建筑物拆除合同范本(通用)1

建筑物拆除合同范本(通用)建筑物拆除合同范本（通用）目錄一、定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語二、合同主體2.1甲方（委托方）2.2乙方（承包方）三、合同范圍3.1拆除工程3.2拆除期限3.3拆除地點(diǎn)四、合同價格4.1合同總價4.2支付方式4.3稅費(fèi)五、施工方案與安全措施5.1施工方案5.2安全措施六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約八、爭議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決九、合同終止與解除9.1合同終止9.2合同解除十、保密條款十一、其他條款11.1通知11.2不可抗力11.3法律適用11.4合同修改與補(bǔ)充十二、附件12.1附件一：建筑物拆除工程量清單12.2附件二：施工方案與安全措施12.3附件三：雙方簽字蓋章頁附件：附件一：建筑物拆除工程量清單附件二：施工方案與安全措施附件三：雙方簽字蓋章頁建筑物拆除合同范本（通用）甲方（委托方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________一、定義與術(shù)語1.1定義本合同中所稱的“拆除工程”是指乙方按照甲方的要求，對拆除對象進(jìn)行拆除、清理、外運(yùn)等作業(yè)的行為。1.2術(shù)語本合同中所用的術(shù)語，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)通用解釋執(zhí)行。二、合同主體2.1甲方（委托方）甲方為拆除對象的合法所有權(quán)人，擁有拆除該建筑物的權(quán)利。2.2乙方（承包方）乙方為具備建筑物拆除資質(zhì)的企業(yè)，按照甲方的要求承包拆除工程。三、合同范圍3.1拆除工程乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成拆除對象的拆除、清理、外運(yùn)等作業(yè)。3.2拆除期限乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成拆除工程。3.3拆除地點(diǎn)拆除工程地點(diǎn)位于________________。四、合同價格4.1合同總價本合同的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付合同總價的______%；（2）拆除工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付剩余的合同總價。4.3稅費(fèi)合同總價已包含乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如有額外稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。五、施工方案與安全措施5.1施工方案乙方應(yīng)根據(jù)拆除對象的實(shí)際情況，制定施工方案，并報甲方審核批準(zhǔn)。5.2安全措施乙方應(yīng)確保拆除工程過程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、安全措施等進(jìn)行審核；（2）甲方應(yīng)按照約定支付合同價款；（3）甲方應(yīng)提供拆除對象的相關(guān)資料，包括但不限于圖紙、結(jié)構(gòu)等；（4）甲方應(yīng)對乙方施工過程中提出的問題及時給予答復(fù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行拆除工程；（2）乙方應(yīng)按照約定完成拆除工程，確保工程質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)妥善處理拆除產(chǎn)生的廢棄物，避免環(huán)境污染。七、違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。7.2乙方違約如乙方未按照約定完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。八、爭議解決8.1協(xié)商特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高層建筑拆除增加條款：1.1高空作業(yè)安全：乙方需提供詳細(xì)的高空作業(yè)安全計劃，包括防墜落措施、安全帶使用、安全網(wǎng)安裝等。1.2爆破作業(yè)：如果拆除需要爆破作業(yè)，乙方需提供爆破作業(yè)資質(zhì)證明，并明確爆破作業(yè)的安全距離、警戒范圍和疏散計劃。1.3環(huán)境保護(hù)：乙方需確保拆除過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等對周邊環(huán)境的影響降至最低，并采取必要的污染防治措施。2.歷史建筑拆除增加條款：2.1文物保護(hù)：乙方需對拆除過程中可能發(fā)現(xiàn)的文物或具有歷史價值的物品進(jìn)行妥善處理，并報告文物管理部門。2.2拆除方法：乙方需采用適合歷史建筑的拆除方法，以減少對建筑結(jié)構(gòu)的破壞。2.3記錄與存檔：乙方需對拆除過程進(jìn)行詳細(xì)記錄，并保存相關(guān)照片、視頻等資料，以備后續(xù)審查或研究使用。3.化學(xué)品倉庫拆除增加條款：3.1危險品處理：乙方需提供危險品處理資質(zhì)，并確保在拆除前對所有化學(xué)品進(jìn)行安全處理或轉(zhuǎn)移。3.2防毒防輻射：乙方需采取有效措施防止拆除過程中產(chǎn)生的有毒氣體、輻射等對施工人員和環(huán)境的危害。3.3應(yīng)急預(yù)案：乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的化學(xué)品泄漏、火災(zāi)等緊急情況。4.城市核心區(qū)拆除增加條款：4.1交通管理：乙方需與交通管理部門協(xié)調(diào)，確保拆除過程中的交通安全和暢通。4.2噪音控制：乙方需在拆除過程中采取有效措施控制噪音，減少對周邊居民的影響。4.3塵土控制：乙方需采取措施控制拆除過程中產(chǎn)生的塵土，減少對空氣質(zhì)量的影響。5.水域建筑拆除增加條款：5.1水域施工許可：乙方需獲得水域施工的相關(guān)許可，并遵守水域施工的安全規(guī)定。5.2水質(zhì)保護(hù)：乙方需采取措施防止拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物、油污等對水域環(huán)境的污染。5.3船舶作業(yè)安全：如果拆除過程中涉及船舶作業(yè)，乙方需確保船舶作業(yè)的安全，并制定相應(yīng)的安全措施。附件列表及要求說明：1.附件一：建筑物拆除工程量清單要求：詳細(xì)列出拆除工程的所有工作內(nèi)容、工程量、材料消耗等，以便甲方審核和乙方施工。2.附件二：施工方案與安全措施要求：乙方根據(jù)拆除對象的實(shí)際情況制定施工方案，包括施工方法、施工順序、人員配置、設(shè)備使用等，并制定相應(yīng)的安全措施。3.附件三：雙方簽字蓋章頁要求：合同雙方在簽字蓋章頁上簽字并加蓋公章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和同意。4.附件四：拆除對象相關(guān)資料要求：甲方提供拆除對象的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)資料、設(shè)備清單等，以便乙方制定施工方案和施工準(zhǔn)備。5.附件五：爆破作業(yè)資質(zhì)證明（如適用）要求：如果拆除工程涉及爆破作業(yè)，乙方需提供爆破作業(yè)資質(zhì)證明，以證明其具備進(jìn)行爆破作業(yè)的資格和能力。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：拆除過程中發(fā)現(xiàn)未預(yù)見的結(jié)構(gòu)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，確保拆除工程的安全和順利進(jìn)行。2.問題：拆除過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取緊急措施控制事故，并及時通知甲方和相關(guān)部門，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。3.問題：拆除過程中發(fā)現(xiàn)文物或具有歷史價值的物品。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并通知文物管理部門進(jìn)行處理。根據(jù)文物保護(hù)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)配合文物管理部門進(jìn)行保護(hù)和保存。4.問題：拆除過程中產(chǎn)生環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施控制污染，包括防塵、降噪、廢水處理等，并遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求。5.問題：拆除工程延期。