華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)

華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)2024/3/11華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)從所知資料來看，“品質地產”是華景地產一直努力的方向。縱觀全國房產市場，星河灣以“品質地產的探索者”的理念而獲得市場的認同。華景新城開發(fā)6年，建筑面積達80萬平方米。海倫堡作為華景地產對品質詮釋的完美之作，其品質對比星河灣毫不遜色甚至超越之?？梢哉f，海倫堡是華景地產進軍“品質地產”王座的契機。華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)同為品質地產的倡導者，在分析海倫堡前期廣告形象之前，我們先來看看星河灣在市場上的品牌形象印記。華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)一、好房子自己會說話純手工打造自建水廠騎江木道園林水景……概念營造華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)二、中國地產勞斯萊斯國際大師定造交樓標準小區(qū)柏油路執(zhí)信中學沒有一寸地方不帶裝飾……概念營造華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)園林水景自建水廠景觀泳池多陽臺設計……三、好房子的標準（品質鑒賞之旅）概念營造華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)鐵錘起落，價值數(shù)十萬的景觀玻璃因為安裝不符標準而被粉碎；一聲令下，達不到設計要求的會所屋瓦一件不漏地通通更換重鋪，損失百萬；……營銷造勢華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)不管是概念營造還是造勢，星河灣都在說一名話：“品質”。這也是其“品質地產”的形象能深入人心的重要原因。再看海倫堡——華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)不可否認，海倫堡前期的銷售成績的確令人驚喜。然而，對“品質地產”的傳達卻并不盡人意！華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)關于前期推廣中存在的五個不足：1、項目形象尊貴有余，品質不足。2、賣點整合整體有余，細節(jié)不足。3、廣告風格統(tǒng)一有余，變化不足。4、形象展示賣點有余，亮點不足。5、推廣手法花樣有余，針對性不足。華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)1、項目形象尊貴有余，品質不足。從市場反映來看，廣告宣傳較好地塑造了海倫堡歐式尊貴的形象。但項目的品質因無具體實例說明因顯單薄。如星河灣以會所屋不達標準就全部更換重鋪，顯示出其對品質苛刻的追求。中國最大的資料庫下載華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)2、賣點整合整體有余，細節(jié)不足。從所收集資料來看，地段、建筑、園林、配套等均有從大范圍來介紹，但只是點到為止，其中的細節(jié)感不強，賣點挖掘不夠深入，流于表面。如星河灣“江畔堤岸的路沿選用上等的花崗巖石，且每一塊花崗巖都經過手工打磨后自然切合，找不一點的混凝土”即是細節(jié)的體現(xiàn)。華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)3、廣告風格統(tǒng)一有余，變化不足。所有物料在視覺上（主要體現(xiàn)在整體色調及圖形選擇）具有高度統(tǒng)一感，展現(xiàn)了歐式貴族般的生活氣息，但從另一角度來看，風格過度統(tǒng)一導致了形象上變化不足，不夠豐富，顯呆板。華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)4、形象展示賣點有余，亮點不足。在宣傳上樓盤賣點很多，但能引起人深刻記憶的并沒有，賣點不能夠轉化為亮點。如星河灣“長達1.83公里的騎江木道，使用了20000多根名貴木材”、“國際大師定造交樓標準”等等。華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)5、推廣手法花樣有余，針對性不足。單張、DM、導刊、報廣等宣傳手法的應用，配合公關活動的造勢，的確有助于項目的銷售，但并沒有針對“品質地產”而進行炒作，推廣面局限，無法在行業(yè)內外造成轟動和影響力進而提升樓盤檔次。如星河灣的“品質鑒賞之旅”、“品質地產年”等。華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)是否海倫堡品質真不如星河灣？小區(qū)內沒有細節(jié)可以拿來“評品”，沒有亮點可以“炫耀”？沒有親身體驗就沒有發(fā)言權。在參觀過星河灣和海倫堡以后，現(xiàn)場的所見所感讓我們看到了海倫堡不為廣告宣傳所重視的另一面——華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)外墻裝修：星河灣外墻為粉刷涂料，時間久了容易脫落?，F(xiàn)一二期部分樓宇已出現(xiàn)此類現(xiàn)象，某棟臨江樓宇甚至大規(guī)模脫落至整棟重新裝修。海倫堡外墻采用XXXX面磚，歷久仍可彌新，能保持幾十年不變顏色。華景地產海倫堡廣告形象闡述(PPT19)在硬件日趨同質化的今天，以文化、生活方式等心理層面的要素為核心而進行的品牌定位可謂愈演愈烈。SOHO、一個新階層的誕生、國際