房屋租賃合同范本

合同編號：BLZD-ZL房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊號：注冊地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就甲方擁有的位于層房屋的租賃、使用及相關(guān)事宜達成本租賃合同，并承諾共同遵守。一、房屋基本情況1、甲方房屋坐落：號。2、房屋建筑面積合計：平方米。二、租賃期限甲乙雙方約定，房屋租賃期限為年，即從年月日至年月日。三、租金、費用及支付方式1、房屋月租金標準為：建筑面積合計：平方米；第1年—第2年月租金標準為元/月；第3年—第5年月租金標準為元/月；第6年—第9年月租金標準為元/月；第10年—第12年月租金標準為元/月；2、支付方式（1）甲方將兩套及兩套以上房屋共同出租給乙方的，乙方承諾前兩年租金在甲方付清購房款當日一次性支付給甲方。第三年起每年租金按照以下第（3）項執(zhí)行。（2）甲方僅將一套房屋出租給乙方的，乙方向甲方支付租金的方式按照以下第（3）項執(zhí)行。（3）租金支付方式為每月支付一次，乙方需每月號前，支付本月租金（如遇國家法定節(jié)假日順延）。乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方以下賬戶：開戶行：戶名：賬號：3、甲方應(yīng)保證賬戶準確、正常，如因甲方賬號問題不能及時轉(zhuǎn)賬不算乙方違約，若甲方變更上述指定賬號，需提前一個月以書面形式通知乙方并由甲方本人或合法的財產(chǎn)繼承人持相關(guān)證明文件到乙方財務(wù)部辦理變更手續(xù)后生效。4、乙方保證在合同期限內(nèi)不能降低本合同約定的租金標準。5、甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》前，乙方按照甲方《房屋買賣合同》面積和甲方進行租金結(jié)算；甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》后次月開始，乙方按照甲方《房屋所有權(quán)證》登記面積和甲方進行租金結(jié)算。甲乙雙方約定，因《房屋買賣合同》與《房屋所有權(quán)證》面積誤差導(dǎo)致的之前租金差異，互不找補。6、租賃期內(nèi)，因租房屋產(chǎn)生的水、電、電話、光纖、寬帶及物業(yè)管理費用均由乙方承擔(dān)并按時交納。7、甲方在收到乙方的房屋租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。四、交房標準1、按出賣方交房標準現(xiàn)狀交與乙方。2、租賃期滿后，乙方將空房交還甲方。五、乙方違約的處理租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，乙方按合同年租金的50%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方或新業(yè)主同意，中途擅自退租的。（2）未經(jīng)甲方或新業(yè)主同意，擅自拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋結(jié)構(gòu)的。（3）擅自利用該房屋進行違法活動的。（4）因乙方原因，拖欠租金達30日以上的。（5）租賃期滿，乙方未如期交還房屋的。六、甲方違約的處理1、因甲方的原因，未按合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，視為甲方違約，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付該房屋總價萬分之五的違約金。2、合同期內(nèi)，若甲方因擅自解除租賃合同、產(chǎn)權(quán)變更、債權(quán)債務(wù)糾紛等致使乙方無法正常經(jīng)營累計達30日以上，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方向乙方支付合同年租金的50%的違約金，同時承擔(dān)乙方投入的裝修和不能正常營業(yè)所造成的損失，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。七、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除合同；1、甲乙雙方協(xié)商一致的；2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3、依照法律法規(guī)和政府房屋租賃政策必須變更或終止合同的；因上述原因而終止合同的，甲乙雙方互不負違約責(zé)任，房屋租金按照實際使用時間計算，多退少補。八、其他約定1、甲方承諾合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。2、在同等的條件下產(chǎn)權(quán)人如轉(zhuǎn)讓該租賃物的所有權(quán)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方變更房屋所有人，應(yīng)告知新所有人該租賃合同存在的狀況并保證新的房屋所有人在本合同條件下繼續(xù)履行該合同，否則視為甲方違約。乙方可轉(zhuǎn)租該租賃物業(yè)。3、甲方不得干涉乙方正常、合法的經(jīng)營管理。租賃期內(nèi)，甲方授權(quán)乙方行使業(yè)主所享有的在物業(yè)管理等方面的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方負責(zé)協(xié)調(diào)，處理好項目物管公司對乙方的經(jīng)營服務(wù)。4、因經(jīng)營需要，乙方可將該合同中約定的乙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方（自然人或公司），轉(zhuǎn)讓后，甲、乙雙方解除租賃關(guān)系，互不追究違約責(zé)任，同時第三方與甲方重新簽訂租賃合同，新簽訂的租賃合同中，約定內(nèi)容、面積及租金不變。5、甲方自愿委托乙方行使業(yè)主權(quán)利（包含但不限于收房、物管、招商、出租、辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)、代扣代繳相關(guān)稅費等業(yè)主權(quán)利）。直至甲乙雙方租賃合同到期或者租賃合同因其它原因解除為止。九、其他1、在合同履行期間，甲方將該房屋抵押時，應(yīng)在抵押前7個工作日告知乙方，同時甲方應(yīng)告知抵押權(quán)人該房屋租賃合同存在的狀況，如因抵押給乙方造成損失的，甲方負責(zé)賠償乙方損失。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。3、甲、乙雙方就履行