房地產(chǎn)買賣委托代理合同

第頁共頁房地產(chǎn)買賣委托代理合同合同編號：[合同編號]甲方（委托人）：[甲方名稱]住所地：[甲方住所地]乙方（代理人）：[乙方名稱]住所地：[乙方住所地]鑒于，甲方擬將其擁有的房產(chǎn)委托乙方代理進(jìn)行買賣交易，并為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方將其擁有的位于[房產(chǎn)地址]的不動(dòng)產(chǎn)委托乙方代理出售，乙方將負(fù)責(zé)為甲方尋找符合條件的買家并進(jìn)行買賣交易。第二條委托代理事項(xiàng)1.甲方授權(quán)乙方全權(quán)代理出賣[房產(chǎn)地址]的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或房屋租賃權(quán)。2.乙方有權(quán)以甲方的名義，與關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、銀行等第三方進(jìn)行合作，推動(dòng)買賣交易的順利進(jìn)行。第三條代理權(quán)限1.乙方有權(quán)對甲方委托出售的房產(chǎn)進(jìn)行評估、定價(jià)，并根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.乙方有權(quán)制定出售方案、擬定合同條款，代表甲方進(jìn)行價(jià)格談判、簽署買賣合同以及其他相關(guān)合同。3.乙方有權(quán)代替甲方與買方進(jìn)行交涉和協(xié)商，并在協(xié)商過程中代表甲方簽署相關(guān)文件。4.乙方有權(quán)將甲方的房產(chǎn)信息通過適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行公開宣傳、廣告推廣，并為此進(jìn)行必要的費(fèi)用支出。5.乙方有權(quán)收取甲方為完成委托事項(xiàng)所支付的代理費(fèi)用，并按約定進(jìn)行結(jié)算。第四條保密條款1.甲、乙雙方對于合同中涉及的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私信息應(yīng)予以保密，不得向未經(jīng)授權(quán)的任何第三方泄漏。2.因國家法律法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求以及本合同約定的情況除外。第五條代理費(fèi)用1.乙方為代理出售成功所實(shí)際付出的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方委托乙方代理出售的房產(chǎn)，甲方在房產(chǎn)交易成功后應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式按照雙方另行協(xié)商確定。第六條合同期限1.本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效，直至達(dá)成買賣交易或根據(jù)法律法規(guī)終止。2.在本合同期限屆滿前，若甲方自行完成了買賣交易，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方和相關(guān)合作方，并支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，致使合同無法履行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違反本合同約定，致使合同無法履行的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意提交相關(guān)爭議到本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第九條合同附則1.合同相關(guān)附件包括但不限于相關(guān)授權(quán)委托書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或租賃證明等。2.本合同的傳真件、復(fù)印件具有同等法律效力，雙方均具備簽署和交付該合同的能力和權(quán)利。第十條合同的生效與解除1.本合同自雙方簽署之日起生效，以簽訂地為準(zhǔn)。2.買賣交易完成后，本合同自動(dòng)解除。第十一條其他事項(xiàng)1.合同未盡事宜，雙方可隨時(shí)簽署補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定，并成為本合同的組成部分。2.本合同一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方（委托人）：