關(guān)于租房續(xù)租合同(通用),續(xù)租

關(guān)于租房續(xù)租合同(通用),續(xù)租,,關(guān)于租房續(xù)租合同(通用),續(xù)租,,關(guān)于租房續(xù)租合同(通用),續(xù)租,,關(guān)于租房續(xù)租合同(通用),續(xù)租,,合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租住甲方房屋的續(xù)租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______（具體地質(zhì)），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋已取得合法的出租許可，并具備出租條件。二、續(xù)租期限2.1本合同續(xù)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2續(xù)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租住，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1續(xù)租期間，租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方聯(lián)系號：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋及附屬設(shè)施清單2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.甲方出租許可復(fù)印件目錄：一、房屋基本情況二、續(xù)租期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同的變更和解除七、爭議解決八、其他約定附件：1.房屋及附屬設(shè)施清單2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.甲方出租許可復(fù)印件特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：針對商場、辦公樓的租賃合同增加條款：a.允許乙方進(jìn)行室內(nèi)裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得批準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)提供公共區(qū)域（如電梯、走廊）的清潔和維護(hù)服務(wù)。c.乙方有權(quán)使用甲方提供的停車位，具體數(shù)量和費(fèi)用在附件中約定。2.學(xué)生宿舍租賃：針對學(xué)校為學(xué)生提供的宿舍租賃合同增加條款：a.乙方必須遵守學(xué)校的住宿規(guī)定和紀(jì)律要求。b.甲方有權(quán)對乙方居住的宿舍進(jìn)行定期檢查。c.乙方需在合同到期前搬離宿舍，并將宿舍恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)。3.短期租賃：針對旅游、商務(wù)等短期租賃需求增加條款：a.乙方需在租賃期滿后立即退房，超過約定時(shí)間未退房的，應(yīng)支付額外的租金。b.甲方應(yīng)提供必要的家居和生活用品。c.乙方有權(quán)提前終止合同，但需提前通知甲方，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.裝修租賃：針對需要裝修后入住的租賃合同增加條款：a.甲方應(yīng)在租賃開始前完成房屋的裝修工作，并提供裝修驗(yàn)收報(bào)告。b.乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)裝修中發(fā)現(xiàn)的缺陷。c.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，如需改動(dòng)，需提前獲得甲方書面同意。5.分租租賃：針對乙方將租賃的房屋部分轉(zhuǎn)租給第三方的合同增加條款：a.乙方轉(zhuǎn)租需獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方應(yīng)對其轉(zhuǎn)租行為及第三方的行為負(fù)責(zé)。c.乙方轉(zhuǎn)租的租金不得低于甲方與乙方約定的租金。附件列表及要求說明：1.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、裝修等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：確保乙方身份的真實(shí)性和合法性。3.甲方出租許可復(fù)印件：證明甲方有權(quán)出租該房屋，并已取得相關(guān)政府部門的許可。4.裝修方案（如適用）：乙方提交的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。5.裝修驗(yàn)收報(bào)告（如適用）：甲方提供的裝修驗(yàn)收報(bào)告，證明裝修工程已按約定完成并符合質(zhì)量要求。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租金支付延誤解決辦法：明確租金支付的具體日期和逾期支付的滯納金比例，并在合同中約定滯納金的支付方式和時(shí)間。2.問題：房屋及設(shè)施損壞解決辦法：在合同中明確損壞的定義和維修責(zé)任的劃分，同時(shí)要求乙方在入住和退房時(shí)進(jìn)行房屋檢查，并記錄設(shè)施的狀況。3.問題：合同提前解除解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和程序，包括通知期限、違約金的計(jì)算和支付方式等。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：在合同中明確乙方轉(zhuǎn)租的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)租的條件、程序和責(zé)任等，并要求乙方在轉(zhuǎn)租前獲得甲方的書面同意。5.問題：租賃期滿后的房屋交還解決辦法：在合同中約定乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，并明確交還的