房產(chǎn)買賣合同模板(個人專用)

房產(chǎn)買賣合同模板(個人專用)本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：____________________地址：____________________身份證號：____________________買方：____________________地址：____________________身份證號：____________________鑒于賣方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號。1.2房產(chǎn)面積：______平方米。1.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為賣方合法擁有的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、爭議等法律問題。第二條房價及支付方式2.1房價：雙方同意，該房產(chǎn)的成交價為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.2付款方式：買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房價：a)首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣______元整（大寫：____________________）作為首付款；b)尾款：買方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余的房價，即人民幣______元整（大寫：____________________）。第三條交房及過戶3.1交房時間：賣方應(yīng)于收到尾款之日起______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。3.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在交房前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的______%。4.2如買方未能按照約定時間支付房價，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣合同模板(個人專用)目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)信息三、房價及支付方式四、交房及過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方賣方：____________________地址：____________________身份證號：____________________買方：____________________地址：____________________身份證號：____________________鑒于賣方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號。2.2房產(chǎn)面積：______平方米。2.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為賣方合法擁有的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、爭議等法律問題。三、房價及支付方式3.1房價：雙方同意，該房產(chǎn)的成交價為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2付款方式：買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房價：a)首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣______元整（大寫：____________________）作為首付款；b)尾款：買方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余的房價，即人民幣______元整（大寫：____________________）。四、交房及過戶4.1交房時間：賣方應(yīng)于收到尾款之日起______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在交房前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的______%。5.2如買方未能按照約定時間支付房價，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日八、附件（在此附上相關(guān)房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等）請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件（賣方和買方）3.首付款支付憑證4.尾款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)及其附屬權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項不動產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.查封：指法院依法對涉案財產(chǎn)采取的限制性措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。2.付款逾期：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好資金，確保按照合同約定的時間支付首付款和尾款。如有特殊原因?qū)е掠馄?，?yīng)及時與賣方溝通，爭取得到賣方的諒解并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.交房逾期：賣方應(yīng)提前做好交房準(zhǔn)備，確保按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。如有特殊原因?qū)е掠馄?，?yīng)及時與買方溝通，爭取得到買方的諒解并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.過戶手續(xù)辦理問題：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過