內銷商品房預售合同書范本合集3篇

內銷商品房預售合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：****買方(以下簡稱乙方)：****甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)(縣)****地塊的國有土地使用權，土地使用面積為****平方米，土地使用年限****年，自****年****月****日至****年****月****日止，國有土地使用證號為****。甲方在上述地塊上建設的****，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)****市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為****房內證字第****號。乙方自愿購買甲方的****房屋，房屋用途為****。乙方預購房屋的定金為人民幣****元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。第一條****房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為****平方米(包括：套內建筑面積****平方米，分攤的共有共用建筑面積****平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為****平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至****年****月****日止。其次條甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±****%(含)時，根據(jù)本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結算；房屋建筑面積誤差超過上述商定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起****日內，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按****利率計算。2.根據(jù)本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結算。3.****。第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣****元，價款合計為人民幣(大寫)****(小寫)****元。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行****，銀行帳號為****。第四條乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約商定的付款期限其次日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之****(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過****日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《北京市公共建筑工程實施初裝修質量核定規(guī)定(試行)》、《北京市住房工程實行初裝修竣工工質量核定規(guī)定(試行)》的要洋，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為****年****月****日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按****利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按****向乙方補償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間向本契約商定房屋交付之日其次日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之****(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過****日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。第八條本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于****日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起****日內有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本契約，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應擔當補充協(xié)議中雙方商定的違約責任。第九條甲方同意按《建設工程質量管理方法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第十一條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。第十二條本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特別緣由轉讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預售轉讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第十四條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第****種方式解決糾紛。1.提交****仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十五條本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十六條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共****份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，****。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****身份證號碼：****身份證號碼：****地址：****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****郵政編碼：****郵政編碼：****代理人：****代理人：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：****預售登記機關(蓋章)：****經(jīng)辦人(簽字)：********年**月**日內銷商品房預售合同書范本(第二篇)內銷商品房預售合同書范本合同編號：摘要：本合同由乙方提供的內銷商品房預售服務與甲方簽訂，雙方需遵守以下條款及細則。合同內容：標題：內銷商品房預售合同甲方：住所：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：住所：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于：1.甲方擁有合法權益，在商品房項目中作為售房方。2.乙方擁有銷售商品房的能力，雙方希望通過合作實現(xiàn)銷售與購買的目的。基于上述情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下合同條款：第一條合同目的1.1本合同的目的是明確雙方的權益和義務，約定商品房預售的相關事項。第二條商品房預售2.1甲方授權乙方作為售房方，根據(jù)雙方共同簽訂的項目開發(fā)協(xié)議進行商品房預售。2.2乙方負責將項目銷售信息發(fā)布給購房者，并為購房者提供有關購房條件、價格、付款方式等詳細信息。第三條價格和付款方式3.1商品房的銷售價格由甲方與乙方在項目開發(fā)協(xié)議中約定，并在本合同附件中詳細列明。3.2購房者按照雙方約定的付款方式、金額及時間節(jié)點向乙方支付購房款項。第四條房屋交付及驗收4.1商品房交付時間、交付標準、交付地點等由甲方與乙方在項目開發(fā)協(xié)議中約定，并在本合同附件中詳細列明。4.2購房者在房屋交付后須按照相關規(guī)定進行驗收，乙方協(xié)助購房者完成驗收手續(xù)。第五條不可抗力5.1如果因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府限制等）導致商品房銷售無法完成，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，合同自動解除。第六條糾紛解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1如乙方違反合同約定或未按時履行義務，甲方有權解除本合同并要求返還已支付的款項。第八條其他約定8.1本合同附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂后不得修改或解除，除非雙方達成書面協(xié)議。附件：1.項目開發(fā)協(xié)議2.商品房銷售價格表甲方（蓋章/簽字）：日期：乙方（蓋章/簽字）：日期：備注：本范本適用于內銷商品房預售合同，旨在提供簡潔明了的合同條款，方便甲乙雙方理解并履行合同約定。請根據(jù)實際情況進行調整，并在使用前與律師或相關專業(yè)人士進行確認。內銷商品房預售合同書范本(第三篇)合同編號：[合同編號]內銷商品房預售合同書甲方：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[甲方法定代表人]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方：[購房者姓名]身份證號：[購房者身份證號]地址：[購房者地址]電話：[購房者電話]鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是購買商品房的意愿和能力完全具備的自然人，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、公平、公正、誠實信用的原則，就乙方預購甲方開發(fā)的內銷商品房事宜達成如下合同：第一條預售房屋基本情況1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]1.4房屋用途：[房屋用途]1.5房屋預售價格：[房屋預售價格]第二條交易方式與支付方式2.1乙方將支付購房款總額的百分之[支付比例]%作為購房定金，在合同簽訂時一次性支付給甲方。2.2乙方將在[具體時間]之前將房屋購買款項的剩余部分支付給甲方。支付方式包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第三條房屋交付及驗收3.1甲方將按照施工計劃和法律要求，保證預售房屋的工期和質量。3.2房屋竣工后，甲方須通知乙方及時驗收房屋。乙方應在[具體時間]內驗收房屋。乙方確認