建筑業(yè)房屋轉租合同

建筑業(yè)房屋轉租合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），且乙方有意向承租該房屋進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉租事宜達成以下合同條款：第一條轉租房屋的基本情況1.1該房屋為甲方所有，面積為______平方米。1.2甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權證書，證書編號為：______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條轉租期限2.1本合同的轉租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2轉租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商簽訂新的轉租合同。第三條轉租租金及支付方式3.1轉租租金為每年人民幣______元（大寫：________________元整），租金按季度支付。3.2乙方應在每個季度開始前一個月的______日前，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條轉租房屋的使用4.1乙方有權在轉租期限內合法使用該房屋，進行經(jīng)營活動。4.2乙方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應合理使用該房屋，不得損壞房屋結構，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條維修責任5.1甲方負責該房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋正常使用。5.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋設施設備故障，應及時通知甲方進行維修。第六條違約責任6.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。6.2如乙方違反本合同第四條的規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2如乙方在轉租期限內提前解除本合同，應提前三個月通知甲方，并支付相當于剩余租期租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-建筑業(yè)房屋轉租合同目錄一、合同雙方基本信息二、轉租房屋的基本情況三、轉租期限四、轉租租金及支付方式五、轉租房屋的使用六、維修責任七、違約責任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、轉租房屋的基本情況2.1該房屋為甲方所有，面積為______平方米。2.2甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權證書，證書編號為：______。2.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。三、轉租期限3.1本合同的轉租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2轉租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商簽訂新的轉租合同。四、轉租租金及支付方式4.1轉租租金為每年人民幣______元（大寫：________________元整），租金按季度支付。4.2乙方應在每個季度開始前一個月的______日前，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、轉租房屋的使用5.1乙方有權在轉租期限內合法使用該房屋，進行經(jīng)營活動。5.2乙方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應合理使用該房屋，不得損壞房屋結構，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、維修責任6.1甲方負責該房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋正常使用。6.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋設施設備故障，應及時通知甲方進行維修。七、違約責任7.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。7.2如乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2如乙方在轉租期限內提前解除本合同，應提前三個月通知甲方，并支付相當于剩余租期租金的違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權證書復印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方法定代表人身份證明復印件附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方法定代表人身份證明復印件法律名詞及解釋：1.轉租：指承租人在租賃期限內，將租賃物全部或部分轉租給第三方的行為。2.產(chǎn)權證書：指房屋所有權人依法取得的，用以證明其對房屋享有所有權的證書。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的，用以證明其經(jīng)營資格的證書。4.法定代表人：指依法代表法人或其他組織從事民事活動的負責人。5.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指當事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.轉租房屋的合法性：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋產(chǎn)權證書的真實性和有效性，確保房屋不存在權屬糾紛。2.轉租期限：雙方應明確轉租期限，并在合同中約定轉租期滿后的續(xù)租事宜。3.租金支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.房屋使用和維護：乙方在使用房屋過程中，應遵守合同約定的使用規(guī)定，合理使用房屋，并及時通知甲方進行維修。5.合同解除：雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。解決辦法：1.針對轉租房屋的合法性問題，乙方可以要求甲方提供房屋產(chǎn)權證書原件進行核實，或向相關部門查詢房屋權屬信息。2.針對轉租期限問題，雙方應在合同中明確約定轉租期限，并在轉租期滿前進行續(xù)租協(xié)商。3.針對租金支付問題，乙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有特殊情況，應及時與甲方溝通并協(xié)商解決。4.針房屋使用和維護問題，乙方應遵守合同約定的使用規(guī)定，合理使用房屋，并及時通知甲方進行維修。同時，甲方也應履行維修責任，確保房屋正常使用。5.針對合同解除問題，雙方應按照