DB-T29-204-2021綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DB/T29-204-2021京津冀統(tǒng)一備案號：J11906-2021綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)Assessmentstandardforgreenbuilding2021-04-24發(fā)布2021-06-01實(shí)施天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)Assessmentstandardforgreenbuilding編號：DB/T29-204-2021京津冀統(tǒng)一備案號：J11906-20212021天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于發(fā)布《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為推動(dòng)京津冀工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)域協(xié)同發(fā)展，號）的要求，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、天津市住河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，聯(lián)合組織北京市住房和城鄉(xiāng)建建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司、中國建筑科學(xué)研究院有限公津市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、河北省建筑科學(xué)研究院有日起實(shí)施。我市地方標(biāo)準(zhǔn)《天津市綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB/T29-204-2015同時(shí)廢本標(biāo)準(zhǔn)為京津冀區(qū)域協(xié)同工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，按照京津冀三地互認(rèn)共享的原則，由三地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門分別組織實(shí)施。本標(biāo)準(zhǔn)在我市由天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，由天津城建大學(xué)、天津市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。為推動(dòng)京津冀工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)域協(xié)同發(fā)展，號）的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐本標(biāo)準(zhǔn)為京津冀區(qū)域協(xié)同工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，按本標(biāo)準(zhǔn)在天津?qū)嵤?，由天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委學(xué)、天津市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司負(fù)責(zé)具 1 2 3 33.2評價(jià)與等級劃分 3 5 54.2評分項(xiàng) 5 5 5 7 75.2評分項(xiàng) 7 7 8Ⅲ聲環(huán)境與光環(huán)境 8Ⅳ室內(nèi)熱濕環(huán)境 8 10 106.2評分項(xiàng) 10 10 10Ⅲ智慧運(yùn)行 11IV物業(yè)管理 11 12 127.2評分項(xiàng) 12I節(jié)地與土地利用 12Ⅱ節(jié)能與能源利用 13Ⅲ節(jié)水與水資源利用 15Ⅳ節(jié)材與綠色建材 15 17 178.2評分項(xiàng) 17 17 18 19 199.2加分項(xiàng) 19 21 22 23Contents1GeneralProvisions 12Terms 23BasicRequirements 33.1GeneralRequirements 33.2AssessmentandRating 34SafetyandDurability 54.1PrerequisiteItems 54.2ScoringItems 5ⅠSafety 5 55HealthandComfort 75.1PrerequisiteItems 75.2ScoringItems 7ⅠIndoorAirQuality 7ⅡWaterQuality 8 8 86OccupantConvenience 6.1PrerequisiteItems 6.2ScoringItems ⅠTransitandAccessibility IIIIntelligentOperation IVPropertyManagement 7ResourcesSaving 7.1PrerequisiteItems 7.2ScoringItems ILandSavingandLandUtilization ⅡEnergySavingandEnergyResourcesUtilization ⅢWaterSavingandWaterResourceUtiliza 8EnvironmentLivability 8.1PrerequisiteItems 8.2ScoringItems ⅠSiteEcologyandLandscape ⅡOutdoorPhysicalEnvironment 9PromotionandInnovation 9.1GeneralRequirements 9.2BonusItems ExplanationofWordinginThisStandard 21ListofQuotedStandards 22Addition:ExplanationofProvisions 2311.0.1為貫徹落實(shí)綠色發(fā)展理念，推進(jìn)京津冀地區(qū)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，滿足人民日益增長的美好生活需要，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于京津冀地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)民用建筑綠色性能的評價(jià)。1.0.3綠色建筑評價(jià)應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合京津冀地區(qū)的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)和文化等特點(diǎn)，對建筑全壽命期內(nèi)的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等性能進(jìn)行綜合評價(jià)。1.0.4綠色建筑應(yīng)結(jié)合地形地貌進(jìn)行場地設(shè)計(jì)與建筑布局，且建筑布局應(yīng)與場地的氣候條件和地理環(huán)境相適應(yīng)，并應(yīng)對場地的風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、聲環(huán)境等加以組織和利用。1.0.5綠色建筑評價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1綠色建筑greenbuilding在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。2.0.2綠色性能greenperformance涉及建筑安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）和環(huán)境宜居等方面的綜合性能。2.0.3全裝修decorated在交付前，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位；公共建筑公共區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電、通風(fēng)等基本設(shè)備全部安裝到位。2.0.4熱島強(qiáng)度heatislandintensity城市內(nèi)一個(gè)區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣溫的差別，用二者代表性測點(diǎn)氣溫的差值表示，是城市熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。2.0.5綠色建材greenbuildingmaterial在全壽命期內(nèi)可減少對資源的消耗、減輕對生態(tài)環(huán)境的影響，具有節(jié)能、減排、安全、健康、便利和可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。2.0.6綠色金融greenfinance為支持環(huán)境改善、應(yīng)對氣候變化和資源節(jié)約與高效利用的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，對環(huán)保、節(jié)能、清潔能源、綠色交通、綠色建筑等領(lǐng)域的項(xiàng)目投融資、項(xiàng)目運(yùn)營、風(fēng)險(xiǎn)管理等所提供的金融服33.1一般規(guī)定3.1.1綠色建筑評價(jià)應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評價(jià)對象。評價(jià)對象應(yīng)落實(shí)并深化上位法定規(guī)劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃提出的綠色發(fā)展要求；涉及系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)建筑所屬工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行評價(jià)。3.1.2綠色建筑評價(jià)應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行。在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)行預(yù)評價(jià)。3.1.3申請?jiān)u價(jià)方應(yīng)對參評建筑進(jìn)行全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，選用適宜技術(shù)、設(shè)備和材料，對規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行階段進(jìn)行全過程控制，并應(yīng)在評價(jià)時(shí)提交相應(yīng)分析、測試報(bào)告和相關(guān)文件。申請?jiān)u價(jià)方應(yīng)對所提交資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。3.1.4評價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)對申請?jiān)u價(jià)方提交的分析、測試報(bào)告和相關(guān)文件進(jìn)行審查，出具評價(jià)報(bào)告，確定等級。3.1.5申請綠色金融服務(wù)的建筑項(xiàng)目，應(yīng)對節(jié)能措施、節(jié)水措施、建筑能耗和碳排放等進(jìn)行計(jì)算和說明，并應(yīng)形成專項(xiàng)報(bào)告。3.2評價(jià)與等級劃分3.2.1綠色建筑評價(jià)指標(biāo)體系由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)組成，且每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評分項(xiàng)；評價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項(xiàng)。3.2.2控制項(xiàng)的評定結(jié)果應(yīng)為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)；評分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評定結(jié)果應(yīng)為分值。3.2.3多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評價(jià)條文逐條對適用的區(qū)域進(jìn)行評價(jià)，確定各評價(jià)條文的得分。3.2.4綠色建筑評價(jià)的分值設(shè)定應(yīng)符合表3.2.4的規(guī)定。表3.2.4綠色建筑評價(jià)分值控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值Q0評價(jià)指標(biāo)評分項(xiàng)滿分值提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)滿分值QA安全耐久Q1健康舒適Q2生活便利Q3資源節(jié)約Q4環(huán)境宜居Q5預(yù)評價(jià)分值40010010070200100100評價(jià)分值400100100100200100100注：預(yù)評價(jià)時(shí)，本標(biāo)準(zhǔn)第6.2.10、6.2.11、6.2.12、6.2.13、9.2.8條不得分。3.2.5綠色建筑評價(jià)的總得分應(yīng)按下式計(jì)算：Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/10（3.2.5）式中：Q——總得分；Q0——控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值，當(dāng)滿足所有控制項(xiàng)的要求時(shí)取400分；Q1~Q5——分別為評價(jià)指標(biāo)體系5類指標(biāo)（安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居）評分項(xiàng)得分；QA——提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)得分。3.2.6綠色建筑等級劃分應(yīng)為基本級、一星級、二星級、三星級4個(gè)等級。3.2.7當(dāng)滿足全部控制項(xiàng)要求時(shí)，綠色建筑等級應(yīng)為基本級。3.2.8綠色建筑星級等級應(yīng)按下列規(guī)定確定：1一星級、二星級、三星級3個(gè)等級的綠色建筑均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)全部控制項(xiàng)的要求，且每類指標(biāo)的評分項(xiàng)得分不應(yīng)小于其評分項(xiàng)滿分值的30%；2一星級、二星級、三星級3個(gè)等級的綠色建筑均應(yīng)進(jìn)行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選4用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；3當(dāng)總得分分別達(dá)到60分、70分、85分且應(yīng)滿足表3.2.8的要求時(shí)，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。表3.2.8一星級、二星級、三星級綠色建筑的技術(shù)要求或負(fù)荷降低10%圍護(hù)結(jié)構(gòu)提高20%，或負(fù)荷降低15%3級2級10%20%5%10%20%-注：1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的提高基準(zhǔn)、京津冀地區(qū)住宅建筑外窗傳熱系數(shù)降低基準(zhǔn)分別為國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189、《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求。2住宅建筑隔聲性能對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118。3室內(nèi)主要空氣污染物包括氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)化合物、氡、可吸入顆粒物等，其濃度降低基準(zhǔn)為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的有關(guān)要求。54.1控制項(xiàng)4.1.1場地應(yīng)避開滑坡、泥石流等地質(zhì)危險(xiǎn)地段，易發(fā)生洪澇地區(qū)應(yīng)有可靠的防洪澇基礎(chǔ)設(shè)施；場地應(yīng)無危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆危險(xiǎn)源的威脅，應(yīng)無電磁輻射、含氡土壤的危害。4.1.2建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足承載力和建筑使用功能要求。建筑外墻、屋面、門窗、幕墻及外保溫等圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足安全、耐久和防護(hù)的要求。4.1.3外遮陽系統(tǒng)、太陽能設(shè)施、空調(diào)室外機(jī)位、外墻花池等外部設(shè)施應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、施工，并應(yīng)具備安裝、檢修與維護(hù)條件。4.1.4建筑內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施等應(yīng)連接牢固并能適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)變形。4.1.5建筑外門窗必須安裝牢固，其抗風(fēng)壓性能和水密性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)4.1.6衛(wèi)生間、浴室的地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。4.1.7走廊、疏散通道等通行空間應(yīng)滿足緊急疏散、應(yīng)急救護(hù)等要求，且應(yīng)保持暢通。4.1.8應(yīng)具有安全防護(hù)的警示和引導(dǎo)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。4.2評分項(xiàng)4.2.1采用基于性能的抗震設(shè)計(jì)并合理提高建筑的抗震性能，評價(jià)分值為10分。4.2.2采取保障人員安全的防護(hù)措施，評價(jià)總分值為15分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1采取措施提高陽臺(tái)、外窗、窗臺(tái)、防護(hù)欄桿等安全防護(hù)水平，得5分；2建筑物出入口均設(shè)外墻飾面、門窗玻璃意外脫落的防護(hù)措施，并與人員通行區(qū)域的遮陽、遮風(fēng)或擋雨措施結(jié)合，得5分；3利用場地或景觀形成可降低墜物風(fēng)險(xiǎn)的緩沖區(qū)、隔離帶，得5分。4.2.3采用具有安全防護(hù)功能的產(chǎn)品或配件，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1采用具有安全防護(hù)功能的玻璃，得5分；2采用具備防夾功能的門窗，得5分。4.2.4室內(nèi)外地面或路面設(shè)置防滑措施，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1建筑出入口及平臺(tái)、公共走廊、電梯門廳、廚房、浴室、衛(wèi)生間等設(shè)置防滑措施，防滑等級不低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Bd、BW級，得3分；2建筑室內(nèi)外活動(dòng)場所采用防滑地面，防滑等級達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Ad、AW級，得4分；3建筑坡道、樓梯踏步防滑等級達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Ad、AW級或按水平地面等級提高一級，并采用防滑條等防滑構(gòu)造技術(shù)措施，得3分。4.2.5采取人車分流措施，且步行和自行車交通系統(tǒng)有充足照明，評價(jià)分值為8分。4.2.6采取提升建筑適變性的措施，評價(jià)總分值為18分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1采取通用開放、靈活可變的使用空間設(shè)計(jì)，或采取建筑使用功能可變措施，得7分；2建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線分離，得7分；3采用與建筑功能和空間變化相適應(yīng)的設(shè)備設(shè)施布置方式或控制方式，得4分。64.2.7采取提升建筑部品部件耐久性的措施，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1使用耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的管材、管線、管件，得5分；2活動(dòng)配件選用長壽命產(chǎn)品，并考慮部品組合的同壽命性；不同使用壽命的部品組合時(shí)，采用便于分別拆換、更新和升級的構(gòu)造，得5分。4.2.8提高建筑結(jié)構(gòu)與材料的耐久性，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1按100年進(jìn)行耐久性設(shè)計(jì)，得10分。2采用耐久性能好的建筑結(jié)構(gòu)材料，滿足下列條件之一，得10分：1）對于混凝土構(gòu)件，提高鋼筋保護(hù)層厚度或采用高耐久混凝土；2）對于鋼構(gòu)件，采用耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料；3）對于木構(gòu)件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。4.2.9合理采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料，評價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1采用耐久性好的外飾面材料，得3分；2采用耐久性好的防水和密封材料，得3分；3采用耐久性好、易維護(hù)的室內(nèi)裝飾裝修材料，得3分。75.1控制項(xiàng)5.1.1室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的有關(guān)規(guī)定。建筑室內(nèi)和建筑主出入口處應(yīng)禁止吸煙，并應(yīng)在醒目位置設(shè)置禁煙標(biāo)志。5.1.2應(yīng)采取措施避免廚房、餐廳、打印復(fù)印室、衛(wèi)生間、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間；應(yīng)防止廚房、衛(wèi)生間的排氣倒灌。5.1.3給水排水系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1生活飲用水水質(zhì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749的規(guī)定；2應(yīng)制定水池、水箱等儲(chǔ)水設(shè)施定期清洗消毒計(jì)劃并實(shí)施，且生活飲用水儲(chǔ)水設(shè)施每半年清洗消毒不應(yīng)少于1次；3應(yīng)使用構(gòu)造內(nèi)自帶水封的便器，且其水封深度不應(yīng)小于50mm；4非傳統(tǒng)水源管道和設(shè)備應(yīng)設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識(shí)。5.1.4主要功能房間的室內(nèi)噪聲級和隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定：1室內(nèi)噪聲級應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限要求；2外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限要求。5.1.5建筑照明應(yīng)符合下列規(guī)定：1照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的規(guī)定；2人員長期停留的場所應(yīng)采用符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《燈和燈系統(tǒng)的光生物安全性》GB/T20145規(guī)定的無危險(xiǎn)類照明產(chǎn)品；3選用LED照明產(chǎn)品的光輸出波形的波動(dòng)深度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《LED室內(nèi)照明應(yīng)用技術(shù)要求》GB/T31831的規(guī)定。5.1.6應(yīng)采取措施保障室內(nèi)熱環(huán)境。采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風(fēng)量等設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736的有關(guān)規(guī)定；采用非集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，應(yīng)具有保障室內(nèi)熱環(huán)境的措施或預(yù)留條件。5.1.7圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能應(yīng)符合下列規(guī)定：1在室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度、濕度條件下，建筑非透光圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露；2供暖建筑的屋面、外墻內(nèi)部不應(yīng)產(chǎn)生冷凝；3屋頂和外墻隔熱性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176的要5.1.8主要功能房間應(yīng)具有現(xiàn)場獨(dú)立控制的熱環(huán)境調(diào)節(jié)裝置。5.1.9地下車庫應(yīng)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的一氧化碳濃度監(jiān)測裝置。5.2評分項(xiàng)5.2.1控制室內(nèi)主要空氣污染物的濃度，評價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定限值的10%，得3分；低于20%，得6分；2室內(nèi)PM2.5年均濃度不高于25μg/m3，且室內(nèi)PM10年均濃度不高于50μg/m3，得6分。5.2.2選用的裝飾裝修材料滿足國家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中對有害物質(zhì)限量的要求，評8價(jià)總分值為8分。選用滿足要求的裝飾裝修材料達(dá)到3類及以上，得5分；達(dá)到5類及以上，得8分。5.2.3直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調(diào)系統(tǒng)用水、景觀水體等的水質(zhì)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，評價(jià)分值為8分。5.2.4生活飲用水水池、水箱等儲(chǔ)水設(shè)施采取措施滿足衛(wèi)生要求，評價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1使用符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的成品水箱，得4分；2采取保證儲(chǔ)水不變質(zhì)的措施，得5分。5.2.5所有給水排水管道、設(shè)備、設(shè)施設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識(shí)，評價(jià)分值為8分。5.2.6采取措施優(yōu)化主要功能房間的室內(nèi)聲環(huán)境，評價(jià)總分值為8分。噪聲級達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得4分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得8分。5.2.7主要功能房間的隔聲性能良好，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1構(gòu)件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分；2樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分。5.2.8充分利用天然光，評價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1住宅建筑室內(nèi)主要功能空間至少60%面積比例區(qū)域，其采光照度值不低于300lx的小時(shí)數(shù)平均不少于8h/d，得9分。2公共建筑按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1）內(nèi)區(qū)采光系數(shù)滿足采光要求的面積比例達(dá)到60%，得3分；2）地下空間平均采光系數(shù)不小于0.5%的面積與地下室首層面積的比例達(dá)到10%以上，得3分；3）室內(nèi)主要功能空間至少60%面積比例區(qū)域的采光照度值不低于采光要求的小時(shí)數(shù)平均不少于4h/d，得3分。3主要功能房間有眩光控制措施，得3分。5.2.9具有良好的室內(nèi)熱濕環(huán)境，評價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則評分：1采用自然通風(fēng)或復(fù)合通風(fēng)的建筑，建筑主要功能房間室內(nèi)熱環(huán)境參數(shù)在適應(yīng)性熱舒適區(qū)域的時(shí)間比例，達(dá)到30%，得2分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。2采用人工冷熱源的建筑，主要功能房間達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50785規(guī)定的室內(nèi)人工冷熱源熱濕環(huán)境整體評價(jià)Ⅱ級的面積比例，達(dá)到60%，得5分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。5.2.10優(yōu)化建筑空間和平面布局，改善自然通風(fēng)效果，評價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則評分：1住宅建筑：通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例達(dá)到5%，得5分；每再增加2%，再得1分，最高得8分。2公共建筑：過渡季典型工況下主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次/h的面積比例達(dá)到70%，得5分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。95.2.11設(shè)置可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施，改善室內(nèi)熱舒適，評價(jià)總分值為9分，根據(jù)可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分的比例按表5.2.11的規(guī)則評分。表5.2.11可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例評分規(guī)則可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例S25%≤S＜35%335%≤S＜45%545%≤S＜55%7S≥55%9106.1控制項(xiàng)6.1.1建筑、室外場地、公共綠地、城市道路相互之間應(yīng)設(shè)置連貫的無障礙步行系統(tǒng)。6.1.2場地人行出入口500m內(nèi)應(yīng)設(shè)有公共交通站點(diǎn)或配備聯(lián)系公共交通站點(diǎn)的專用接駁車，鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)建筑場地周邊應(yīng)設(shè)有長途客運(yùn)站點(diǎn)。6.1.3停車場應(yīng)具有電動(dòng)汽車充電設(shè)施或具備充電設(shè)施的安裝條件，并應(yīng)合理設(shè)置電動(dòng)汽車和無障礙汽車停車位。6.1.4自行車停車場所應(yīng)位置合理、方便出入。6.1.5建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)具有自動(dòng)監(jiān)控管理功能。6.1.6建筑應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。6.2評分項(xiàng)6.2.1場地與公共交通站點(diǎn)聯(lián)系便捷，評價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1場地出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m，或到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于800m，得2分；場地出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過300m，或到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于500m，得4分；2場地出入口步行距離800m范圍內(nèi)設(shè)有不少于2條線路的公共交通站點(diǎn)，得4分。6.2.2建筑室內(nèi)外公共區(qū)域滿足全齡化設(shè)計(jì)要求，評價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1建筑室內(nèi)公共區(qū)域、室外公共活動(dòng)場地及道路均滿足無障礙設(shè)計(jì)要求，得3分；2建筑室內(nèi)公共區(qū)域的墻、柱等處的陽角均為圓角，并設(shè)有安全抓桿或扶手，得3分；3設(shè)有可容納擔(dān)架的無障礙電梯，得2分。6.2.3提供便利的公共服務(wù)，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1住宅建筑，滿足下列要求中的4項(xiàng)，得5分；滿足6項(xiàng)及以上，得10分。1）場地出入口到達(dá)幼兒園的步行距離不大于300m；2）場地出入口到達(dá)小學(xué)的步行距離不大于500m；3）場地出入口到達(dá)中學(xué)的步行距離不大于1000m；4）場地出入口到達(dá)醫(yī)院的步行距離不大于1000m；5）場地出入口到達(dá)群眾文化活動(dòng)設(shè)施的步行距離不大于800m；6）場地出入口到達(dá)老年人日間照料設(shè)施的步行距離不大于500m；7）場地周邊500m范圍內(nèi)具有不少于3種商業(yè)服務(wù)設(shè)施。2公共建筑，滿足下列要求中的3項(xiàng)，得5分；滿足5項(xiàng)，得10分。1）建筑內(nèi)至少兼容2種面向社會(huì)的公共服務(wù)功能；2）建筑向社會(huì)公眾提供開放的公共活動(dòng)空間；3）電動(dòng)汽車充電樁的車位數(shù)占總車位數(shù)的比例不低于10%；4）周邊500m范圍內(nèi)設(shè)有社會(huì)公共停車場（庫5）場地不封閉或場地內(nèi)步行公共通道向社會(huì)開放。6.2.4城市綠地、廣場及公共運(yùn)動(dòng)場所等開敞空間，步行可達(dá)，評價(jià)總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1場地出入口到達(dá)城市公園綠地、居住區(qū)公園、廣場的步行距離不大于300m，得32場地出入口到達(dá)中型多功能運(yùn)動(dòng)場所的步行距離不大于500m，得2分。6.2.5合理設(shè)置健身場地和空間，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1室外健身場地面積不少于總用地面積的0.5%，得3分；112設(shè)置寬度不少于1.25m的專用健身慢行道，健身慢行道長度不少于用地紅線周長的1/4且不少于100m，得2分；3室內(nèi)健身空間的面積不少于地上建筑面積的0.3%且不少于60m2，得3分；4樓梯間具有天然采光和良好的視野，且距離主入口的距離不大于15m，得2分。6.2.6設(shè)置分類、分級用能自動(dòng)遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)，且設(shè)置能源管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對建筑能耗的監(jiān)測、數(shù)據(jù)分析和管理，評價(jià)分值為8分。6.2.7設(shè)置PM10、PM2.5、CO2濃度的空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)，且具有存儲(chǔ)至少一年的監(jiān)測數(shù)據(jù)和實(shí)時(shí)顯示等功能，評價(jià)分值為5分。6.2.8設(shè)置用水量遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)、水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)，評價(jià)總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1設(shè)置用水量遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)，能分類、分級記錄、統(tǒng)計(jì)分析各種用水情況，得3分；2利用計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行管網(wǎng)漏損自動(dòng)檢測、分析與整改，管道漏損率低于5%，得2分；3設(shè)置水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)，監(jiān)測生活飲用水、管道直飲水、游泳池水、非傳統(tǒng)水源、空調(diào)冷卻水的水質(zhì)指標(biāo)，記錄并保存水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果，且能隨時(shí)供用戶查詢，得2分。6.2.9具有智能化服務(wù)系統(tǒng)，評價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1具有家電控制、照明控制、安全報(bào)警、環(huán)境監(jiān)測、建筑設(shè)備控制、工作生活服務(wù)等至少3種類型的服務(wù)功能，得3分；2具有遠(yuǎn)程監(jiān)控的功能，得3分；3具有接入智慧城市（城區(qū)、社區(qū)）的功能，得3分。6.2.10制定完善的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化的操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案，實(shí)施能源資源管理激勵(lì)機(jī)制，且有效實(shí)施，評價(jià)總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1相關(guān)設(shè)施具有完善的操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，得2分；2物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的工作考核體系中包含節(jié)能和節(jié)水績效考核激勵(lì)機(jī)制，得3分。6.2.11建筑平均日用水量滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555中節(jié)水用水定額的要求，評價(jià)總分值為5分，并按下列規(guī)則評分：1平均日用水量大于節(jié)水用水定額的平均值、不大于上限值，得2分。2平均日用水量大于節(jié)水用水定額下限值、不大于平均值，得3分。3平均日用水量不大于節(jié)水用水定額下限值，得5分。6.2.12定期對建筑運(yùn)營效果進(jìn)行評估，并根據(jù)結(jié)果進(jìn)行運(yùn)行優(yōu)化，評價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1制定綠色建筑運(yùn)營效果評估的技術(shù)方案和計(jì)劃，得3分；2定期檢查、調(diào)適公共設(shè)施設(shè)備，具有檢查、調(diào)試、運(yùn)行、標(biāo)定的記錄，且記錄完整，得3分；3定期開展節(jié)能診斷評估，并根據(jù)評估結(jié)果制定優(yōu)化方案并實(shí)施，得4分；4定期對各類用水水質(zhì)進(jìn)行檢測、公示，得2分。6.2.13建立綠色教育宣傳和實(shí)踐機(jī)制，編制綠色設(shè)施使用手冊，形成良好的綠色氛圍，并定期開展使用者滿意度調(diào)查，評價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1每年組織不少于2次的綠色建筑技術(shù)宣傳、綠色生活引導(dǎo)、災(zāi)害應(yīng)急演練等綠色教育宣傳和實(shí)踐活動(dòng)，并有活動(dòng)記錄，得2分；2具有綠色生活展示、體驗(yàn)或交流分享的平臺(tái)，并向使用者提供綠色設(shè)施使用手冊，得3分；3每年開展1次針對建筑綠色性能的使用者滿意度調(diào)查，且根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定改進(jìn)措施并實(shí)施、公示，得3分。127.1控制項(xiàng)7.1.1應(yīng)結(jié)合場地自然條件和建筑功能需求，對建筑的體形、平面布局、空間尺度、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，且應(yīng)符合國家、地方有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。7.1.2應(yīng)采取措施降低部分負(fù)荷、部分空間使用下的供暖、空調(diào)系統(tǒng)能耗，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)區(qū)分房間的朝向細(xì)分供暖、空調(diào)區(qū)域，并應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)控制；2空調(diào)冷源的部分負(fù)荷性能系數(shù)（IPLV）、電冷源綜合制冷性能系數(shù)（SCOP）應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定。7.1.3應(yīng)根據(jù)建筑空間功能設(shè)置分區(qū)溫度，合理降低室內(nèi)過渡區(qū)空間的溫度設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.4主要功能房間的照明功率密度值不應(yīng)高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的現(xiàn)行值；公共區(qū)域的照明系統(tǒng)應(yīng)采用分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)等節(jié)能控制；采光區(qū)域的照明控制應(yīng)獨(dú)立于其他區(qū)域的照明控制。7.1.5冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。7.1.6垂直電梯應(yīng)采取群控、變頻調(diào)速或能量反饋等節(jié)能措施；自動(dòng)扶梯應(yīng)采用變頻感應(yīng)啟動(dòng)等節(jié)能控制措施。7.1.7應(yīng)制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)按使用用途、付費(fèi)或管理單元，分別設(shè)置用水計(jì)量裝置；2用水點(diǎn)處水壓大于0.2MPa的配水支管應(yīng)設(shè)置減壓設(shè)施，并應(yīng)滿足給水配件最低工作壓力的要求；3用水器具和設(shè)備應(yīng)滿足節(jié)水產(chǎn)品的要求。7.1.8不應(yīng)采用建筑形體和布置嚴(yán)重不規(guī)則的建筑結(jié)構(gòu)。7.1.9建筑造型要素應(yīng)簡約，應(yīng)無大量裝飾性構(gòu)件，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于2%。2公共建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于1%。7.1.10選用的建筑材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例應(yīng)大于60%；2現(xiàn)澆混凝土應(yīng)采用預(yù)拌混凝土，建筑砂漿應(yīng)采用預(yù)拌砂漿。7.2評分項(xiàng)7.2.1節(jié)約集約利用土地，評價(jià)總分值為20分，并按下列規(guī)則評分：1住宅建筑，根據(jù)其所在居住街坊人均住宅用地指標(biāo)按表7.2.1-1的規(guī)則評分；表7.2.1-1居住街坊人均住宅用地指標(biāo)評分規(guī)則人均住宅用地指標(biāo)A（m2）下平均4~6層平均7~9層平均10~18層上I33＜A≤3629＜A≤3221＜A≤2217＜A≤1912＜A≤1315A≤33A≤29A≤21A≤17A≤1220Ⅱ33＜A≤3627＜A≤3020＜A≤2116＜A≤1712＜A≤1315A≤33A≤27A≤20A≤16A≤12202公共建筑，根據(jù)不同功能建筑的容積率（R）按表7.2.1-2的規(guī)則評分。13表7.2.1-2公共建筑容積率（R）評分規(guī)則87.2.2合理開發(fā)利用地下空間，評價(jià)總分值為12分，根據(jù)地下空間開發(fā)利用指標(biāo)，按表7.2.2的規(guī)則評分。表7.2.2地下空間開發(fā)利用指標(biāo)評分規(guī)則57地下一層建筑面積與總用地面積的比率R577.2.3采用機(jī)械式停車設(shè)施、地下停車庫或地面停車樓等方式，評價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則評分：1住宅建筑地面停車位數(shù)量與住宅總套數(shù)的比率小于10%，得8分。2公共建筑地面停車占地面積與其總建設(shè)用地面積的比率小于8%，得8分。7.2.4優(yōu)化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，評價(jià)總分值為15分，并按下列規(guī)則評分：1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能比現(xiàn)行國家相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的提高幅度達(dá)到5%，得5分；達(dá)到10%，得10分；達(dá)到15%，得15分。2建筑供暖空調(diào)負(fù)荷降低5%，得5分；降低10%，得10分；降低15%，得15分。7.2.5供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機(jī)組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定及現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)能效限定值的要求，評價(jià)總分值為10分，按表7.2.5的規(guī)則評分。表7.2.5冷、熱源機(jī)組能效提升幅度評分規(guī)則制冷性能系數(shù)（COP）（COP）能效比（EER）組（IPLV（C提高8%鍋14爐點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)值（COP）7.2.6采取有效措施降低供暖空調(diào)系統(tǒng)的末端系統(tǒng)及輸配系統(tǒng)的能耗，評價(jià)總分值為5分，并按以下規(guī)則分別評分并累計(jì)：1通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)道系統(tǒng)的單位風(fēng)量耗功率比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定低20%，得2分；2集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736規(guī)定值低20%，得3分。7.2.7采用節(jié)能型電氣設(shè)備及節(jié)能控制措施，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1主要功能房間的照明功率密度值達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的目標(biāo)值，得5分；2采光區(qū)域的人工照明隨天然光照度變化自動(dòng)調(diào)節(jié)，得2分；3照明產(chǎn)品、三相配電變壓器、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評價(jià)值的要求，得3分。7.2.8采取措施降低建筑能耗，評價(jià)總分值為10分。建筑能耗相比國家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)降低10%，得5分；降低20%，得10分。7.2.9結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件合理利用可再生能源，評價(jià)總分值為10分，按表7.2.9的規(guī)則評分。表7.2.9可再生能源利用評分規(guī)則Rhw20%≤Rhw＜35%235%≤Rhw＜50%450%≤Rhw＜65%665%≤Rhw＜80%8Rhw≥80%1020%≤Rch＜35%235%≤Rch＜50%450%≤Rch＜65%665%≤Rch＜80%8Rch≥80%100.5%≤Re＜1.0%21.0%≤Re＜2.0%42.0%≤Re＜3.0%63.0%≤Re＜4.0%815R107.2.10使用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具，評價(jià)總分值為15分，并按下列規(guī)則評分：1全部衛(wèi)生器具的用水效率等級達(dá)到2級，得8分。250%以上衛(wèi)生器具的用水效率等級達(dá)到1級且其他達(dá)到2級，得12分。3全部衛(wèi)生器具的用水效率等級達(dá)到1級，得15分。7.2.11綠化灌溉及空調(diào)冷卻水系統(tǒng)采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，評價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1綠化灌溉采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，并按下列規(guī)則評分：1）采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得4分；2）在采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天自動(dòng)關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施，或種植無須永久灌溉植物，得6分。2空調(diào)冷卻水系統(tǒng)采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，并按下列規(guī)則評分：1）循環(huán)冷卻水系統(tǒng)采取設(shè)置水處理措施、加大集水盤、設(shè)置平衡管或平衡水箱等方式，避免冷卻水泵停泵時(shí)冷卻水溢出，得3分；2）采用無蒸發(fā)耗水量的冷卻技術(shù)，得6分。7.2.12結(jié)合雨水綜合利用設(shè)施營造室外景觀水體，室外景觀水體利用雨水的補(bǔ)水量大于水體蒸發(fā)量的60%，且采用保障水體水質(zhì)的生態(tài)水處理技術(shù)，評價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1對進(jìn)入室外景觀水體的雨水，利用生態(tài)設(shè)施削減徑流污染，得4分；2利用水生動(dòng)、植物保障室外景觀水體水質(zhì)，得4分。7.2.13使用非傳統(tǒng)水源，評價(jià)總分值為15分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1綠化灌溉、車庫及道路沖洗、洗車用水采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于40%，得3分；不低于60%，得5分；2沖廁采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于30%，得3分；不低于50%，得5分；3冷卻水補(bǔ)水采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于20%，得3分；不低于40%，得5分。7.2.14建筑所有區(qū)域?qū)嵤┩两üこ膛c裝修工程一體化設(shè)計(jì)及施工，評價(jià)分值為8分。7.2.15合理選用建筑結(jié)構(gòu)材料與構(gòu)件，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1混凝土結(jié)構(gòu)，按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1）400MPa級及以上強(qiáng)度等級受力鋼筋應(yīng)用比例達(dá)到85%，得5分；2）混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)采用強(qiáng)度等級不小于C50混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量的比例達(dá)到50%，得5分。2鋼結(jié)構(gòu)，按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1）Q355及以上鋼材用量占鋼材總量的比例達(dá)到50%，得3分；達(dá)到70％，得42）螺栓連接等非現(xiàn)場焊接節(jié)點(diǎn)占現(xiàn)場全部連接、拼接節(jié)點(diǎn)的數(shù)量比例達(dá)到50%，得4分；3）采用施工時(shí)免支撐的樓屋面板，得2分。3混合結(jié)構(gòu)，對其混凝土結(jié)構(gòu)部分、鋼結(jié)構(gòu)部分，分別按本條第1款、第2款進(jìn)行評價(jià)，得分取各項(xiàng)得分的平均值。7.2.16建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品，評價(jià)總分值為8分。建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部16品占同類部品用量比例達(dá)到50%以上的部品種類，達(dá)到1種，得3分；達(dá)到3種，得5分；達(dá)到3種以上，得8分。7.2.17選用可再循環(huán)材料、可再利用材料及利廢建材，評價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1可再循環(huán)材料和可再利用材料用量比例，按下列規(guī)則評分：1）住宅建筑達(dá)到6%或公共建筑達(dá)到10%，得3分；2）住宅建筑達(dá)到10%或公共建筑達(dá)到15%，得6分。2利廢建材選用及其用量比例，按下列規(guī)則評分：1）采用一種利廢建材，其占同類建材的用量比例不低于50%，得3分；2）選用兩種及以上的利廢建材，每一種占同類建材的用量比例均不低于30%，得67.2.18選用綠色建材，評價(jià)總分值為12分。綠色建材應(yīng)用比例不低于30%，得4分；不低于50%，得8分；不低于70%，得12分。8.1控制項(xiàng)8.1.1建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，且不得降低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2室外熱環(huán)境應(yīng)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.1.3配建的綠地應(yīng)符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，應(yīng)合理選擇綠化方式，植物種植應(yīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥?，且?yīng)無毒害、易維護(hù)，種植區(qū)域覆土深度和排水能力應(yīng)滿足植物生長需求，并應(yīng)采用復(fù)層綠化方式。8.1.4場地的豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有利于雨水的收集或排放，應(yīng)有效組織雨水的下滲、滯蓄或再利用；對大于10hm2的場地應(yīng)進(jìn)行雨水控制利用專項(xiàng)設(shè)計(jì)。8.1.5建筑內(nèi)外均應(yīng)設(shè)置便于識(shí)別和使用的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。8.1.6場地內(nèi)不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染源。8.1.7生活垃圾應(yīng)分類收集，垃圾容器和收集點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)合理并應(yīng)與周圍景觀協(xié)調(diào)。8.2評分項(xiàng)8.2.1充分保護(hù)或修復(fù)場地生態(tài)環(huán)境，合理布局建筑及景觀，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1保護(hù)場地內(nèi)原有的自然水域、濕地、植被等，保持場地內(nèi)的生態(tài)系統(tǒng)與場地外生態(tài)系統(tǒng)的連貫性，得10分。2采取凈地表層土回收利用等生態(tài)補(bǔ)償措施，得10分。3根據(jù)場地實(shí)際狀況，采取其他生態(tài)恢復(fù)或補(bǔ)償措施，得10分。8.2.2規(guī)劃場地地表和屋面雨水徑流，對場地雨水實(shí)施外排總量控制，評價(jià)總分值為10分。場地年徑流總量控制率達(dá)到55%，得5分；達(dá)到70%，得10分。8.2.3充分利用場地空間設(shè)置綠化用地，評價(jià)總分值為16分，并按下列規(guī)則評分：1住宅建筑按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1）綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)105%及以上，得10分；2）住宅建筑所在居住街坊內(nèi)人均集中綠地面積，按表8.2.3的規(guī)則評分，最高得6表8.2.3住宅建筑人均集中綠地面積評分規(guī)則2462公共建筑按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1）公共建筑綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)105%及以上，得10分；2）綠地向公眾開放，得6分。8.2.4室外吸煙區(qū)位置布局合理，評價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1室外吸煙區(qū)布置在建筑主出入口的主導(dǎo)風(fēng)的下風(fēng)向，與所有建筑出入口、新風(fēng)進(jìn)氣口和可開啟窗扇的距離不少于8m，且距離兒童和老人活動(dòng)場地不少于8m，得5分；2室外吸煙區(qū)與綠植結(jié)合布置，并合理配置坐椅和帶煙頭收集的垃圾筒，從建筑主出入口至室外吸煙區(qū)的導(dǎo)向標(biāo)識(shí)完整、定位標(biāo)識(shí)醒目，吸煙區(qū)設(shè)置吸煙有害健康的警示標(biāo)識(shí)，得4分。8.2.5利用場地空間設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，評價(jià)總分值為15分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達(dá)到40%，得3分；達(dá)到60%，得5分；2銜接和引導(dǎo)不少于80%的屋面雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，得3分；3銜接和引導(dǎo)不少于80%的道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，得4分；4硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達(dá)到50%，得3分。8.2.6場地內(nèi)的環(huán)境噪聲優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的要求，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1環(huán)境噪聲值大于2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，且小于或等于3類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分。2環(huán)境噪聲值小于或等于2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，得10分。8.2.7建筑及照明設(shè)計(jì)避免產(chǎn)生光污染，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1玻璃幕墻的可見光反射比及反射光對周邊環(huán)境的影響符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻光熱性能》GB/T18091的規(guī)定，得5分；2室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室外照明干擾光限制規(guī)范》GB/T35626和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163的規(guī)定，得5分。8.2.8場地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動(dòng)舒適和建筑的自然通風(fēng)，評價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1在冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1）建筑物周圍人行區(qū)距地高1.5m處風(fēng)速小于5m/s，戶外休息區(qū)、兒童娛樂區(qū)風(fēng)速小于2m/s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2，得3分；2）除迎風(fēng)第一排建筑外，建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)面表面風(fēng)壓差不大于5Pa，得2分。2過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1）場地內(nèi)人活動(dòng)區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)，得3分；2）50％以上可開啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于0.5Pa，得2分。8.2.9采取措施降低熱島強(qiáng)度，評價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1場地中處于建筑陰影區(qū)外的步道、游憩場、庭院、廣場等室外活動(dòng)場地設(shè)有喬木、花架等遮陰措施的面積比例，住宅建筑達(dá)到30%，公共建筑達(dá)到10％，得2分；住宅建筑達(dá)到50％，公共建筑達(dá)到20％，得3分；2場地中處于建筑陰影區(qū)外的機(jī)動(dòng)車道，路面太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4或設(shè)有遮陰面積較大的行道樹的路段長度超過70%，得3分；3屋頂?shù)木G化面積、太陽能板水平投影面積以及太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4的屋面面積合計(jì)達(dá)到75%，得4分。9.1一般規(guī)定9.1.1綠色建筑評價(jià)時(shí)，應(yīng)按本章規(guī)定對提高與創(chuàng)新項(xiàng)進(jìn)行評價(jià)。9.1.2提高與創(chuàng)新項(xiàng)得分為加分項(xiàng)得分之和，當(dāng)?shù)梅执笥?00分時(shí)，應(yīng)取為100分。9.2加分項(xiàng)9.2.1采取措施進(jìn)一步降低建筑供暖空調(diào)系統(tǒng)的能耗，評價(jià)總分值為30分。建筑供暖空調(diào)系統(tǒng)能耗相比國家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)降低40%，得10分；每再降低10%，再得5分，最高得30分。9.2.2采用適宜地區(qū)特色的建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)，因地制宜傳承地域建筑文化，評價(jià)分值為20分。9.2.3合理選用廢棄場地進(jìn)行建設(shè)，或充分利用尚可使用的舊建筑，評價(jià)分值為8分。9.2.4場地綠容率不低于3.0，評價(jià)總分值為5分，并按下列規(guī)則評分：1場地綠容率計(jì)算值不低于3.0，得3分。2場地綠容率實(shí)測值不低于3.0，得5分。9.2.5采用符合工業(yè)化建造要求的結(jié)構(gòu)體系與建筑構(gòu)件，評價(jià)分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1主體結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)，得10分。2主體結(jié)構(gòu)采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，地上部分預(yù)制構(gòu)件應(yīng)用混凝土體積占混凝土總體積的比例達(dá)到35%，得5分；達(dá)到50%，得10分。9.2.6應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，評價(jià)總分值為15分。在建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造和運(yùn)行維護(hù)階段中的一個(gè)階段應(yīng)用，得5分；兩個(gè)階段應(yīng)用，得10分；三個(gè)階段應(yīng)用，得15分。9.2.7進(jìn)行建筑碳排放計(jì)算分析，采取措施降低單位建筑面積碳排放強(qiáng)度，評價(jià)分值為129.2.8按綠色施工的要求進(jìn)行施工和管理，評價(jià)總分值為20分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1獲得綠色施工優(yōu)良等級或綠色施工示范工程認(rèn)定，得8分；2采取措施減少預(yù)拌混凝土損耗，損耗率降低至1.0%，得4分；3采取措施減少現(xiàn)場加工鋼筋損耗，損耗率降低至1.5%，得4分；4現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件采用鋁模等免墻面粉刷的模板體系，得4分。9.2.9采用建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)產(chǎn)品，評價(jià)總分值為20分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1保險(xiǎn)承保范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程的質(zhì)量問題，得10分；2保險(xiǎn)承保范圍包括裝修工程、電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程的質(zhì)量問題，得10分。9.2.10采取節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、保障安全健康、智慧友好運(yùn)行、傳承歷史文化等其他創(chuàng)新，并有明顯效益，評價(jià)分值為40分。每采取一項(xiàng)，得10分，最高得40分。1單體或區(qū)域項(xiàng)目在超低能耗、健康、智慧等方面進(jìn)行了專項(xiàng)設(shè)計(jì)和實(shí)施，評價(jià)總分2按百年建筑設(shè)計(jì)和實(shí)施的項(xiàng)目，評價(jià)總分值為10分；3對建筑運(yùn)行性能信息進(jìn)行公開與披露，并對披露指標(biāo)進(jìn)行更新，評價(jià)總分值為104采用性能良好的建筑保溫與結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)，評價(jià)總分值為10分；5采用技術(shù)手段，實(shí)施智慧物業(yè)管理，評價(jià)總分值為10分；6制定并實(shí)施公共衛(wèi)生突發(fā)事件處置預(yù)案，定期開展相關(guān)演練活動(dòng)，并對公共區(qū)域和公用設(shè)備根據(jù)使用特點(diǎn)和使用頻率進(jìn)行日常消毒，評價(jià)總分值為10分；7綠色建筑施工過程中加強(qiáng)非實(shí)體材料的利用、建筑垃圾的減量化利用和回收再利用，注重綠色施工技術(shù)的融合應(yīng)用及成果推廣，評價(jià)總分值為10分；8采用綠色金融類產(chǎn)品，保證綠色建筑的星級和性能，評價(jià)總分值為10分；9采用上述條款外的其它創(chuàng)新，并取得明顯效益，每采取一項(xiàng)，得10分。1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)1.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342.《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501183.《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501764.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501895.《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB505556.《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB507367.《民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T507858.《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30969.《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB574910.《玻璃幕墻光熱性能》GB/T1809111.《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T1888312.《燈和燈系統(tǒng)的光生物安全性》GB/T2014513.《LED室內(nèi)照明應(yīng)用技術(shù)要求》GB/T3183114.《室外照明干擾光限制規(guī)范》GB/T3562615.《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ2616.《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16317.《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編號：DB/T29-204-2021京津冀統(tǒng)一備案號：J11906-2021條文說明2021天津 -1- -3- 3.2評價(jià)與等級劃分 -8- 4.2評分項(xiàng) -10- -11- -14- 5.2評分項(xiàng) -17- -17-Ⅲ聲環(huán)境與光環(huán)境 -18-Ⅳ室內(nèi)熱濕環(huán)境 -19- -21- -21-6.2評分項(xiàng) -23- -23- -24-Ⅲ智慧運(yùn)行 -26-IV物業(yè)管理 -28- -31- -31-7.2評分項(xiàng) -33- -33-Ⅱ節(jié)能與能源利用 -34-Ⅲ節(jié)水與水資源利用 -37-Ⅳ節(jié)材與綠色建材 -39- -42- -42-8.2評分項(xiàng) -46- -46- -49- -52- -52-9.2加分項(xiàng) -52-1.0.1京津冀協(xié)同發(fā)展是我國在新的歷史條件下提出的三大國家戰(zhàn)略之一，是我國區(qū)域發(fā)展布局的重要內(nèi)容，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的不斷推進(jìn)，京津冀綠色建筑一體化應(yīng)順勢而行。我國綠色建筑歷經(jīng)10余年的發(fā)展，已實(shí)現(xiàn)從無到有、從少到多、從個(gè)別城市到全國范圍，從單體到城區(qū)、到城市，從鼓勵(lì)到強(qiáng)制的規(guī)?；l(fā)展。京津冀地區(qū)綠色建筑的發(fā)展走在全國前列，成績斐然。截至2020年，北京市累計(jì)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的工程建筑面積約2.96億㎡，已竣工綠色建筑面積近1.25億㎡。通過綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證的項(xiàng)目共531項(xiàng)，建筑面積達(dá)6103.93萬㎡。截至2020年底，天津市獲得評價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目522項(xiàng)，取得綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的建筑面積4534.36萬㎡。2010年到2017年，河北省累計(jì)獲得綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)478項(xiàng)，累計(jì)建筑面積3944.04萬㎡，2019年城鎮(zhèn)新建綠色建筑4881.52萬㎡，占新建建筑的84.53%，2020年，全省城鎮(zhèn)累計(jì)竣工綠色建筑面積5262萬㎡，占新建建筑面積的93.44%；全省新開工被動(dòng)式超低能耗建筑面積123萬㎡，累計(jì)達(dá)到439萬㎡，在全國領(lǐng)先。京津冀地區(qū)也分別根據(jù)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378編制了相應(yīng)的地方《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過程中通過不斷積累經(jīng)驗(yàn)，并根據(jù)國標(biāo)適時(shí)對標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂完善，對評估建筑綠色程度、保障綠色建筑質(zhì)量、規(guī)范和引導(dǎo)綠色建筑的健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用。然而，隨著我國生態(tài)文明建設(shè)和建筑科技的快速發(fā)展，我國綠色建筑在實(shí)施和發(fā)展過程中遇到了新的問題、機(jī)遇和挑戰(zhàn)。建筑科技發(fā)展迅速，建筑工業(yè)化、海綿城市、建筑信息模型、健康建筑等高新建筑技術(shù)和理念不斷涌現(xiàn)并投入應(yīng)用，而這些新領(lǐng)域方向和新技術(shù)發(fā)展并未在京津冀地方《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中充分體現(xiàn)。2020年發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)方案的通知》建標(biāo)〔2020〕65號文件中對綠色建筑的發(fā)展又提出了新的目標(biāo)：到2022年，當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%，星級綠色建筑持續(xù)增加。河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門2020年9月1日聯(lián)合印發(fā)的《河北省綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)實(shí)施方案》冀建節(jié)科〔2020〕4號提出，到2022年，全省城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到92%，建設(shè)被動(dòng)式超低能耗建筑達(dá)到600萬平方米。黨的十九大報(bào)告指出，中國特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代，我國社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾；指出增進(jìn)民生福祉是發(fā)展的根本目的，要堅(jiān)持以人民為中心，堅(jiān)持在發(fā)展中保障和改善民生，不斷滿足人民日益增長的美好生活需要，使人民獲得感、幸福感、安全感更加充實(shí)；提出推進(jìn)綠色發(fā)展，建立健全綠色低碳循環(huán)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)體系，構(gòu)建市場導(dǎo)向的綠色技術(shù)創(chuàng)新體系，推進(jìn)資源全面節(jié)約和循環(huán)利用，實(shí)施國家節(jié)水行動(dòng)，降低能耗、物耗，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)系統(tǒng)和生活系統(tǒng)循環(huán)鏈接，倡導(dǎo)簡約適度、綠色低碳的生活方式，開展創(chuàng)建節(jié)約型機(jī)關(guān)、綠色家庭、綠色學(xué)校、綠色社區(qū)和綠色出行等行動(dòng)。因此，有必要將綠色發(fā)展理念貫徹到標(biāo)準(zhǔn)體系中，深入貫徹京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)京津冀工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)合作，推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，滿足人民日益增長的美好生活需要，編制京津冀協(xié)同標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。1.0.2本條規(guī)定了標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍，即本標(biāo)準(zhǔn)適用于各類民用建筑綠色性能的評價(jià)，包括公共建筑和住宅建筑。1.0.3京津冀位于北半球溫帶地區(qū)，南北西三面接大片陸地，東臨海洋，環(huán)渤海灣，腹地廣，屬于溫帶季風(fēng)氣候，四季變化明顯。冬季干燥寒冷，夏季高溫多雨，春季干旱少雨，蒸發(fā)強(qiáng)烈。春季旱情較重，夏季常有洪澇。京津冀及周邊地區(qū)作為國家重點(diǎn)建設(shè)的世界級城市群，區(qū)域性大氣污染和資源緊缺問題已成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。京津冀城市間經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展存在不平衡、不協(xié)調(diào)的問題。因地制宜是綠色建筑建設(shè)的基本原則，因此對綠色建筑的評價(jià)，應(yīng)綜合考量京津冀地區(qū)的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)和文化等條件和特點(diǎn)。建筑物從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工，再到運(yùn)行使用及最終的拆除，構(gòu)成一個(gè)全壽命期。本次編制，以“四節(jié)一環(huán)?！睘榛炯s束，以“以人為本”為核心要求，對建筑的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等方面的性能進(jìn)行綜合評價(jià)。1.0.4綠色建筑充分利用場地原有的自然要素，能夠減少開發(fā)建設(shè)對場地及周邊生態(tài)系統(tǒng)的改變。從適應(yīng)場地條件和氣候特征入手，優(yōu)化建筑布局，有利于創(chuàng)造積極的室外環(huán)境。對場地風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境的組織和利用，可以改善建筑的自然通風(fēng)和日照條件，提高場地舒適度；對場地?zé)岘h(huán)境的組織，可以降低熱島強(qiáng)度；對場地聲環(huán)境的組織，可以降低建筑室內(nèi)外噪聲。1.0.5符合國家和京津冀地區(qū)法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是參與綠色建筑評價(jià)的前提條件。本標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)在于對建筑綠色性能進(jìn)行評價(jià)，并未涵蓋通常建筑物所應(yīng)有的全部功能和性能要求，故參與評價(jià)的建筑尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。限于篇幅，本條文說明不能逐一列出有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，僅列出部《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50017、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057、《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015、《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16、北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/891、河北省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能75》DB13（J）185、天津市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB29-1、北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687、河北省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB13（J）81、天津市《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB29-153等。3.1一般規(guī)定3.1.1建筑和建筑群的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合法定詳細(xì)規(guī)劃，并應(yīng)滿足綠色生態(tài)城市發(fā)展規(guī)劃、綠色建筑建設(shè)規(guī)劃、海綿城市建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃提出的綠色發(fā)展控制要求，深化、細(xì)化技術(shù)措施。建筑單體和建筑群均可以參評綠色建筑，臨時(shí)建筑不得參評。單棟建筑應(yīng)為完整的建筑，不得從中剔除部分區(qū)域。綠色建筑的評價(jià)，首先應(yīng)基于評價(jià)對象的性能要求。當(dāng)需要對某工程項(xiàng)目中的單棟建筑或建筑群進(jìn)行評價(jià)時(shí)，由于有些評價(jià)指標(biāo)是針對該工程項(xiàng)目設(shè)定的，或該工程項(xiàng)目中其他建筑也采用了相同的技術(shù)方案，難以僅基于該單棟建筑進(jìn)行評價(jià)，此時(shí)，應(yīng)以該棟建筑所屬工程項(xiàng)目的總體為基準(zhǔn)進(jìn)行評價(jià)。也就是說，評價(jià)內(nèi)容涉及工程建設(shè)項(xiàng)目總體要求時(shí)（如容積率、綠地率、年徑流總量控制率等控制指標(biāo)應(yīng)依據(jù)該項(xiàng)目的整體控制指標(biāo)，即所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的工程建設(shè)規(guī)劃許可證及其設(shè)計(jì)條件提出的控制要求，進(jìn)行評價(jià)。建筑群是指位置毗鄰、功能相同、權(quán)屬相同、技術(shù)體系相同（相近）的兩個(gè)及以上單體建筑組成的群體。常見的建筑群有住宅建筑群、辦公建筑群。當(dāng)對建筑群進(jìn)行評價(jià)時(shí)，可先用本標(biāo)準(zhǔn)評分項(xiàng)和加分項(xiàng)對各單體建筑進(jìn)行評價(jià)，得到各單體建筑的總得分，再按各單體建筑的建筑面積進(jìn)行加權(quán)計(jì)算得到建筑群的總得分，最后按建筑群的總得分確定建筑群的綠色建筑等級。無論評價(jià)對象為單棟建筑還是建筑群，計(jì)算系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)時(shí)，邊界應(yīng)選取合理、口徑一致，一般以城市道路完整圍合的最小用地面積為宜。如最小規(guī)模的城市居住區(qū)即城市道路圍合的居住街坊（現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180規(guī)定的居住街坊規(guī)模）或城市道路圍合、由公共建筑群構(gòu)成的城市街坊。對于建筑未交付使用時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持本條原則，不對一棟建筑中的部分區(qū)域開展綠色建筑評價(jià)。但建筑運(yùn)行階段，可能會(huì)存在兩個(gè)或兩個(gè)以上業(yè)主的多功能綜合性建筑，此情況下可靈活處理，首先仍應(yīng)考慮“以一棟完整的建筑為基本對象”的原則，鼓勵(lì)其業(yè)主聯(lián)合申請綠色建筑評價(jià)；如所有業(yè)主無法聯(lián)合申請，但有業(yè)主有意愿單獨(dú)申請時(shí)，可對建筑中的部分區(qū)域進(jìn)行評價(jià)，但申請?jiān)u價(jià)的區(qū)域，建筑面積應(yīng)不少于2萬m2，且有相對獨(dú)立的暖通空調(diào)、給水排水等設(shè)備系統(tǒng)，此區(qū)域的電、氣、熱、水耗也能獨(dú)立計(jì)量，還應(yīng)明確物業(yè)產(chǎn)權(quán)和運(yùn)行管理涵蓋的區(qū)域，涉及的系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)，還應(yīng)按照本條的規(guī)定執(zhí)行。3.1.2本次修訂對綠色建筑評價(jià)階段進(jìn)行了重新要求。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》、《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》等國家政策明確提出全面推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，《北京市“十三五”時(shí)期民用建筑節(jié)能發(fā)五”時(shí)期的綠色建筑發(fā)展要求。江蘇、浙江、河北、河南、遼寧等省市通過立法的方式強(qiáng)制推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，大部分省市全面執(zhí)行綠色建筑施工圖設(shè)計(jì)文件審查，全國省會(huì)以上城市保障性安居工程、政府投資的公益性建筑、大型公共建筑開始全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，北京、天津、上海、重慶、江蘇、浙江、山東、深圳等地開始在城鎮(zhèn)新建建筑中全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。國家和地方的多項(xiàng)強(qiáng)有力舉措使我國綠色建筑呈現(xiàn)跨越式發(fā)展，綠色建筑由推薦性、引領(lǐng)性、示范性向強(qiáng)制性方向轉(zhuǎn)變。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2017年底，全國獲得綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目累計(jì)超過1萬個(gè)，建筑面積超過10億m2，運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目數(shù)量占標(biāo)識(shí)項(xiàng)目總量比例為7%左右。截至2019年底，北京市通過綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證項(xiàng)目409項(xiàng)，其中運(yùn)行標(biāo)識(shí)52項(xiàng)、設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)357項(xiàng)；天津市截至2019年底通過綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證項(xiàng)目431項(xiàng)，運(yùn)行標(biāo)識(shí)20項(xiàng)，2010年到2017年，河北省累計(jì)獲得綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)478項(xiàng)，運(yùn)行標(biāo)識(shí)數(shù)量也較少?？傮w來看，目前綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目相對較少。綠色建筑未來必然向注重運(yùn)行實(shí)效方向發(fā)展。綠色建筑發(fā)展歷經(jīng)10余年，綠色建筑發(fā)展需要解決從高速發(fā)展到高質(zhì)量發(fā)展的訴求，關(guān)鍵途徑之一則是重新定位綠色建筑的評價(jià)階段。通過征詢-4-綠色建筑評價(jià)單位、技術(shù)咨詢單位、建筑設(shè)計(jì)單位、科研機(jī)構(gòu)、地方管理部門等單位專家意見，本次修訂決定將綠色建筑評價(jià)定位在建筑物建成后的性能，也就是說將綠色建筑的性能評價(jià)放在建設(shè)工程竣工后，這么做能夠更加有效約束綠色建筑技術(shù)落地，保證綠色建筑性能的實(shí)現(xiàn)。本條提出“在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)行預(yù)評價(jià)”，主要是出于兩個(gè)方面的考慮：一方面，預(yù)評價(jià)能夠更早地掌握建筑工程可能實(shí)現(xiàn)的綠色性能，可以及時(shí)優(yōu)化或調(diào)整建筑方案或技術(shù)措施，為建成后的運(yùn)行管理做準(zhǔn)備；另一方面是作為設(shè)計(jì)評價(jià)的過渡，與國家和京津冀地區(qū)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)評價(jià)制度相銜接。3.1.3本條對申請?jiān)u價(jià)方的相關(guān)工作提出要求。申請?jiān)u價(jià)方依據(jù)國家和京津冀地區(qū)有關(guān)管理制度文件確定。綠色建筑注重全壽命期內(nèi)資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)的性能，申請?jiān)u價(jià)方應(yīng)對建筑全壽命期內(nèi)各個(gè)階段進(jìn)行控制，優(yōu)化建筑技術(shù)、設(shè)備和材料選用，綜合評估建筑規(guī)模、建筑技術(shù)與投資之間的總體平衡，并按本標(biāo)準(zhǔn)的要求提交相應(yīng)分析、測試報(bào)告和相關(guān)文件，涉及計(jì)算和測試的結(jié)果，應(yīng)明確計(jì)算方法和測試方法。申請?jiān)u價(jià)方對所提交資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。3.1.4本條對綠色建筑評價(jià)機(jī)構(gòu)的相關(guān)工作提出要求。綠色建筑評價(jià)機(jī)構(gòu)依據(jù)國家和京津冀地區(qū)有關(guān)管理制度文件確定。綠色建筑評價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求審查申請?jiān)u價(jià)方提交的報(bào)告、文檔，并在評價(jià)報(bào)告中確定等級。3.1.5本條對申請綠色金融服務(wù)的建筑項(xiàng)目提出了要求。2016年8月31日，中國人民銀行、財(cái)政部、國家發(fā)展改革委、環(huán)境保護(hù)部、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于構(gòu)建綠色金融體系的指導(dǎo)意見》，指出綠色金融是指為支持環(huán)境改善、應(yīng)對氣候變化和資源節(jié)約高效利用的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，即對環(huán)保、節(jié)能、清潔能源、綠色交通、綠色建筑等領(lǐng)域的項(xiàng)目投融資、項(xiàng)目運(yùn)營、風(fēng)險(xiǎn)管理等所提供的金融服務(wù)。綠色金融服務(wù)包括綠色信貸、綠色債券、綠色股票指數(shù)和相關(guān)產(chǎn)品、綠色發(fā)展基金、綠色保險(xiǎn)、碳金融等。對于申請綠色金融服務(wù)的建筑項(xiàng)目，應(yīng)按照相關(guān)要求，對建筑的能耗和節(jié)能措施、碳排放、節(jié)水措施等進(jìn)行計(jì)算和說明并形成專項(xiàng)報(bào)告。若綠色金融相關(guān)管理文件中無特殊規(guī)定，建筑能耗按本標(biāo)準(zhǔn)第7.2.8條的相關(guān)方法計(jì)算，節(jié)能措施說明包括用能設(shè)備能效、可再生能源利用、重要節(jié)能技術(shù)等；碳排放按本標(biāo)準(zhǔn)第9.2.7條的相關(guān)方法計(jì)算；建筑節(jié)水措施說明包括節(jié)水器具使用情況、用水計(jì)量情況等。3.2評價(jià)與等級劃分3.2.1此次修訂，以“四節(jié)一環(huán)?！睘榛炯s束，遵循以人民為中心的發(fā)展理念，構(gòu)建了新的綠色建筑評價(jià)指標(biāo)體系，將綠色建筑的評價(jià)指標(biāo)體系調(diào)整為安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)，升級京津冀地方標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)體系，重新構(gòu)建了綠色建筑的評價(jià)指標(biāo)體系。其優(yōu)點(diǎn)體現(xiàn)在：①符合目前國家新時(shí)代鼓勵(lì)創(chuàng)新的發(fā)展方向；②指標(biāo)體系名稱易懂、易理解和易接受；③指標(biāo)名稱體現(xiàn)了新時(shí)代所關(guān)心的問題，能夠提高人們對綠色建筑的可感知性。每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評分項(xiàng)。為了鼓勵(lì)綠色建筑采用提高、創(chuàng)新的建筑技術(shù)和產(chǎn)品建造更高性能的綠色建筑，評價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置“提高與創(chuàng)新”加分項(xiàng)。3.2.2控制項(xiàng)為綠色建筑評價(jià)的先決條件，評價(jià)結(jié)果為達(dá)標(biāo)和不達(dá)標(biāo)。評分項(xiàng)的評價(jià)，依據(jù)評價(jià)條文的規(guī)定確定得分或不得分，得分時(shí)根據(jù)需要對具體評分子項(xiàng)確定得分值，或根據(jù)具體達(dá)標(biāo)程度確定得分值。加分項(xiàng)的評價(jià)，依據(jù)評價(jià)條文的規(guī)定確定得分或不得分。本標(biāo)準(zhǔn)中評分項(xiàng)的賦分有以下幾種方式：1一條條文評判一類性能或技術(shù)指標(biāo)，且不需要根據(jù)達(dá)標(biāo)情況不同賦以不同分值時(shí)，賦以一個(gè)固定分值，該評分項(xiàng)的得分為0分或固定分值，在條文主干部分表述為“