購房毛坯房合同

購房毛坯房合同甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的毛坯房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：____________________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.4房屋用途：____________________。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2付款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起____________________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證該房屋處于毛坯狀態(tài)，即未進(jìn)行任何裝修、裝飾等改動(dòng)。3.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買及使用該房屋的情形。4.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于建筑、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________________%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________________%。5.3甲方違反本合同第四條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房屋總價(jià)的____________________%作為違約金，并退還乙方已支付的房款。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房毛坯房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________二、房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________（以下簡稱“該房屋”）。2.2房屋面積：____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________。2.4房屋用途：____________________。2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2付款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起____________________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證該房屋處于毛坯狀態(tài)，即未進(jìn)行任何裝修、裝飾等改動(dòng)。4.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)證件原件交付給乙方。五、權(quán)利保證5.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買及使用該房屋的情形。5.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于建筑、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________________%。6.3甲方違反本合同第五條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房屋總價(jià)的____________________%作為違約金，并退還乙方已支付的房款。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件）（附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件）（附件3：甲方身份證復(fù)印件）（附件4：乙方身份證復(fù)印件）甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等形式。4.爭議解決：指當(dāng)事人因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求減少價(jià)款或解除合同。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的權(quán)屬狀況，包括查詢房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件的真實(shí)性和有效性。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方解決糾紛或解除合同。3.支付問題：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付房款。如乙方未按期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。如甲方未按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.合同變更或解除：在