承租人權益和權責

承租人權益和權責合同書-承租人權益和權責本合同由以下雙方，即房屋所有者（以下簡稱“甲方”）和租戶（以下簡稱“乙方”）共同締結，雙方自愿遵守合同條款并執(zhí)行。一、租賃物及租期1.1甲方同意將其擁有的位于____（地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃期為____（起始日期）至____（終止日期）。二、權益和義務2.1乙方享有租賃物的合法使用權，在租賃期內可以在租賃物內居住并進行正常的居住活動。2.2乙方有權要求甲方在合理時間內修理和維護租賃物，并保證租賃物的正常使用。2.3乙方有權享受租金優(yōu)惠政策（如有），并按照約定的金額和支付方式支付租金。2.4乙方有義務根據合同約定按時足額支付租金，不得拖欠。2.5乙方有義務妥善使用和保管租賃物，不得濫用或將租賃物用于非法活動。2.6乙方不得私自轉租、轉借或拆卸租賃物的設備和構件。三、租金及支付方式3.1租金總額為____（金額）。3.2租金支付方式為____（月付/季付/半年付/年付）。3.3乙方應在每月的____（日期）前向甲方支付當月租金。四、租賃物維護和修理4.1甲方應確保租賃物的主要設施和設備處于正常工作狀態(tài)，并承擔其維護和修理的費用。4.2當租賃物的設施和設備需要維修時，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修工作。4.3若乙方因自身原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修理的費用。五、保險責任5.1甲方應對租賃物進行適當?shù)谋ｋU，以保障乙方在租賃期間的房屋安全。5.2若因不可抗力事件導致租賃物受損，乙方可享受相應的保險賠付。六、違約責任6.1若乙方違反本合同約定，包括但不限于未按時支付租金、濫用租賃物、轉租或轉借等行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的責任。6.2若甲方違反本合同約定，包括但不限于未維修租賃物、未提供相應的服務等行為，乙方有權要求甲方補救，并可要求賠償相應的損失。七、合同解除7.1在租賃期滿后，如雙方未協(xié)商續(xù)簽合同，并無其他約定的情況下，本合同自動終止。7.2在租賃期內，任何一方如需解除合同，應提前____（通知期限）書面通知對方。八、爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用____（相關法律）。8.2如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁。九、其他條款9.1本合同的補充、修改或解釋必須經雙方當事人以書面形式簽署并執(zhí)行。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方當事人簽署之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止。以上為承租人權益和權責合同的內容要點，如雙方同意，請在下面空白處簽字確認：甲方（