2024年餐飲商鋪租賃合同范文(增加多場景)

2024年餐飲商鋪租賃合同范文(增加多場景)2024年餐飲商鋪租賃合同范文(增加多場景)/2024年餐飲商鋪租賃合同范文(增加多場景)餐飲商鋪租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條合同當(dāng)事人甲方（出租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________第二條商鋪基本情況商鋪地質(zhì)：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付時間：____________________4.租金調(diào)整：____________________第五條押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條商鋪的使用和維護1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和管理，甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域和商鋪外部設(shè)施的維護和管理。3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓1.乙方在租賃期內(nèi)，如需將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)履行本合同的各項條款，如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.補充協(xié)議（如有）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高檔餐飲商鋪租賃：增加條款：a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方裝修商鋪時應(yīng)達到的檔次和標(biāo)準(zhǔn)，以及裝修方案的審批流程。b.服務(wù)要求：規(guī)定乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如員工培訓(xùn)、服務(wù)態(tài)度、菜品質(zhì)量等。c.品牌保護：乙方在租賃期間應(yīng)維護甲方品牌形象，不得從事?lián)p害甲方品牌聲譽的活動。2.餐飲街區(qū)集中管理：增加條款：a.統(tǒng)一運營：乙方必須遵守甲方對餐飲街區(qū)的統(tǒng)一運營管理要求，包括營業(yè)時間、促銷活動等。b.競爭限制：乙方不得在同一餐飲街區(qū)開設(shè)與甲方品牌相同或相似的餐飲店鋪。c.公共區(qū)域使用：明確乙方使用公共區(qū)域的權(quán)利和義務(wù)，如戶外座位、停車場等。3.老字號餐飲商鋪租賃：增加條款：a.文化傳承：乙方需尊重并傳承甲方的老字號文化，不得改變商鋪的歷史風(fēng)貌。b.經(jīng)營指導(dǎo)：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行指導(dǎo)，確保老字號的品牌價值得以保持。c.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.餐飲+住宿綜合租賃：增加條款：a.服務(wù)范圍：明確乙方提供餐飲和住宿服務(wù)的范圍，以及相關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。b.安全管理：乙方應(yīng)遵守住宿業(yè)的消防安全和旅客安全管理規(guī)定。c.聯(lián)合營銷：甲乙雙方應(yīng)共同參與聯(lián)合營銷活動，提高綜合體的知名度和客源。5.餐飲商鋪短期租賃（如節(jié)日市集）：增加條款：a.租賃期限：明確短期租賃的具體期限，以及租賃結(jié)束后的撤場要求。b.活動性質(zhì)：乙方需說明短期租賃期間舉辦的活動性質(zhì)，確保符合甲方的要求。c.臨時設(shè)施：乙方搭建的臨時設(shè)施需符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃結(jié)束后拆除并恢復(fù)原狀。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖：要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的圖紙，標(biāo)明商鋪的具體尺寸、布局和功能區(qū)劃分。2.商鋪設(shè)施清單：要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有的固定設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等，并附上設(shè)施設(shè)備的新舊程度和維修記錄。3.物業(yè)管理規(guī)定：要求：規(guī)定乙方在使用商鋪期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。4.補充協(xié)議（如有）：要求：針對特定情況或特殊要求，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：乙方在裝修過程中違反了裝修標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)加強對裝修過程的監(jiān)督，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行裝修。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方在租賃期間未能維護甲方品牌形象。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確品牌保護條款，并在乙方違約時，有權(quán)要求乙方采取措施糾正，直至解除合同。3.問題：乙方在租賃期滿后拒絕撤場或損壞商鋪。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿后的撤場要求和商鋪的交還標(biāo)準(zhǔn)。如乙方不履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。4.問題：乙方在短期租賃期間的活動不符合