住宅機(jī)電施工圖設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

華潤置地總部2021住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編號:2021-ZZ-技術(shù)-總部-JD-JSBZ>1）本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與國家、地方現(xiàn)行規(guī)范有沖突時，以現(xiàn)行規(guī)范為準(zhǔn)，設(shè)計單位需及時反技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的智能化篇章得到了華南大區(qū)設(shè)計管理部的大力協(xié)助。本 -1- -1- -1- -1-2.電線電纜與開關(guān)整定值匹配表 -1- -2- -3- -4- -4- -5- -5- -6- -6- -6- -7- -8- -10-4.各區(qū)域照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表 -12- -16-6.戶內(nèi)插座、照明、智能化點(diǎn)位設(shè)置原則 -18- -18- -18- -18- -19- -20- -20- -21- -22- -22- -22- -23- -23- -24- -24- -24- -24- -24- -25-4.應(yīng)急電源系統(tǒng) -25- -26- -28- -30- -31- -32- -32- -32- -33- -33- -33- -34- -35- -35- -37- -38- -39- -41- -41- -41- -43- -44-4.設(shè)計分工明細(xì) -44- -45- -45- -45- -45- -50- -51- -52- -53- -53- -55- -56- -57- -57- -58- -58- -58- -59- -59- -60- -60- -61- -61- -61- -61- -62-4.智慧社區(qū)系統(tǒng) -62- -62- -65- -65- -65- -66- -66- -66- -67- -67- -67- -68- -68- -68- -69- -69- -71- -71- -71- -71- -72- -72- -74- -75- -75- -75- -76- -77- -77- -77- -77- -78- -79- -80- -80- -80- -80- -81- -81- -81- -81- -84- -85- -85- -88- -90- -90- -91- -91- -92- -93- -94- -95- -95- -96- -97- -97- -97- -97- -100- -101- -102- -102- -105- -106- -106- -107- -107- -107- -109- -115- -116- -116-2.公共區(qū)域及配套用房空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng) -117- -117- -117- -120- -121- -122- -123- -123- -124- -124- -124- -125- -126- -126- -127- -127- -128- -129- -129-4.焊接鋼管、無縫鋼管的管徑及壁厚................................-135-第一部分強(qiáng)電專業(yè)6882.電線電纜與開關(guān)整定值匹配表40，502.3YFD-YJV、YFD-YJY40，5040，50BTTZ（重載）2.7變壓器低壓側(cè)出線低壓銅母線、母 - --------- - - - - -2)~~~~~~~8~4~~~~~~~~86~~~~~~~8~~~~~~~----~~~~ ~~ -~~~~○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○B(yǎng)＜300--B＜300接鋼管33管及及及及及及4.各區(qū)域照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表 位- 壓燈、柜后支高度不低于被母線槽、-房 - 5裝 色溫4000K，--5兼平時照 色溫4000K，裝---5 燈- 制棚- --棚--5.1強(qiáng)弱電共井時，智能化、電氣消防設(shè)備與強(qiáng)電設(shè)備應(yīng)盡量分別5.3.1僅作為電線電纜過線且未設(shè)置電氣設(shè)備的電井最小5.3.2高層住宅強(qiáng)電井、強(qiáng)弱電井的最小凈深不宜墻側(cè)面水平水平強(qiáng)電箱弱電箱墻共支架，50共支架，50共支架，50共支架，50共支架，50共支架，50共支架，506.戶內(nèi)插座、照明、智能化點(diǎn)位設(shè)置原則7.發(fā)電機(jī)、變壓器負(fù)荷計算書標(biāo)準(zhǔn)格式7.1參照“附錄2~4”），化設(shè)備電源負(fù)荷，消防電源和智能化設(shè)備電源分別獨(dú)立設(shè)置裝，控制室內(nèi)地面與泵房地面同一高度時，控制室門口應(yīng)設(shè)置不小于300mm的擋水門11.2.2商業(yè)電源一根總進(jìn)線，空調(diào)、動力、照明負(fù)荷不本系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)按照《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309-2018執(zhí)行，設(shè)計時可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況選用燈帶蓄電池或集中電源組成消防應(yīng)急照明及疏散指示13.1.1均應(yīng)采用集中控制型消防應(yīng)急照明13.1.2消防應(yīng)急照明及疏散指示采用燈具自帶蓄電池或集中蓄電池；系統(tǒng)配電箱采用電13.1.5集中控制型消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)中每一臺應(yīng)急照明控制器13.2.1在地下車庫各防火分區(qū)分別設(shè)置應(yīng)急照明雙電源切換消防負(fù)荷配電箱，就近向本3)A型應(yīng)急照明配電箱或A型應(yīng)急照明集中電源箱出線回路均應(yīng)采用低煙無鹵阻燃耐火導(dǎo)5)當(dāng)系統(tǒng)采用集中蓄電池時，住宅塔樓豎向疏散應(yīng)或A型應(yīng)急照明集中電源箱，配電箱出線回路采用低煙無鹵阻燃耐火導(dǎo)線向應(yīng)急照明置消防配電總箱，為避難區(qū)域使用的消防設(shè)備供1.2.1低壓變配電房位置宜設(shè)在負(fù)荷的中心位置，低壓干線的供電半徑不提供計算書，如不能滿足保護(hù)要求需采取相應(yīng)的技2)不應(yīng)布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰，嚴(yán)禁設(shè)置在住6)應(yīng)設(shè)置與柴油發(fā)電機(jī)容量和建筑規(guī)模相適應(yīng)的滅火設(shè)施，當(dāng)建筑內(nèi)其他部位設(shè)置自動8)柴油發(fā)電機(jī)房應(yīng)采取機(jī)組消聲及機(jī)房隔聲綜合治理措施，當(dāng)政府驗(yàn)收部門對噪聲有嚴(yán)3.1.1住宅變壓器的需要系數(shù)的選擇應(yīng)按當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求進(jìn)行設(shè)計。3.1.3變壓器均采用自帶風(fēng)機(jī)冷卻方式。分項(xiàng)計量的低壓柜出線回路設(shè)置帶聯(lián)網(wǎng)接口和計量功能的多功能數(shù)顯表，互感器3.2.2每棟塔樓公共區(qū)用電均應(yīng)按用電性質(zhì)單獨(dú)計量，不應(yīng)兩棟或兩棟以上塔樓同類型若商業(yè)店鋪由供電部門管理則可不設(shè)帶聯(lián)網(wǎng)接口和計量功能的多功能3.3.3低壓饋出開關(guān)整定電流＞700A選用框架斷路器（ACB≤700A選用塑殼斷路器3.3.4低壓饋出開關(guān)塑殼斷路器（MCCB）脫扣器選型，額定電流≤250A選用熱磁式4.應(yīng)急電源系統(tǒng)4.2發(fā)電機(jī)容量選擇導(dǎo)則（應(yīng)按常用功率確Σ2/BB:柴油發(fā)電機(jī)功率修正系數(shù)，根據(jù)當(dāng)?shù)睾０巍穸鹊葪l件，根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計P：發(fā)電機(jī)所帶最大一臺電動機(jī)的額定功率（k5.3.4太陽能熱水器可預(yù)留單獨(dú)回路(若有)，電熱水5.3.7三相用電戶內(nèi)回路宜三相負(fù)荷調(diào)平衡，套內(nèi)同一房間內(nèi)的普通電源插座采用同回風(fēng)共回路轎廂空調(diào)和機(jī)房空調(diào)插座應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件確定是否設(shè)計。無機(jī)房電梯：（W×H×D（mm）W×H×D（mm）5.12.6戶內(nèi)配電箱應(yīng)設(shè)置于隱蔽位置，便于檢修（精裝交樓項(xiàng)目與裝修專業(yè)配合確定位6.6.2固定在建筑物上的節(jié)日彩燈、航空障礙標(biāo)志燈及其他用電設(shè)備的配電線路暗敷埋戶配電箱的線纜配管大于40mm，可采用兩根管（不6.9高壓電纜進(jìn)線套管數(shù)量宜不少于進(jìn)線電纜數(shù)量的1.5~2倍，具體預(yù)埋管數(shù)量以當(dāng)?shù)毓?.2發(fā)電機(jī)母線段不配置SPD。若有到室外的饋電線路，則在應(yīng)急母線段發(fā)電機(jī)進(jìn)線處加7.6電梯機(jī)房、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、消防與安防控制室配電箱安裝電涌保護(hù)器，電壓保護(hù)水平值7.17.1高壓配電室設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)端子箱，總等電位聯(lián)結(jié)線分別于兩處與接地裝置可靠7.17.2低壓配電室設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)端子板，根據(jù)變壓器容量選擇熱鍍鋅扁鋼規(guī)格做為總沿配電室、機(jī)房周邊焊接成閉合環(huán)路，接地線粉刷層內(nèi)水泥釘卡7.18.1電纜橋架內(nèi)通長敷設(shè)-25×4熱鍍鋅扁鋼作為接地干線7.18.2垂直金屬電纜橋架的起始端和終點(diǎn)端與接地網(wǎng)(或接地干線)可靠連接；中間每隔7.18.3電纜橋架及其支吊架和引入或引出電纜金屬導(dǎo)管須進(jìn)行保護(hù)接地；金屬電纜橋架8.1充電樁配置比例按當(dāng)?shù)卣蟠_定，充電車位的設(shè)計應(yīng)滿足當(dāng)?shù)仳?yàn)收8.3充電車位需按車位數(shù)量100%預(yù)留充電條件時，在設(shè)計階段與建筑協(xié)調(diào)預(yù)留充電樁變電9.1.2防排煙風(fēng)機(jī)和消防水泵直接聯(lián)動硬線采用NH-KVV-4×1.5mm2。9.1.4采用樹形結(jié)構(gòu)時，每戶戶內(nèi)9.1.5模塊宜集中放置在模塊箱內(nèi)，模塊箱宜放在就近電井或機(jī)房中。9.1.7低壓配電房從模塊箱到低壓柜開關(guān)的強(qiáng)切線路在平面圖上設(shè)計到位，若低9.2.2地下汽車庫內(nèi)的揚(yáng)聲器箱墻上、柱上明裝，安裝高度為底邊距地29.2.4在消防控制室應(yīng)能手動或按預(yù)設(shè)控制邏輯聯(lián)動控制選擇廣播分區(qū)，啟動或停止應(yīng)9.3.1電氣火災(zāi)監(jiān)控主機(jī)設(shè)在消防控制室中。系統(tǒng)具有以下功能：3)當(dāng)電氣火災(zāi)監(jiān)控器探測到線路泄漏電流大于設(shè)定值時發(fā)出聲光報警并通知消防控9.4.2消防電源監(jiān)控系統(tǒng)在消防用電設(shè)備雙電源切換箱進(jìn)線及雙電源切換開關(guān)后出線處9.5.1防火門監(jiān)控系統(tǒng)為獨(dú)立系統(tǒng)，主機(jī)9.5.3火災(zāi)發(fā)生時，由常開防火門所在防火分區(qū)內(nèi)的兩只獨(dú)立的火災(zāi)探測器或一只火災(zāi)動觸發(fā)信號由火災(zāi)報警器控制器發(fā)出，并由防火門監(jiān)控器聯(lián)動控制常開防火門關(guān)9.5.4防火門監(jiān)控模塊防火門上方明裝，安裝高度為底邊距門框頂9.6.2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)線路暗敷設(shè)時，應(yīng)采用金屬管、可撓（金屬）電氣導(dǎo)管,并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm；線路9.6.3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的供電線路、消防聯(lián)動總線及消防聯(lián)動控制線路應(yīng)采用耐火銅111111底邊距地H:1300mm，中心線離墻側(cè)111121111111111））1房111111121111房1112111111））11間11雙聯(lián)單控（排氣扇+主燈)/三聯(lián)單控（排氣扇+11間11111111115.點(diǎn)位位置參照建筑設(shè)計家具示意布置圖。附錄2:華潤**項(xiàng)目電氣負(fù)荷計算書發(fā)電機(jī)負(fù)荷計算使用情況序號用電設(shè)備名稱容量/回路Kxcosφtgφ計算負(fù)荷備注負(fù)荷指標(biāo)（kW/n)數(shù)量額定容量有功功率計算電流Pj2(kW)Ij(A)停電狀態(tài)1塔樓應(yīng)急照明27270.000.300.850.6281.00144.792住宅電梯300.000.500.800.75150.0284.893變配電房，發(fā)電機(jī)房用電220.000.800.800.7516.0030.394消防控制中心用電110.000.800.800.758.0015.195弱電機(jī)房用電130.000.800.800.7524.045.586地下室應(yīng)急照明0.0017648276.480.800.850.6261.2109.377生活水泵用電1170.000.600.800.75102.00193.728B1層機(jī)械車位5.5825.000.200.60165.00417.83合計1701.48607.21241.8消防狀態(tài)1單棟塔樓應(yīng)急照明2715.000.800.7515.0028.492消防電梯及潛污泵46146.00.6046.0116.493避難層及屋頂消防風(fēng)機(jī)114.31114.300.800.75114.30217.084最大一個防火分區(qū)及相鄰一個防火分區(qū)消防用電63163.000.800.7563.00119.655變配電房，發(fā)電機(jī)房用電220.00.800.7520.037.986消防控制中心用電10.800.7518.997弱電機(jī)房用電130.000.800.7530.0056.988消防水泵用電2001200.000.60200.00506.469地下室潛污泵0.0017648276.480.600.800.7545.8987.15地下室應(yīng)急照明0.0017648276.480.800.7576.48145.26合計651.3620.71334.5以非消防狀態(tài)下停電和消防狀態(tài)下停電兩種情況的負(fù)荷較大值作為選取發(fā)電機(jī)容量。柴油發(fā)電機(jī)組容量應(yīng)≥1.1Pj1=1.1x648.4kW=713.24kW，選常用功率為720kW的發(fā)電機(jī)，負(fù)載率在90.05%。啟動校驗(yàn)：最大單臺電機(jī)為水泵200kW，為星三角啟動，允許母線壓降15%，啟動前已帶負(fù)荷199.5kW，可得2.3*200+199.5=659.5KW＜720kW附注：具體啟動校驗(yàn)方式詳見技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附錄3:華潤**項(xiàng)目電氣負(fù)荷計算書（公變）*#變電所*#公變序號住宅類型容量/回路cosφ饋電Kx1計算負(fù)荷備注塔樓戶數(shù)戶型面積（㎡）所屬檔次（T/A/B/C/D）負(fù)荷指標(biāo)（kW/套)負(fù)荷密度（W/㎡.戶數(shù)總?cè)萘坑泄β视嬎汶娏鱌j(KW)Ij(A)1一梯四戶S≤60C6.027162.00.850.50117.00209.1460＜S≤908.0972.02一梯四戶S≤60C6.045270.00.850.45175.50313.7160＜S≤908.0120.03一梯四戶S≤60C6.045270.00.850.45175.50313.7160＜S≤90C8.0120.0合計///0.85///變壓器側(cè)同期系數(shù)Kx2=0.45按Kx2計算功率P1(kW)=456.30無功功率Q1(kvar)=282.79按Kx2計算視在功率S1（kVA）=536.82歸算到變壓器的有功損耗（kW）=5.37變壓器無功損耗(kvar)=26.84預(yù)期補(bǔ)償值cosφ1=0.92所需補(bǔ)償容量Q2(kvar)=116.29實(shí)際補(bǔ)償容量Q(kvar)=200補(bǔ)償后變壓器負(fù)載S（kVA）=501.81選用變壓器容量（kVA）:630變壓器負(fù)債率:79.65%4.華潤**項(xiàng)目電氣負(fù)荷計算書（專變）*#變電所*#專變Pj(kW)Qj(kvar)公共負(fù)荷專用變電所1*#樓客梯，消防梯30.0002.060.00.500.6030.040.050.02*#樓公共照明0.60045.027.00.400.850.626.73*#樓泛光照明10.0000.500.850.625.03.15.94*#樓1單元客梯，消防梯30.0002.060.00.500.6030.040.050.05*#樓1單元公共照明0.60045.027.00.400.850.626.76*#樓1單元泛光照明10.0000.500.850.625.03.15.97*#樓2單元客梯，消防梯30.0002.060.00.500.6030.040.050.08*#樓2單元公共照明0.60045.027.00.400.850.626.79*#樓2單元泛光照明10.0000.500.850.625.03.15.9*#樓1單元客梯，消防梯30.0002.060.00.500.6030.040.050.0*#樓1單元公共照明0.60045.027.00.400.850.626.7*#樓1單元泛光照明10.0000.500.850.625.03.15.9*#樓2單元客梯，消防梯30.0002.060.00.500.6030.040.050.0*#樓2單元公共照明0.60045.027.00.400.850.626.7*#樓2單元泛光照明10.0000.500.850.625.03.15.9*#，*#，*#樓及周邊地下室車庫用電0.01230000.0360.00.500.60180.0240.0300.0生活水泵房170.000170.00.700.800.75119.089.3148.8B1層機(jī)械停車位75.0005.5412.50.200.800.7582.561.9103.1電動汽車充電樁7.000315.02205.00.500.800.751102.5826.91378.120變電所、發(fā)電機(jī)房用電10.0002.020.00.800.800.7520.0合計3652.51729.001478.962275.25同期系數(shù)（有功0.9，無功0.95）1556.101405.012096.55變壓器損耗20.97104.83計算功率1577.071509.842183.29自然功率因數(shù)cosφ0.720.96預(yù)期補(bǔ)償0.920.43838.01實(shí)際補(bǔ)償電容器功率900.00補(bǔ)償后合計0.9331577.07609.841690.87變壓器容量2000.00負(fù)載率84.5%*#變電所*#專變Pj(kW)Qj(kvar)所111#樓客梯，消防梯30.0003.090.00.540.5548.673.888.4211#樓公共照明0.60045.027.00.400.850.626.7311#樓泛光照明10.0000.500.850.625.03.15.9412#樓1單元客梯，消防梯30.0002.060.00.540.6032.443.254.0512#樓1單元公共照明0.60045.027.00.400.850.626.7612#樓1單元泛光照明10.0000.500.850.625.03.15.9712#樓2單元客梯，消防梯30.0002.060.00.540.6032.443.254.0812#樓2單元公共照明0.60045.027.00.400.850.626.7912#樓2單元泛光照明10.0000.500.850.625.03.15.913#樓客梯，消防梯30.0002.060.00.850.6051.068.085.013#樓公共照明0.60045.027.00.400.850.626.713#樓泛光照明10.0000.500.850.625.03.15.911~13#樓及周邊地下室車庫用電0.01246482.0557.80.50.800.75278.9209.2348.6消防控制室10.0000.800.800.758.06.0弱電機(jī)房30.00030.00.800.800.7524.030.0垃圾站10.0000.600.800.756.04.57.5B1層機(jī)械停車位75.0005.5412.50.200.800.7582.561.9103.1電動汽車充電樁7.000315.02205.00.500.800.751102.5826.91378.1合計3643.31729.491393.792221.21同期系數(shù)（有功0.9，無功0.95）1556.541324.102043.54變壓器損耗20.44102.18計算功率1576.981426.272126.29自然功率因數(shù)cosφ0.740.90預(yù)期補(bǔ)償0.920.43754.48實(shí)際補(bǔ)償電容器功率800.00補(bǔ)償后合計0.9291576.98626.271696.78變壓器容量2000.00負(fù)載率84.8%第二部分智能化系統(tǒng)1★★★2★★★3★★★4★★★5△△△6★★★7△△△8★★★9★★★★★★△△△★★★★★★★★★★△△★△△★★★★★★★★★★★★△△-△△-△--△--△--△--△--△--△--△--△△-應(yīng)用功能、措施住宅檔次配置建議★★★★△△★★★△--△--★△-★△-★★-△--★★★★★★★★△★△△制△△△△--務(wù)器分析△△-△△-△△-△--△△-△△-△△-△△△★★★戶內(nèi)人員闖入檢測報警（紅外幕簾/門窗磁報△△-★△△★△-★△△應(yīng)用功能、措施住宅檔次配置建議△△△△--△--△--△--△--△--△--△△-攝像機(jī)：采用深度學(xué)習(xí)硬件及算法,提供精準(zhǔn)△△△△△->消防與安防監(jiān)控室或安防監(jiān)控室由土建設(shè)計單位完成電氣消防設(shè)備布置設(shè)計并配>視頻采集設(shè)備的監(jiān)控范圍應(yīng)有效覆蓋被保護(hù)部位、區(qū)域或目標(biāo)，監(jiān)視效果應(yīng)滿足場>本系統(tǒng)室外點(diǎn)位須在最終版景觀圖基礎(chǔ)上進(jìn)行合理化調(diào)整，并滿足景觀整體效域智能化標(biāo)準(zhǔn)配置表”。當(dāng)?shù)丶挤擂k有具體要求的，按當(dāng)?shù)丶挤擂k要求某些特定人員（如兒童、老人）進(jìn)出小區(qū)對外出入口時，應(yīng)能主動將人臉識別結(jié)果要求進(jìn)行授權(quán)開通；開放該功能的小區(qū)住戶可接收到特定人員（如兒童、老人）進(jìn)>應(yīng)能從人臉抓拍圖片及獲取人臉圖像中提取人臉特征，與人臉庫中所有人臉特行比對，生成相似度值，實(shí)現(xiàn)人臉抓拍人員動態(tài)人臉庫比對、人臉抓拍人員靜態(tài)人臉庫比對、在冊正常人員靜態(tài)人臉庫比對、在冊異常人員靜態(tài)人臉庫比對等功能，并應(yīng)根據(jù)權(quán)限顯示比對結(jié)果、人臉圖像及關(guān)編輯和標(biāo)識；應(yīng)具有在冊正常人員靜態(tài)人臉庫、在冊異常人員靜態(tài)人臉庫的加密導(dǎo)>高空拋物攝像機(jī)的安裝應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目條件進(jìn)行，安裝距離不宜過近，>高空拋物攝像機(jī)的設(shè)置應(yīng)根據(jù)成本、傷害程度、現(xiàn)場設(shè)置條件等因>園區(qū)內(nèi)重點(diǎn)活動區(qū)域、游樂場所和兒童活動區(qū)等重點(diǎn)公共區(qū)A檔★★★動★★★★★★★△--△△△口★★★域★★★★★★★★★A檔APP對公區(qū)攝★★★△----★△△庫道★★★2~2.4m，且前方不應(yīng)有風(fēng)管等阻擋口★★★★★★★機(jī)/紅外半△機(jī)/紅外半△★△△★★★★★★A檔域★★★★★★★★★★★★在6m以下（含6m臺★★★★機(jī)★機(jī)★機(jī)房★★★★★★1）系統(tǒng)采用全數(shù)字架構(gòu)，主機(jī)設(shè)置在消防與安2）小區(qū)出入口的管理副機(jī)應(yīng)能選呼小區(qū)內(nèi)A檔★★★車車庫與住宅樓相通的主出入口★★機(jī)★機(jī)★★機(jī)★機(jī)★★★★★戶層采用可視★視室內(nèi)分機(jī)/非5）前端報警模塊等設(shè)備設(shè)于室外較為隱蔽的防水箱（IP54）9）各種信息（包括報警信息）的存儲時間應(yīng)保存30天以上。A檔★★圍欄/紅外★△△△動臺△△△動兒兒園△△△△牌△牌△牌2）B/C/D檔戶內(nèi)緊急求助按鈕設(shè)置在主臥床頭柜上方,A檔戶內(nèi)緊急求助按鈕床頭柜上方和客廳沙發(fā)（或方便使用）的墻面,安裝高度應(yīng)結(jié)合室內(nèi)A檔床頭柜上★★鈕★鈕使用的墻【補(bǔ)充】★ - 間★★★統(tǒng)活動場地★△△3)入侵系統(tǒng)應(yīng)能準(zhǔn)確、及時地探測入侵稱A檔求求求△器△器△器3）出屋面門口處雙面刷卡，門禁刷卡器設(shè)置4）項(xiàng)目如設(shè)置人行道閘系統(tǒng)，與出入口控制系統(tǒng)統(tǒng)A檔統(tǒng)★★★機(jī)★★★★★★口★★★壓變配電房★★--★★★★★★7）轎廂內(nèi)選設(shè)人臉識別授權(quán)，人臉經(jīng)識別后自動到5)小區(qū)出入口道閘優(yōu)先采用柵欄式，與景觀結(jié)合設(shè)置，柵欄高度不低于1.2m。示（停車費(fèi)用、時間、繳費(fèi)剩余時間）等內(nèi)容，顯示識別的車牌8)車行通道閘處宜具有直呼消防與安防監(jiān)控室或安防監(jiān)控室功能。A檔統(tǒng)★★★口★★★A檔房★★★★★★蓋★線★★蓋A檔★★★★★★★★★★★★4）設(shè)置嵌入式多媒體箱墻體厚度不應(yīng)小于2005）戶內(nèi)弱信息、電話、電視插座與多媒體箱背靠背暗裝時宜左右錯位安裝，水平凈距≥W×H×D（mm）W×H×D（mm）8）多媒體箱面板采用ABS阻燃塑料，面板最薄處板厚不低于9）樓層分纖箱內(nèi)須預(yù)留不少于10%>當(dāng)公共區(qū)域有吊頂時，宜穿線槽敷設(shè)；線槽是否>當(dāng)公共區(qū)無吊頂時，宜穿管暗敷，應(yīng)結(jié)合暗敷管>手（人）孔井應(yīng)有大樣圖或附具體的國標(biāo)圖集號，同時在與景觀專業(yè)配合完成3）預(yù)留相應(yīng)的通訊運(yùn)營商機(jī)房（具體要求詳見機(jī)房工程章節(jié)建設(shè)移動通信室內(nèi)信號覆2）信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)需預(yù)留電源及信號線管，小區(qū)主出入口設(shè)置真彩色屏（長1.8m×A檔統(tǒng)★△△口★△△要求確定★- 3）公共廣播系統(tǒng)設(shè)計施工滿足消防技術(shù)要求，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)強(qiáng)制切除室外背景音樂。6）揚(yáng)聲器提供的聲壓級比環(huán)境噪聲大12~15dB，但最高A檔★△△★----★ - 設(shè)置于消防與安防監(jiān)控室或安防監(jiān)控室內(nèi)，各系統(tǒng)7）網(wǎng)絡(luò)傳輸系統(tǒng)接入端口設(shè)計應(yīng)考慮適當(dāng)?shù)娜哂?，便于智能化點(diǎn)位變化以及系統(tǒng)的擴(kuò)容。圍A檔△△△A檔在公共區(qū)域、車庫、電梯前室、園林景觀選設(shè)本系統(tǒng)。4.智慧社區(qū)系統(tǒng)華潤智慧社區(qū)系統(tǒng)即將住宅園區(qū)網(wǎng)絡(luò)通信、社區(qū)服務(wù)、住宅安防、智能家居等融合成無線傳輸方式因安全性高、功耗低、組網(wǎng)能力強(qiáng)，使得其在近年的智能家居控制1主衛(wèi)、兒童房及長輩房★★★2△△-3★★★4△△△5★★-6△--7△--8△--9△--△--★--△--3）智能家居可進(jìn)行手機(jī)APP端控制，可使用語音設(shè)4）智能中控（主機(jī)）在A方案里，優(yōu)先考慮與可視對講系統(tǒng)室內(nèi)機(jī)合并配2)物業(yè)管理大屏應(yīng)具有實(shí)時視頻、人臉抓4）線纜規(guī)格型號及敷設(shè)方式，須由電梯廠家）（2）智能化線槽（智能化系統(tǒng)樓棟垂直橋架：100×100mm；5.1.4智能化、電氣消防線槽穿越樓板、人防墻處等均須有防火封堵及套管預(yù)留等文字說3）在地下車庫外墻應(yīng)為總坪智能化設(shè)備預(yù)留穿墻套管，套管應(yīng)不少于3SC5.1.9室外管線和手孔井的布置需要給水排水管道進(jìn)行綜合布置，避免出現(xiàn)管線沖突影響300Lx設(shè)計。各區(qū)域公司當(dāng)?shù)匾?guī)定需增設(shè)電信間的，電信間數(shù)量及面積6.3.3控制室室內(nèi)梁下凈高不小于2.8m。6.3.8消防系統(tǒng)電源與安防系統(tǒng)電源分開設(shè)置UPS。消防設(shè)備應(yīng)急電源輸出功率應(yīng)大于6.4.1采用在線式UPS集中供電，從消防與安防監(jiān)控室6.4.2下列各系統(tǒng)除特殊要求外其余均為備電時間60min，如小區(qū)配置有柴發(fā)則備用時6.4.6機(jī)房內(nèi)設(shè)置專用UPS配電箱，各子系統(tǒng)第三部分給排水專業(yè)數(shù)5商///2)餐飲顧客人數(shù)由業(yè)主或建筑專業(yè)提供，當(dāng)無法獲得確切人數(shù)時，人員密度可按4)復(fù)式住宅最不利點(diǎn)壓力按復(fù)式上層計。555井5注：雨水設(shè)計參數(shù)有地方標(biāo)準(zhǔn)時，按地方標(biāo)注：熱水器選型需根據(jù)潔具選型確認(rèn)后復(fù)核選型,未考慮戶內(nèi)采暖1.2.4若當(dāng)?shù)刂鞴懿块T無強(qiáng)制要求，建筑物生活排水均給水管地下室市政區(qū)泵房至分戶水表住宅分戶水表商鋪水表前給商鋪水表后管道熱水管超高層塔樓排水管塔樓雨水立管塔樓雨水立管裙房、散排至大屋面的小屋面雨水管、污水支管、陽臺轉(zhuǎn)換層以下污水立管、主橫主橫管及出戶管采用法蘭連接其余采用不高層塔樓排水管污水立管(鄰?fù)饬⒐芑蚱渌怯晁⒐芩怯晁⒐芄?、管井廢水裙房、散排至大屋面的小屋面雨水管、污水支管、陽臺轉(zhuǎn)換層以下污水立管、主橫主橫管及出戶管采用法蘭連接其余采用不地下室排水管人防區(qū)重力排非人防區(qū)重力壓力污水、雨接商鋪埋地出戶管采用法蘭排水管連接，其余采用不銹渡;3)埋墊層內(nèi)給水管不得采用橡膠圈密封接口;4)雨水斗或立管轉(zhuǎn)換等不同管材的連接位置應(yīng)在垂直管段;5)所有外墻敷設(shè)的UPVC排水管道均應(yīng)采用防紫外線型;1)生活給水系統(tǒng)中，管徑≤DN50mm8)入戶水表及進(jìn)水管規(guī)格參照表當(dāng)?shù)毓┧块T有要求時1.4.2戶內(nèi)熱水系統(tǒng)采用全銅截止閥或球1.4.4減壓閥、泄壓閥、安全閥等未注明閥體材料的均采用1.4.8住宅入口壓力超過0.20MPa的樓層采用可調(diào)式減壓閥減壓，且減壓閥前后壓差不外壁除銹后按石油瀝青涂料加強(qiáng)級防腐層施工，總厚度≮3）防水套管規(guī)格及做法詳見圖集《防水套管》0穿樓板、穿墻套管縫隙之間應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油2.1.2消防水泵零流量時的壓力不應(yīng)大于設(shè)計工作壓力的140%，且宜大于設(shè)計工作壓力2.1.3住宅塔樓內(nèi)的消防管道優(yōu)先在避難層、2.1.4系統(tǒng)圖中消防水箱及消防水池需標(biāo)出各水位標(biāo)高,有穩(wěn)壓泵時應(yīng)表達(dá)壓力開關(guān)、敷設(shè)方式除“建筑面積＞務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”之外的DN65mm消火栓1個,DN65mm建筑面積＞200㎡的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)單栓帶消防軟管DN65mm消火栓1個,DN65mm高層住宅塔樓（包括塔樓地下室大堂及通道精單栓帶滅火器箱DN65mm消火栓1個,DN65mm防報警按鈕1只+超高層住宅塔樓（包括塔樓地下室大堂及通道精單栓帶消防軟管卷盤組合式消防柜DN65mm消火栓1個,DN65mm2）對于需滿足兩股水柱且單個組合式消防柜能滿足滅火器設(shè)置要求的住宅塔樓，樓梯2.3.2箱體材質(zhì)均采用鋼制。式，若成本壓力較大可考慮明裝，明裝不得平齊所在墻面,其背襯墻體應(yīng)滿足所在墻體耐火極限的2.3.6消火栓留洞尺寸及方式詳參考圖。2.4.1地下車庫采用直立型玻璃2.5.6消火栓環(huán)管接出2根或多根消火栓立管供同一塔樓使用時，立管之間至少設(shè)置一近的地點(diǎn)。分隔閥門應(yīng)經(jīng)常處于開啟狀態(tài)，且應(yīng)有明顯的啟閉標(biāo)2.5.12人防區(qū)閥門設(shè)置按人防要求，人防區(qū)內(nèi)側(cè)的防護(hù)閥門應(yīng)與平時注：埋地室內(nèi)給水及消防加壓管道同室內(nèi)管材，不一致的以當(dāng)?shù)厮畡?wù)局的要求為不應(yīng)小于5m，且距離紅線距離應(yīng)滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理?xiàng)l例要求?；S池需設(shè)置通氣糞池、隔油池、格柵池位置應(yīng)滿足清掏車輛通達(dá)性，8)DN100立管安裝處墻垛寬度不小于25012)住宅上人屋面通氣管距屋面建筑完成面高度為2m，不上人屋面4)塔樓屋頂雨水不能散排至住宅露臺地面、裙房屋面，應(yīng)用管道排放。平臺應(yīng)設(shè)計排水地漏，地漏及排水立管管徑不層以上的，排水立管管徑為DN75。設(shè)置中央空調(diào)的住宅空調(diào)飄板都應(yīng)設(shè)置地漏排位可設(shè)置側(cè)排地漏排水。冷凝水排水立管管徑為DN50。冷凝水立管4)冷凝水在首層排放時排至室外雨水口或雨水溝間接排放,或散排至室外綠化。若裙5)設(shè)置空調(diào)的大堂需考慮冷凝水排放。冷凝水排放優(yōu)先考慮排至公共水井地漏。雨水系統(tǒng)不設(shè)存—雨水系統(tǒng)不設(shè)存———2)地下車庫內(nèi)高低壓配電房、電纜溝排水地漏設(shè)置在無梁樓蓋上方時，地漏直接穿越柱帽高低壓配電房、柴油發(fā)電機(jī)房-隔油機(jī)房、污水提升間事故單泵，高低水位生活泵房、消防泵房、景觀機(jī)房、泳池機(jī)房、雨水回用機(jī)房、報警閥間等排水量大且單泵流量不應(yīng)小于機(jī)房單泵，高低水位有效容積不應(yīng)小于最大有效容積不應(yīng)小于最大量水泵的數(shù)量根據(jù)實(shí)際情況由設(shè)計確定，且不少于兩臺，當(dāng)有多臺水泵時，應(yīng)設(shè)置逐個啟動的控制水位，并應(yīng)在高2)地下坡道入口、窗井、下沉庭院、廣場集水坑2)衛(wèi)生器具接管應(yīng)嚴(yán)格遵循“左熱右冷”的接管原2）燃?xì)鉄崴骷半姛崴鞑贾靡?3)沿建筑外墻布置的排水立管距墻尺寸應(yīng)考慮保溫層及墻磚厚度影5)衛(wèi)生間排水支管穿外墻時應(yīng)預(yù)留剛性防應(yīng)設(shè)置檢修口，每根排水管的檢修口凈尺寸不小于200×200mm，每增加一根排水4）水箱基礎(chǔ)高于完成面不宜低于500mm。水箱與基礎(chǔ)之間采用型鋼底架，底架高度開啟不小于120°,并滿足當(dāng)?shù)仳?yàn)收要求。消火栓及立管不得遮擋通風(fēng)百葉。3)自動噴水滅火系統(tǒng)立管優(yōu)先布置在樓梯間或水井內(nèi)，不得2.2.1消防泵房、消防水池設(shè)置原則2.2.2地下室消防管道設(shè)計原則2.2.3地下室消火栓設(shè)置原則1)消火栓布置應(yīng)兼顧美觀、不影響車位驗(yàn)3)當(dāng)停車位兩邊均為車道時，如果當(dāng)?shù)叵啦块T允許，消火栓優(yōu)先4)當(dāng)停車位僅一邊為車道時，如果當(dāng)?shù)叵啦块T允許，消火栓可設(shè)置在兩側(cè)均5)如果當(dāng)?shù)叵啦块T不允許設(shè)置在兩側(cè)均為車位的柱子背面，只能b)消火栓系統(tǒng)穩(wěn)壓設(shè)備應(yīng)與自動噴水滅火系統(tǒng)穩(wěn)壓設(shè)備分開設(shè)置。2.3.2泵房內(nèi)附件及其它要求消防水泵設(shè)置在同一空間時，其防護(hù)等級不應(yīng)低于IP55。管道不應(yīng)布置在9）消防泵房高度應(yīng)滿足水泵、氣壓罐、控制柜、管道的安1）建筑高度≤100m的住宅塔樓按輕危險級A類設(shè)計。每層的公共部位建筑面積≤2.4.2氣體滅火系統(tǒng)3.1.2每根引入管后設(shè)置總水表井，水表3.1.5室外消火栓宜采用地上式消火栓，應(yīng)設(shè)置在消防車道附近、登高面和車道用地下式水泵接合器，井室深度按當(dāng)?shù)貧庀髼l件選取，宜3.2.4污水管道起點(diǎn)管徑不小于DN200，雨水管道起點(diǎn)管徑不小于DN3.2.5室內(nèi)排水溝接室外檢查井需加存水彎或水封井。3.2.10室外排水檢查井應(yīng)結(jié)合景觀設(shè)置，嚴(yán)禁出現(xiàn)陰陽井。3.2.11當(dāng)?shù)厥姓块T對小區(qū)雨水接口數(shù)量不做限制時，應(yīng)第四部分暖通專業(yè)標(biāo)級)冬面積 m2/p標(biāo)質(zhì)≤———————戶內(nèi)據(jù)“產(chǎn)復(fù)”牌據(jù)氣 注≤采暖0（采[注3]晝客—注≤0（采——————— 標(biāo)級)冬面積 m2/p間——次—————多聯(lián)條件)排次≤0（采[注7](預(yù)據(jù)氣定排次≤0（采5(預(yù)據(jù)氣定 ≤8(預(yù)—排≤———條件國產(chǎn) 排 標(biāo)級)冬面積 m2/p2.本表冷負(fù)荷指標(biāo)適用于各大區(qū)分體、多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)。施工圖階段多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)應(yīng)以逐時逐項(xiàng)冷負(fù)形成的負(fù)荷，應(yīng)考慮鄰室空調(diào)不運(yùn)行時所形成的內(nèi)圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱負(fù)荷。室內(nèi)機(jī)選型應(yīng)根據(jù)室內(nèi)顯熱合考慮。系統(tǒng)設(shè)計新風(fēng)量應(yīng)按換氣次數(shù)計算的最小新風(fēng)量和按臥室與起居室計算的新風(fēng)量之和的大7.當(dāng)商鋪為普通零售業(yè)態(tài)時取下限值，當(dāng)為餐飲業(yè)態(tài)時取上限值，尚應(yīng)根據(jù)不同區(qū)域氣候條件合理8.夏熱冬暖地區(qū)參考此指標(biāo)進(jìn)行選型并按設(shè)備發(fā)熱量復(fù)核，且配置不少于兩套空調(diào)系統(tǒng)，每套系統(tǒng)為主要降溫方式的按電梯廠家提供的發(fā)熱量復(fù)核分體空調(diào)選型，單臺電梯對應(yīng)配置的空調(diào)容量不小555數(shù)4計8—4風(fēng)—風(fēng)風(fēng)風(fēng)2.設(shè)備材料選用標(biāo)準(zhǔn)鍍鋅鋼板(不滿足耐火極限要求時應(yīng)考慮相應(yīng)道②采用1.5mm厚鍍鋅鋼板金屬煙道（考慮百注：當(dāng)耐高溫PVC硬管標(biāo)準(zhǔn)管徑無法和排油煙機(jī)匹DN125≤管徑道耐熱聚乙烯（PE-RT）管DN40≤管徑≤DN50：采用銅質(zhì)閘閥，詳國標(biāo)圖集07K水泵出口處采用微阻緩閉式止回閥，其他部位采用普通一次水系統(tǒng)量程:0-200℃;二次水系統(tǒng)量程:0-10不銹鋼材質(zhì)，用于供暖系統(tǒng)干管和立管的熱補(bǔ)償，導(dǎo)器≥48kg/m3,不燃A級，自帶鋁箔≥48kg/m3,不燃A級，自帶鋁箔玻璃棉，容重≥48kg/m3,不燃A≥48kg/m3,不燃A級，自帶鋁箔2.3.1戶內(nèi)冷媒管、冷凝水管、新風(fēng)管穿梁、剪力墻2.4.1分體空調(diào)、多聯(lián)機(jī)、戶內(nèi)新風(fēng)機(jī)、暖風(fēng)機(jī)等交付時二技術(shù)要求351）空調(diào)室外機(jī)位置需兼顧安裝、檢修、8）分體機(jī)室外機(jī)設(shè)于凸窗上/下方時，凸窗之間的高度應(yīng)滿足安裝和散熱要求。住宅D4）空調(diào)機(jī)背后不宜放置立管，避免增加空調(diào)機(jī)位進(jìn)深尺寸而導(dǎo)致計內(nèi)機(jī)預(yù)留套管走背墻設(shè)置時，掛機(jī)預(yù)留套管孔中距當(dāng)套管孔洞在窗高控制線下或與結(jié)構(gòu)梁設(shè)置沖突時，則需復(fù)核墻垛寬度是水管及套管應(yīng)滿足冷凝水排放坡度。精裝項(xiàng)目時預(yù)留套管應(yīng)與室內(nèi) ）（2）戶內(nèi)優(yōu)先選用天花內(nèi)置薄型風(fēng)管式室內(nèi)機(jī)，并宜配置冷4）室內(nèi)機(jī)優(yōu)先選用低靜壓、低噪音的靜音型設(shè)備；客廳室內(nèi)機(jī)單臺容量不5）吊頂安裝條件許可時，優(yōu)先采用在室內(nèi)機(jī)前后連接送、回風(fēng)百葉的通風(fēng)率參照下表中送風(fēng)口尺寸，控制風(fēng)速為折算通風(fēng)率后的風(fēng)2）送風(fēng)口不應(yīng)吹向床頭，應(yīng)考慮防結(jié)露措施，送、回風(fēng)口一般采用在可提供被消防審查驗(yàn)收部門認(rèn)可的材料燃燒性能報告時方可采百葉通透率采用回風(fēng)口兼做電路板及電機(jī)4）戶內(nèi)側(cè)送、下回式室內(nèi)機(jī)安裝應(yīng)參考“室內(nèi)機(jī)送、回風(fēng)布置平面及剖面1.送回風(fēng)形式送回風(fēng)形式：格柵風(fēng)口、側(cè)送下回、吊頂回風(fēng)送回風(fēng)形式：格柵風(fēng)口、側(cè)送下送回風(fēng)形式：格柵風(fēng)口、側(cè)送下回、吊頂回風(fēng)送回風(fēng)形式：格柵風(fēng)口、側(cè)送下2）多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)冷媒管繪制時，需注意接管方向，一般均是面向4）預(yù)留穿梁/墻套管規(guī)格及要求如下：連接外機(jī)的冷媒管穿外墻3）高層、超高層項(xiàng)目多聯(lián)機(jī)空調(diào)室外機(jī)位置出風(fēng)有遮擋，散熱條置水平或豎向設(shè)置兩套或兩套以上外機(jī)設(shè)備時，必須在方案階段進(jìn)行室外機(jī)熱環(huán)7）除主立面特殊造型需要外，空調(diào)百葉均應(yīng)參照部品標(biāo)準(zhǔn)化型HD建建2）多聯(lián)機(jī)空調(diào)機(jī)位設(shè)置在陽臺外側(cè)時，應(yīng)考慮空調(diào)室外機(jī)對陽臺采光和建3）頂出風(fēng)多聯(lián)機(jī)空調(diào)機(jī)位不考慮室外土建機(jī)位尺寸對面積計容的影3）新風(fēng)取風(fēng)口應(yīng)設(shè)置于室外空氣清新處，不應(yīng)與燃?xì)鉄崴?）新風(fēng)機(jī)組安裝位置應(yīng)優(yōu)先設(shè)于生活陽臺或入戶花園不滿足條件時設(shè)于景觀7）全熱交換新風(fēng)機(jī)組側(cè)面或正面檢修口尺寸為402）排氣出口處加裝不銹鋼半球形防水罩，防水罩應(yīng)進(jìn)行噴涂，（或根據(jù)實(shí)際情況計算選用）鍍鋅鋼板防火閥，排氣扇、排4）衛(wèi)生間排風(fēng)口設(shè)于淋浴區(qū)，完全獨(dú)立的馬桶間也應(yīng)設(shè)置排12鋪靠外墻且遠(yuǎn)離塔樓的位3合廚房事故排風(fēng)等內(nèi)容設(shè)置，外立面應(yīng)