè)距儀

測(cè)量方法：

—13—

每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)

測(cè)實(shí)量不少于6個(gè)功能房間。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)

量墻體兩端的距離，會(huì)得到4個(gè)實(shí)測(cè)值。作為該房間實(shí)測(cè)的4個(gè)計(jì)

算點(diǎn)。比較實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，得出偏差，與合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比

較。

圖示10：

（6）陰陽(yáng)角方正測(cè)

指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)墻體陰陽(yáng)角方正程度。

合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)印?；4】mm；磚【0；3】mm；石材【0；2】mm；

測(cè)量工具：角尺

測(cè)量方法：

每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)

測(cè)實(shí)量不少于15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面

向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)

—14—

測(cè)指標(biāo)合格率的

圖示

11：

2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

（7）觀感質(zhì)量檢測(cè)

指標(biāo)說明：反映室內(nèi)墻面、頂面、地面空鼓、開裂、起砂、起

皮的程度。

合格標(biāo)準(zhǔn)：無空鼓、開裂、起砂、起皮現(xiàn)象（空鼓尺寸小于

100mm*100mm算為合格）。

測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘

測(cè)量方法：

所選房間的每個(gè)自然間，廚房、衛(wèi)生間、走道等，均可以作為

1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量不少于20

個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為1個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。實(shí)測(cè)時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)

—15—

通過目測(cè)、空鼓錘敲擊等方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。所選同一

實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)1條裂縫，或空鼓可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)

合格，反之為合格。

（8）頂板水平極度差檢測(cè)（裝飾）

指標(biāo)說明：考慮實(shí)測(cè)實(shí)量的可操作性，頂棚（吊頂）完成后，

選取同一功能房間頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線

之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反應(yīng)同一房間砼頂板的平整程度。

合格標(biāo)準(zhǔn)：【0；10】mm

測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺或擁有足夠剛度的

測(cè)量方法

一個(gè)功能房間頂板作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量

使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。

1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不

5米鋼卷尺

10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

同一實(shí)測(cè)區(qū)

距墻邊約30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別

測(cè)量頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，

計(jì)算另外4點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；

10mm＜最大偏差值≤15mm，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的

實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值＞

15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格

率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

圖示12：

—16—

避

（9）戶內(nèi)門洞尺寸偏差檢測(cè)

指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，

免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。

合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差【-10,10】mm；寬度偏差【-10,10】mm；

墻厚偏差【-3,3】mm；

測(cè)量工具：5m鋼卷尺

測(cè)量方法：

每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)

20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，入戶

門門洞必選。實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶

內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的

準(zhǔn)確性。實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸

沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場(chǎng)

1m標(biāo)高線

測(cè)量并計(jì)算實(shí)測(cè)戶內(nèi)門洞口高度2次。寬度和高度的

2個(gè)測(cè)量值與

設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2

個(gè)實(shí)測(cè)值。墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，

3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值

之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的

1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作

為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

—17—

圖示13：

（10）外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差檢測(cè)

指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出

現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。

合格標(biāo)準(zhǔn)：【0,4】mm

測(cè)量工具：5m鋼卷尺

測(cè)量方法：

任一樘外窗作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量區(qū)。個(gè)實(shí)測(cè)實(shí)測(cè)時(shí)

外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。