房地產(chǎn)項目轉讓居間合同完整版

房地產(chǎn)項目轉讓居間合同合同編號：_______甲方（轉讓方）：________乙方（受讓方）：________丙方（居間方）：________鑒于：1.甲方系一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于________（以下簡稱“目標地塊”）的國有土地使用權，并擬將該地塊上的房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓給乙方。2.乙方系一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有意受讓甲方所持有的目標地塊及房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.丙方系一家依法設立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，愿意為甲方和乙方的房地產(chǎn)項目轉讓提供居間服務。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將目標地塊及房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓給乙方的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1目標地塊的基本情況目標地塊位于________，土地面積為________平方米，土地使用權性質為國有出讓，土地用途為住宅、商業(yè)用地。1.2項目開發(fā)的基本情況甲方已獲得目標地塊的國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，并已完成項目立項、規(guī)劃設計等前期工作。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格甲方同意將目標地塊及房地產(chǎn)開發(fā)項目以人民幣________元（大寫：________元整）的價格轉讓給乙方。2.2支付方式2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元（大寫：________元整）作為定金。2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣________元（大寫：________元整）。三、轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將目標地塊的土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等相關手續(xù)原件交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將目標地塊的土地使用權變更至乙方名下。四、居間服務4.1丙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供房地產(chǎn)項目轉讓的居間服務，包括但不限于協(xié)調雙方辦理轉讓手續(xù)、提供相關法律法規(guī)咨詢等。4.2丙方應確保甲方和乙方的合法權益，嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實信用地履行居間服務職責。五、保密條款5.1甲、乙、丙三方應對本合同的簽訂及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和相關信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同轉讓價格的________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________人民法院訴訟解決。八、其他條款8.1本合同一式________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________乙方（受讓方）：________丙方（居間方）：________簽訂日期：________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)項目轉讓居間合同完整版目錄一、合同背景與目的二、定義與解釋三、轉讓項目的描述四、轉讓價格與支付方式五、轉讓手續(xù)的辦理六、居間服務的提供七、保密條款八、違約責任九、爭議解決十、其他條款十一、附件正文一、合同背景與目的本合同旨在規(guī)范甲方（轉讓方）與乙方（受讓方）之間的房地產(chǎn)項目轉讓行為，以及丙方（居間方）提供的居間服務。通過本合同的簽訂，甲乙雙方將明確各自的權利和義務，丙方將確保轉讓過程的順利進行。二、定義與解釋2.1房地產(chǎn)項目：指位于_______（具體位置）的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括土地使用權、建筑物及附屬設施等。2.2轉讓方：指甲方，即擁有房地產(chǎn)項目并同意將其轉讓給乙方的法人或其他組織。2.3受讓方：指乙方，即有意受讓房地產(chǎn)項目的法人或其他組織。2.4居間方：指丙方，即提供房地產(chǎn)項目轉讓居間服務的法人或其他組織。三、轉讓項目的描述3.1項目名稱：_______3.2項目位置：_______3.3項目面積：_______3.4項目用途：_______3.5項目現(xiàn)狀：_______四、轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格：人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的_______%作為定金；剩余款項應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。五、轉讓手續(xù)的辦理5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等。5.2甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將房地產(chǎn)項目的土地使用權變更至乙方名下。六、居間服務的提供6.1丙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供房地產(chǎn)項目轉讓的居間服務，包括但不限于協(xié)調雙方辦理轉讓手續(xù)、提供相關法律法規(guī)咨詢等。6.2丙方應確保甲方和乙方的合法權益，嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實信用地履行居間服務職責。七、保密條款7.1甲、乙、丙三方應對本合同的簽訂及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和相關信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同轉讓價格的_______%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。十、其他條款10.1本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________乙方（受讓方）：________丙方（居間方）：________簽訂日期：________附件：附件1：房地產(chǎn)項目相關資料附件2：土地使用權證附件3：建設用地規(guī)劃許可證請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關資料2.土地使用權證3.建設用地規(guī)劃許可證法律名詞及解釋：1.國有出讓：指國家將國有土地使用權出讓給自然人、法人或其他組織，并收取土地使用權出讓金的行為。2.建設用地規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法對建設項目進行規(guī)劃管理，確認其符合規(guī)劃要求的法律憑證。3.土地使用權變更登記：指將土地使用權從一方變更至另一方的登記手續(xù)，以確立受讓方的土地使用權。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的民事責任。5.爭議解決：指合同當事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.轉讓價格的確定：雙方需根據(jù)市場行情、項目現(xiàn)狀等因素協(xié)商確定合理的轉讓價格。2.轉讓手續(xù)的辦理：雙方需按照相關法律法規(guī)辦理土地使用權變更登記等手續(xù)，確保轉讓行為的合法性。3.居間服務的質量：居間方應確保提供專業(yè)的居間服務，協(xié)助雙方順利完成項目轉讓。4.保密義務的履行：雙方需嚴格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密和相關信息。5.違約責任的承擔：一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金。解決辦法：1.轉讓價格的確定：雙方可委托專業(yè)機構進行評估，或參考同類項目的成交價格，確保轉讓價格的合理性。2.轉讓手續(xù)的辦理：雙方應提前了解相關法律法規(guī)，確保按照規(guī)定辦理手續(xù)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。3.居間服務的質量：居間方應具備相關資質，提供專業(yè)的居間服務。雙方可對居間方的服務進行評價，以確保服務質量。4.保密義務的履行：雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍、期