購房智能建筑房合同

購房智能建筑房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________鑒于甲方愿意出售其名下的智能建筑房（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2該房屋為智能建筑房，具備智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能照明、智能空調(diào)、智能安防等。1.3該房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證，證號為：______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：________________________）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付人民幣______元整作為定金；（2）剩余款項人民幣______元整，乙方應(yīng)在甲方提供完整房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書及保修卡等一并交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.2在房屋交付乙方后______個月內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細版-購房智能建筑房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、房屋質(zhì)量及保修六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________二、房屋基本情況1.房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。2.該房屋為智能建筑房，具備智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能照明、智能空調(diào)、智能安防等。3.該房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證，證號為：______。三、房屋交易價格及支付方式1.雙方同意該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：________________________）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付人民幣______元整作為定金；（2）剩余款項人民幣______元整，乙方應(yīng)在甲方提供完整房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書及保修卡等一并交付給乙方。五、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。2.在房屋交付乙方后______個月內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。六、違約責任1.如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。2.如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋平面圖2.智能家居系統(tǒng)清單3.房屋質(zhì)量保證書甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________附件列表：1.房屋平面圖2.智能家居系統(tǒng)清單3.房屋質(zhì)量保證書法律名詞及解釋：1.智能建筑房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，集成建筑設(shè)備、自動化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)的建筑。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，用以證明其對該房屋享有所有權(quán)并對該房屋所占用的土地享有使用權(quán)的權(quán)利證書。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)當向另一方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，乙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行全面檢查，確保其符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。乙方應(yīng)了解并遵守當?shù)氐姆课葸^戶政策，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付購房款。如需貸款，應(yīng)提前了解貸款政策和流程，確保按時完成支付。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：乙方在接收房屋時，可邀請專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量驗收。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解當?shù)氐姆课葸^戶政策和流程，確保提供齊全的過戶材料，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。3.購房款支付：乙方