(含附件)沈陽市房屋租賃合同范本怎么寫呢

(含附件)沈陽市房屋租賃合同范本怎么寫呢-PAGE(含附件)沈陽市房屋租賃合同范本怎么寫呢-PAGE沈陽市房屋租賃合同范本怎么寫呢沈陽市房屋租賃合同范本目錄1.引言2.合同雙方信息3.租賃物業(yè)信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金7.維修責任8.房屋使用及維修9.違約責任10.合同終止11.爭議解決12.其他條款13.附件附件：租賃物業(yè)平面圖租賃物業(yè)設(shè)備清單租金支付計劃表1.引言2.合同雙方信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________3.租賃物業(yè)信息物業(yè)名稱：________________________物業(yè)地址：________________________物業(yè)面積：________________________物業(yè)用途：________________________物業(yè)設(shè)備清單：見附件二4.租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.租金及支付方式租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當月的第一個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。6.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。7.維修責任租賃期間，租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的維修責任如下：（1）甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、上下水管道、供暖設(shè)施的維修。（2）乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于門窗、電器、家具等。8.房屋使用及維修（1）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得用于違法活動。（2）乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。9.違約責任（1）如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。（2）如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同終止（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。11.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件：附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)設(shè)備清單附件三：租金支付計劃表沈陽市房屋租賃合同范本怎么寫呢特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：租賃物業(yè)的營業(yè)時間、商業(yè)活動限制、廣告宣傳規(guī)定、物業(yè)管理服務(wù)等。詳細說明：商業(yè)租賃合同中，應(yīng)明確租賃物業(yè)的營業(yè)時間，以及是否允許節(jié)假日營業(yè)。同時，應(yīng)規(guī)定商業(yè)活動的類型，如是否允許舉辦大型活動或派對。此外，還應(yīng)包括廣告宣傳的規(guī)定，例如在物業(yè)內(nèi)外部張貼廣告的權(quán)限。物業(yè)管理服務(wù)條款應(yīng)涵蓋清潔、安保、維修等服務(wù)內(nèi)容。2.住宅租賃特殊條款：居住人數(shù)限制、寵物政策、裝修規(guī)定、鄰居關(guān)系維護等。詳細說明：住宅租賃合同中，應(yīng)規(guī)定租賃物業(yè)的居住人數(shù)上限，以避免過度擁擠。寵物政策應(yīng)明確是否允許養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。裝修規(guī)定應(yīng)包括裝修申請流程、裝修材料和風格的限制。此外，合同中還應(yīng)包括維護良好鄰居關(guān)系的要求，如保持安靜、避免擾民等。3.辦公室租賃特殊條款：辦公時間、辦公用途、會議室使用、網(wǎng)絡(luò)和電話設(shè)施等。詳細說明：辦公室租賃合同中，應(yīng)明確租賃物業(yè)的辦公時間，以及是否允許加班。同時，應(yīng)規(guī)定租賃物業(yè)的用途，如是否允許用于特定行業(yè)或用途。會議室使用條款應(yīng)包括會議室預訂流程、使用時間和條件。此外，合同中還應(yīng)包括網(wǎng)絡(luò)和電話設(shè)施的提供和維護責任。4.工業(yè)租賃特殊條款：工業(yè)用途、安全規(guī)定、環(huán)境保護、廢物處理等。詳細說明：工業(yè)租賃合同中，應(yīng)明確租賃物業(yè)的工業(yè)用途，如是否允許特定類型的工業(yè)活動。安全規(guī)定應(yīng)包括員工安全培訓、設(shè)備安全檢查等。環(huán)境保護條款應(yīng)規(guī)定廢物處理和排放標準，以符合環(huán)保法規(guī)。此外，合同中還應(yīng)包括廢物處理的責任和流程。5.特殊需求租賃特殊條款：特殊設(shè)施需求、無障礙設(shè)施、緊急疏散計劃、醫(yī)療支持等。詳細說明：特殊需求租賃合同中，應(yīng)明確租賃物業(yè)是否提供特殊設(shè)施，如殘疾人無障礙設(shè)施、醫(yī)療設(shè)備等。合同中還應(yīng)包括緊急疏散計劃，以確保租戶的安全。此外，如果租戶有特殊醫(yī)療需求，合同中應(yīng)規(guī)定醫(yī)療支持的提供和責任。附件列表及要求說明：附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：詳細的物業(yè)平面圖，包括房間布局、尺寸和設(shè)施位置。附件二：租賃物業(yè)設(shè)備清單要求：列出物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)備、設(shè)施和家具，包括品牌、型號和數(shù)量。附件三：租金支付計劃表要求：詳細列出租金的支付時間和金額，以及支付方式和賬戶信息。附件四：維修責任明細表要求：詳細列出甲方和乙方的維修責任，包括維修范圍和責任限制。附件五：租賃物業(yè)使用規(guī)定要求：詳細列出租賃物業(yè)的使用規(guī)定，包括使用時間、用途限制和禁止行為。附件六：租賃物業(yè)裝修規(guī)定要求：詳細列出裝修的申請流程、材料和風格的限制，以及裝修驗收標準。附件七：租賃物業(yè)安全規(guī)定要求：詳細列出租賃物業(yè)的安全規(guī)定，包括消防安全、應(yīng)急預案和保險要求。附件八：租賃物業(yè)環(huán)境保護規(guī)定要求：詳細列出環(huán)境保護的要求，包括廢物處理、排放標準和環(huán)保法規(guī)遵守。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)維修責任不清解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修責任，并在附件四中詳細列出維修責任明細表，以避免責任不清導致的糾紛。2.租金支付逾期解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間和逾期罰款，并及時提醒租戶按時支付租金，以避免逾期支付導致的經(jīng)濟損失。3.租賃物業(yè)使用違規(guī)解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃物業(yè)的使用規(guī)定，并在附件五中詳細列出使用規(guī)定，以避免租戶違規(guī)使用導致的糾紛。4.裝修規(guī)定不明確解決辦法：在合同中明確規(guī)定裝修的申請流程、材料和風格的限制，并在附件六中詳細列出裝修規(guī)定，以避免裝修過程中的糾紛。5.安全和環(huán)保問題解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃物業(yè)的安全和環(huán)保規(guī)定，并在附件七和附件八中詳細列出安全規(guī)定