辦公室租賃合同審核要點(diǎn)

辦公室租賃合同審核要點(diǎn)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公室出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公室事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、辦公室基本情況1.1甲方出租的辦公室位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該辦公室的出租符合我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證乙方在使用過(guò)程中不侵犯第三方的合法權(quán)益。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定提供辦公室給乙方使用。5.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)辦公室主體結(jié)構(gòu)的安全，保證乙方正常使用。5.3甲方不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公室。6.2乙方應(yīng)合理使用辦公室，不得擅自改變辦公室主體結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行修改。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公室租賃合同審核要點(diǎn)目錄一、合同雙方基本信息二、辦公室基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件：辦公室平面圖正文甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公室出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公室事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息：名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息：名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________二、辦公室基本情況2.1甲方出租的辦公室位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2甲方保證該辦公室的出租符合我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證乙方在使用過(guò)程中不侵犯第三方的合法權(quán)益。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方押金。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定提供辦公室給乙方使用。6.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)辦公室主體結(jié)構(gòu)的安全，保證乙方正常使用。6.3甲方不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公室。7.2乙方應(yīng)合理使用辦公室，不得擅自改變辦公室主體結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：辦公室平面圖（見(jiàn)附件）以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行修改。附件列表：1.辦公室平面圖2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.租金支付憑證5.押金支付憑證法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：我國(guó)關(guān)于合同的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則：合同法的基本原則，要求合同當(dāng)事人在訂立、履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循的基本行為準(zhǔn)則。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.辦公室租賃合同的內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)辦公室的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地考察，了解辦公室的位置、面積、設(shè)施等情況，并在合同中詳細(xì)描述。3.雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.租金的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件，確保押金在租賃期滿后能夠及時(shí)退還。6.在合同中明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方提供辦公室的安全和維護(hù)責(zé)任，乙方合理使用辦公室等。7.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的金額和支付方式，以及解決糾紛的方式和地點(diǎn)。8.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求專業(yè)律師的幫助，通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。適用