物業(yè)管理授權(quán)書(shū)

物業(yè)管理授權(quán)書(shū)本授權(quán)書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本授權(quán)書(shū)”）由以下雙方于【填寫(xiě)日期】簽署并生效：甲方（授權(quán)人）：【填寫(xiě)甲方全稱】乙方（被授權(quán)人）：【填寫(xiě)乙方全稱】鑒于甲方是【填寫(xiě)甲方所擁有物業(yè)的名稱及地址】（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該物業(yè)的全部權(quán)益；鑒于乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理；鑒于甲方愿意將物業(yè)管理權(quán)授權(quán)給乙方，并承諾按照本授權(quán)書(shū)的約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；鑒于雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方授權(quán)乙方管理該物業(yè)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本授權(quán)書(shū)。第一條授權(quán)事項(xiàng)1.1甲方在此授權(quán)乙方自【填寫(xiě)日期】起至【填寫(xiě)日期】止（以下簡(jiǎn)稱“授權(quán)期限”），全權(quán)負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）物業(yè)的維修、保養(yǎng)及改造；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)及消防管理；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；（4）物業(yè)的租賃及租金收??；（5）物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)及管理。1.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際需要，制定相關(guān)規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案。第二條物業(yè)管理費(fèi)2.1甲方應(yīng)按照本授權(quán)書(shū)的約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式為：【填寫(xiě)計(jì)算方式】。2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為每【填寫(xiě)周期】支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法合規(guī)性，不得因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)被查封、扣押、拍賣(mài)等。3.3甲方應(yīng)按照本授權(quán)書(shū)的約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)本授權(quán)書(shū)的約定收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理的實(shí)際需要，制定相關(guān)規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案。4.3乙方應(yīng)按照本授權(quán)書(shū)的約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本授權(quán)書(shū)的約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：【填寫(xiě)計(jì)算方式】。5.2如乙方未按照本授權(quán)書(shū)的約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)安全隱患、環(huán)境臟亂等問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方予以整改，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本授權(quán)書(shū)過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書(shū)未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本授權(quán)書(shū)具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)人代表（簽名）：__________被授權(quán)人代表（簽名）：__________簽訂日期：【填寫(xiě)日期】請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽署正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理授權(quán)書(shū)目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、授權(quán)事項(xiàng)四、物業(yè)管理費(fèi)五、甲方的權(quán)利與義務(wù)六、乙方的權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件前言本授權(quán)書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本授權(quán)書(shū)”）由以下雙方于【填寫(xiě)日期】簽署并生效：甲方（授權(quán)人）：【填寫(xiě)甲方全稱】乙方（被授權(quán)人）：【填寫(xiě)乙方全稱】鑒于甲方是【填寫(xiě)甲方所擁有物業(yè)的名稱及地址】（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該物業(yè)的全部權(quán)益；鑒于乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理；鑒于甲方愿意將物業(yè)管理權(quán)授權(quán)給乙方，并承諾按照本授權(quán)書(shū)的約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；鑒于雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方授權(quán)乙方管理該物業(yè)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本授權(quán)書(shū)。定義和術(shù)語(yǔ)在本授權(quán)書(shū)中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.物業(yè)：指甲方所擁有的位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行的維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、租賃、運(yùn)營(yíng)等方面的管理活動(dòng)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本授權(quán)書(shū)的約定向乙方支付的用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。授權(quán)事項(xiàng)甲方在此授權(quán)乙方自【填寫(xiě)日期】起至【填寫(xiě)日期】止（以下簡(jiǎn)稱“授權(quán)期限”），全權(quán)負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：1.物業(yè)的維修、保養(yǎng)及改造；2.物業(yè)的安全保衛(wèi)及消防管理；3.物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；4.物業(yè)的租賃及租金收??；5.物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)及管理。物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按照本授權(quán)書(shū)的約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式為：【填寫(xiě)計(jì)算方式】。物業(yè)管理費(fèi)支付方式為每【填寫(xiě)周期】支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法合規(guī)性，不得因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)被查封、扣押、拍賣(mài)等。3.甲方應(yīng)按照本授權(quán)書(shū)的約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本授權(quán)書(shū)的約定收取物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理的實(shí)際需要，制定相關(guān)規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案。3.乙方應(yīng)按照本授權(quán)書(shū)的約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。違約責(zé)任1.如甲方未按照本授權(quán)書(shū)的約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：【填寫(xiě)計(jì)算方式】。2.如乙方未按照本授權(quán)書(shū)的約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)安全隱患、環(huán)境臟亂等問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方予以整改，并追究乙方的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決雙方在履行本授權(quán)書(shū)過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定1.本授權(quán)書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)書(shū)未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本授權(quán)書(shū)具有同等法律效力。附件【請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鏊懈郊拿Q和編號(hào)】甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)人代表（簽名）：__________被授權(quán)人代表（簽名）：__________簽訂日期：【填寫(xiě)日期】請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽署正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)安全保衛(wèi)及消防管理計(jì)劃7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理計(jì)劃8.物業(yè)租賃合同樣本9.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.授權(quán)：指當(dāng)事人一方（授權(quán)人）委托另一方（被授權(quán)人）代為處理特定事務(wù)的行為。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、租賃、運(yùn)營(yíng)等方面的管理活動(dòng)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人按照約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，用于物業(yè)管理服務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)人：指擁有物業(yè)全部權(quán)益的自然人、法人或其他組織。6.物業(yè)：指建筑物及其附屬設(shè)施、土地、地下空間等不動(dòng)產(chǎn)。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：解決辦法為及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，并按照合同追究乙方的違約責(zé)任。2.物業(yè)管理費(fèi)支付逾期：解決辦法為及時(shí)催促甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，并根據(jù)合同約定收取滯納金。3.物業(yè)設(shè)施損壞：解決辦法為及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，并按照合同約定分