宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)及補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：_______宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)及補(bǔ)償協(xié)議甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”）的使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地使用權(quán)并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于__________，四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2宅基地面積為_(kāi)_________平方米。1.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.4宅基地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1甲方為宅基地使用權(quán)的合法擁有者，并保證對(duì)該宅基地使用權(quán)享有完全處分權(quán)。2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)的資格。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付給甲方。支付方式為_(kāi)_________。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)4.1甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付甲方補(bǔ)償款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2補(bǔ)償款的支付方式為_(kāi)_________，支付時(shí)間為_(kāi)_________。第五條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。5.2自宅基地使用權(quán)證書(shū)交付之日起，宅基地使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)益。5.3乙方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。6.2一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)及補(bǔ)償協(xié)議目錄一、宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)及補(bǔ)償協(xié)議1.1宅基地基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.4補(bǔ)償款項(xiàng)1.5權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8附則附件一：宅基地使用權(quán)證書(shū)附件二：支付憑證甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”）的使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地使用權(quán)并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)及補(bǔ)償協(xié)議1.1宅基地基本情況1.1.1宅基地位于__________，四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.1.2宅基地面積為_(kāi)_________平方米。1.1.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.1.4宅基地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.2.1甲方為宅基地使用權(quán)的合法擁有者，并保證對(duì)該宅基地使用權(quán)享有完全處分權(quán)。1.2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)的資格。1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。1.3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付給甲方。支付方式為_(kāi)_________。1.4補(bǔ)償款項(xiàng)1.4.1甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付甲方補(bǔ)償款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。1.4.2補(bǔ)償款的支付方式為_(kāi)_________，支付時(shí)間為_(kāi)_________。1.5權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。1.5.2自宅基地使用權(quán)證書(shū)交付之日起，宅基地使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)益。1.5.3乙方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。1.6違約責(zé)任1.6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。1.6.2一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。1.8附則1.8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件一：宅基地使用權(quán)證書(shū)附件二：支付憑證以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)2.支付憑證3.身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)農(nóng)村集體土地的占有、使用和收益的權(quán)利。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：甲方為宅基地使用權(quán)的賣(mài)方，乙方為宅基地使用權(quán)的買(mǎi)方。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)所需支付給甲方的金額。4.補(bǔ)償款：甲方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)給乙方后，乙方應(yīng)支付給甲方的補(bǔ)償金額。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性和合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)宅基地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性和合法性，確保甲方為宅基地使用權(quán)的合法擁有者。2.支付憑證的保存：雙方在支付過(guò)程中應(yīng)保存好支付憑證，以備后續(xù)查驗(yàn)。3.合同條款的明確性：合同中的條款應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。4.合同的修改和補(bǔ)充：在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.合同的解除：如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解決辦法：1.在簽訂合同前，可向相關(guān)部門(mén)查詢宅基地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性和合法性。2.保存好支付憑證，以備后續(xù)查驗(yàn)。3.在