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房屋拆遷協(xié)議書甲方(拆遷方):__________乙方(被拆遷方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方擁有的位于__________(以下簡(jiǎn)稱“被拆遷房屋”)的拆遷補(bǔ)償安置事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、被拆遷房屋基本情況1.被拆遷房屋位于__________,建筑面積為__________平方米。2.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按照國(guó)家及地方政府的拆遷補(bǔ)償政策,向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式為:被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值其他補(bǔ)償項(xiàng)目。3.被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.其他補(bǔ)償項(xiàng)目包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等,具體金額按照相關(guān)政策確定。三、拆遷補(bǔ)償款的支付1.甲方在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的__________%。2.乙方在收到第一筆拆遷補(bǔ)償款后__________日內(nèi),將房屋交付甲方拆除。3.甲方在房屋拆除后__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。四、搬遷及臨時(shí)安置1.乙方應(yīng)在收到第一筆拆遷補(bǔ)償款后__________日內(nèi),完成搬遷并交付房屋。2.甲方為乙方提供臨時(shí)安置房,臨時(shí)安置房的面積、位置等由雙方協(xié)商確定。3.臨時(shí)安置期限為__________個(gè)月,自乙方搬遷之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的,應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定搬遷或交付房屋的,應(yīng)按照逾期搬遷或交付的天數(shù),向甲方支付違約金,具體金額由雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(拆遷方):__________乙方(被拆遷方):__________簽訂日期:__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋拆遷協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、被拆遷房屋基本情況四、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)五、拆遷補(bǔ)償款的支付六、搬遷及臨時(shí)安置七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言1.1本協(xié)議由以下雙方簽訂:甲方(拆遷方):__________乙方(被拆遷方):__________1.2本協(xié)議的目的是規(guī)范甲乙雙方在房屋拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù),確保拆遷補(bǔ)償安置的順利進(jìn)行。二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1被拆遷房屋:指甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,對(duì)乙方擁有的位于__________的房屋進(jìn)行拆遷。2.2拆遷補(bǔ)償款:指甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,向乙方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。2.3搬遷:指甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,將乙方從被拆遷房屋中遷出,并安置到其他房屋。三、被拆遷房屋基本情況3.1被拆遷房屋位于__________,建筑面積為__________平方米。3.2被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________。四、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方按照國(guó)家及地方政府的拆遷補(bǔ)償政策,向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式為:被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值其他補(bǔ)償項(xiàng)目。4.3被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.4其他補(bǔ)償項(xiàng)目包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等,具體金額按照相關(guān)政策確定。五、拆遷補(bǔ)償款的支付5.1甲方在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的__________%。5.2乙方在收到第一筆拆遷補(bǔ)償款后__________日內(nèi),將房屋交付甲方拆除。5.3甲方在房屋拆除后__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。六、搬遷及臨時(shí)安置6.1乙方應(yīng)在收到第一筆拆遷補(bǔ)償款后__________日內(nèi),完成搬遷并交付房屋。6.2甲方為乙方提供臨時(shí)安置房,臨時(shí)安置房的面積、位置等由雙方協(xié)商確定。6.3臨時(shí)安置期限為__________個(gè)月,自乙方搬遷之日起計(jì)算。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的,應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照約定搬遷或交付房屋的,應(yīng)按照逾期搬遷或交付的天數(shù),向甲方支付違約金,具體金額由雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、附件(此處可附上相關(guān)文件、圖紙、評(píng)估報(bào)告等)甲方(拆遷方):__________乙方(被拆遷方):__________簽訂日期:__________附件列表:1.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.被拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告3.拆遷補(bǔ)償款的支付憑證4.搬遷及臨時(shí)安置的相關(guān)文件5.雙方簽字(或蓋章)的協(xié)議原件法律名詞及解釋:1.拆遷方(甲方):指進(jìn)行房屋拆遷行為的單位或個(gè)人。2.被拆遷方(乙方):指擁有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償款:指拆遷方根據(jù)協(xié)議規(guī)定,向被拆遷方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。4.搬遷:指被拆遷方根據(jù)協(xié)議規(guī)定,從被拆遷房屋中遷出,并安置到其他房屋。5.臨時(shí)安置:指拆遷方為被拆遷方提供的臨時(shí)住房安置。6.違約金:指當(dāng)一方違反協(xié)議約定時(shí),向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng):1.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛:在簽訂協(xié)議前,需核實(shí)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書,確保乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值爭(zhēng)議:評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估價(jià)值應(yīng)合理公正。3.拆遷補(bǔ)償款的支付問題:拆遷方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款,避免逾期支付導(dǎo)致違約。4.搬遷及臨時(shí)安置問題:拆遷方應(yīng)提供合適的臨時(shí)安置房,并確保搬遷過程中的安全和順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任的處理:雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體金額和支付方式,以便在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行賠償。解決辦法:1.對(duì)于產(chǎn)權(quán)糾紛,可通過法律途徑解決,確保乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.對(duì)于評(píng)估價(jià)值爭(zhēng)議,可重新委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,或通過協(xié)商解決。3.對(duì)于拆遷補(bǔ)償款的支付問題,拆遷方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付,如有逾期,應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。4.對(duì)于搬遷及臨時(shí)安置問題,拆遷方應(yīng)提供合適的臨時(shí)安置房,并協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷。5.對(duì)于違約責(zé)任的處理,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行賠償,如有爭(zhēng)議,可通過協(xié)商、仲裁
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