關(guān)于個(gè)人二手房買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)關(guān)于個(gè)人二手房買賣合同個(gè)人二手房買賣合同合同編號(hào)：XXXXXX出賣人：（姓名），身份證號(hào)碼：XXXXXX，住址：XXXXXXXXXX買受人：（姓名），身份證號(hào)碼：XXXXXX，住址：XXXXXXXXXX鑒于出賣人是房屋的所有權(quán)人，出賣人同意將其合法擁有的位于（地址）的房屋出售給買受人，買受人同意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：（地址）2.房屋面積：（面積）3.房屋所有權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）4.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：買受人已經(jīng)查看并接受了房屋的現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。第二條買賣價(jià)格1.房屋買賣總價(jià)為（價(jià)格）人民幣，由買受人以現(xiàn)金形式支付給出賣人。買受人應(yīng)于本合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。2.買受人自愿承擔(dān)所有與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。第三條交房與過(guò)戶手續(xù)1.出賣人應(yīng)在本合同生效之日起（天數(shù)）內(nèi)將房屋及所附屬設(shè)施交付給買受人，確保房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)。2.交付房屋時(shí)，出賣人應(yīng)提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明及必要的過(guò)戶手續(xù)資料，協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.買受人應(yīng)在收到房屋及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利過(guò)戶給買受人，買受人自行承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第四條房屋權(quán)屬保證1.出賣人保證自己是房屋的合法所有人，對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)。房屋沒(méi)有任何轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃或其他糾紛。2.如因出賣人的原因?qū)е沦I受人在取得房屋所有權(quán)后發(fā)生任何法律爭(zhēng)議，出賣人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任并支付相應(yīng)的賠償金。第五條房屋狀況保證1.出賣人保證所售房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部分沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題或缺陷，并且確保房屋無(wú)嚴(yán)重滲漏、裂縫或其他影響居住安全的問(wèn)題。2.出賣人保證所售房屋的水電設(shè)備、空調(diào)、暖氣等相關(guān)設(shè)施能夠正常使用，沒(méi)有任何故障或質(zhì)量問(wèn)題。第六條違約責(zé)任1.若出賣人未按合同約定時(shí)間將房屋交付給買受人，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金（價(jià)格的10%）。2.若買受人未按合同約定時(shí)間支付全部購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金（價(jià)格的10%）。3.若因出賣人的原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和賠償金。第七條其他約定1.本合同一式兩份，一份交由出賣人，一份交由買受人。本合同自雙方蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.在未盡事宜上，雙方可協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)于雙方明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（簽名）：______________日期：__