房屋查驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

房屋查驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)甲方：（詳細(xì)填寫甲方信息）乙方：（詳細(xì)填寫乙方信息）鑒于甲方擬出售/租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋查驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋查驗(yàn)責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)提供完整、真實(shí)的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋費(fèi)用等，并做到如實(shí)告知乙方。1.2甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在出售/租賃之前完成房屋維修、清潔等必要工作。1.3甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，乙方有權(quán)檢查房屋有無(wú)損壞、漏水、通風(fēng)、電器設(shè)備是否正常等問(wèn)題，并及時(shí)提供相應(yīng)的修復(fù)與解決方案。第二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.2房屋驗(yàn)收包括但不限于以下標(biāo)準(zhǔn)：1)房屋結(jié)構(gòu)完好無(wú)損，墻體、地面、天花板等裝修材料無(wú)異味、無(wú)脫落。2)室內(nèi)空氣清潔，通風(fēng)良好，無(wú)明顯潮濕、霉變跡象。3)供暖、供水、供電等設(shè)備正常運(yùn)作，無(wú)明顯故障。4)水管、電線等設(shè)施無(wú)漏水、漏電等安全隱患。5)安裝可視對(duì)講、安防等設(shè)備并保證正常使用。6)衛(wèi)生間、廚房等使用設(shè)施完好，無(wú)水、電、氣等泄漏情況。7)窗戶、門鎖等安全設(shè)施完好，能夠正常開(kāi)啟、關(guān)閉，并保障住戶的人身安全。第三條質(zhì)量保證與保修3.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)有效，并確保房屋在簽署本協(xié)議之日起一年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。3.3甲方在接到乙方的通知后應(yīng)立即采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合本協(xié)議約定。第四條違約責(zé)任4.1如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整或存在質(zhì)量問(wèn)題，將視為違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的相關(guān)費(fèi)用。4.2如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中故意損壞房屋或其他設(shè)施，將視為違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄。5.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付之日終止。6.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。以上是雙方對(duì)于房屋查驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的約定，雙方應(yīng)遵守并履行協(xié)議的內(nèi)容。任何有關(guān)房屋查驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。甲方（蓋章/簽字）：乙