拖欠物業(yè)費催款函

合同文檔示例:拖欠物業(yè)費催款函甲方(物業(yè)方):__________乙方(業(yè)主):__________根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲方作為物業(yè)管理方,有權要求乙方支付物業(yè)管理費。乙方作為業(yè)主,有義務按照合同約定及時足額支付物業(yè)管理費?，F(xiàn)乙方存在拖欠物業(yè)管理費的行為,甲方特向乙方發(fā)出此催款函。一、乙方拖欠物業(yè)管理費的事實和依據(jù)1.乙方自____年__月__日起至____年__月__日止,應向甲方支付物業(yè)管理費共計人民幣__元整。2.乙方已支付物業(yè)管理費人民幣__元整,仍拖欠物業(yè)管理費人民幣__元整。3.甲方已向乙方發(fā)出多次催款通知,但乙方仍未支付拖欠的物業(yè)管理費。二、甲方要求乙方支付的物業(yè)管理費及違約金1.乙方應向甲方支付拖欠的物業(yè)管理費人民幣__元整。2.乙方應向甲方支付違約金人民幣__元整,違約金的計算方式為:從拖欠之日起,每日按應付款項的__%計算,直至乙方支付全部欠款之日止。三、乙方的履行期限乙方應在本催款函發(fā)出之日起__日內(nèi),一次性向甲方支付上述欠款及違約金。四、逾期支付的后果1.若乙方逾期支付上述欠款及違約金,甲方有權采取一切合法手段追討欠款,包括但不限于向人民法院提起訴訟。2.若乙方逾期支付上述欠款及違約金,甲方有權暫停向乙方提供物業(yè)管理服務,直至乙方支付全部欠款及違約金。五、其他約定1.本催款函的發(fā)出,不影響甲方對乙方采取其他法律手段的權利。2.本催款函的發(fā)出,不影響乙方對甲方提出任何合法的抗辯。六、法律適用及爭議解決1.本催款函的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止,均適用中華人民共和國法律。2.凡因本催款函引起的或與本催款函有關的任何爭議,首先應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。七、通知與送達1.本催款函一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本催款函以郵政掛號信形式送達乙方,乙方簽收日期為本催款函的生效日期。甲方(物業(yè)方):__________乙方(業(yè)主):__________簽訂日期:____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-拖欠物業(yè)費催款函目錄一、引言二、拖欠物業(yè)管理費的事實和依據(jù)三、甲方要求乙方支付的物業(yè)管理費及違約金四、乙方的履行期限五、逾期支付的后果六、其他約定七、法律適用及爭議解決八、通知與送達九、附件一、引言根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為物業(yè)管理方，有權要求乙方支付物業(yè)管理費。乙方作為業(yè)主，有義務按照合同約定及時足額支付物業(yè)管理費?，F(xiàn)乙方存在拖欠物業(yè)管理費的行為，甲方特向乙方發(fā)出此催款函。二、拖欠物業(yè)管理費的事實和依據(jù)1.乙方自2024年1月1日起至2024年12月31日止，應向甲方支付物業(yè)管理費共計人民幣100,000元整。2.乙方已支付物業(yè)管理費人民幣50,000元整，仍拖欠物業(yè)管理費人民幣50,000元整。3.甲方已向乙方發(fā)出多次催款通知，但乙方仍未支付拖欠的物業(yè)管理費。三、甲方要求乙方支付的物業(yè)管理費及違約金1.乙方應向甲方支付拖欠的物業(yè)管理費人民幣50,000元整。2.乙方應向甲方支付違約金人民幣10,000元整，違約金的計算方式為：從拖欠之日起，每日按應付款項的0.1%計算，直至乙方支付全部欠款之日止。四、乙方的履行期限乙方應在本催款函發(fā)出之日起30日內(nèi)，一次性向甲方支付上述欠款及違約金。五、逾期支付的后果1.若乙方逾期支付上述欠款及違約金，甲方有權采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于向人民法院提起訴訟。2.若乙方逾期支付上述欠款及違約金，甲方有權暫停向乙方提供物業(yè)管理服務，直至乙方支付全部欠款及違約金。六、其他約定1.本催款函的發(fā)出，不影響甲方對乙方采取其他法律手段的權利。2.本催款函的發(fā)出，不影響乙方對甲方提出任何合法的抗辯。七、法律適用及爭議解決1.本催款函的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國法律。2.凡因本催款函引起的或與本催款函有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。八、通知與送達1.本催款函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本催款函以郵政掛號信形式送達乙方，乙方簽收日期為本催款函的生效日期。九、附件附件一：物業(yè)管理費支付憑證復印件附件二：甲方發(fā)出的催款通知復印件甲方(物業(yè)方):__________乙方(業(yè)主):__________簽訂日期:2024年3月9日附件列表:1.物業(yè)管理費支付憑證復印件2.甲方發(fā)出的催款通知復印件法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理條例:一部關于物業(yè)管理活動的法律規(guī)范,旨在規(guī)范物業(yè)管理活動,維護物業(yè)管理市場秩序,保護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益。2.物業(yè)管理費:業(yè)主或物業(yè)使用人按照物業(yè)服務合同約定向物業(yè)管理方支付的費用,用于物業(yè)管理服務。3.違約金:當一方違反合同約定時,應向另一方支付的一定金額的賠償金。4.訴訟:指當事人因民事權益發(fā)生爭議,向人民法院提起的解決爭議的活動。5.法律適用:指在合同糾紛中,適用的法律規(guī)范和法律條款。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項:1.業(yè)主拒絕支付物業(yè)管理費:物業(yè)方應及時發(fā)出催款通知,并與業(yè)主進行溝通協(xié)商,了解原因,協(xié)商解決。2.業(yè)主提出抗辯:物業(yè)方應認真審查業(yè)主提出的抗辯理由,并根據(jù)實際情況進行處理。3.物業(yè)管理費計算錯誤:物業(yè)方應仔細核對物業(yè)管理費的計算,確保無誤。4.催款函的送達問題:物業(yè)方應選擇適當?shù)乃瓦_方式,并保留好送達證據(jù),以備不時之需。解決辦法:1.對于業(yè)主拒絕支付物業(yè)管理費的情況,物業(yè)方可以與業(yè)主進行溝通協(xié)商,了解原因,協(xié)商解決。如果協(xié)商無果,可以采取法律手段追討欠款。2.對于業(yè)主提出抗辯的情況,物業(yè)方應認真審查業(yè)主提出的抗辯理由,并根據(jù)實際情況進行處理。如果抗辯理由成立,應及時調(diào)整處理方案。3.對于物業(yè)管理費計算錯誤的情況,物業(yè)方應仔細核對物業(yè)管理費的計算,確保無誤。如果發(fā)現(xiàn)錯誤,應及時進行更正,并向業(yè)主進行解釋說明。4.對于催款函的送達問題,物業(yè)方應選擇適當?shù)乃瓦_方式,并保留好送達證據(jù),以備不時之需。如果遇到送達困難,可以采取公告送達等方