工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)課件

工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)課件工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)概述工程量清單的編制綜合單價(jià)的確定與調(diào)整工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的實(shí)施與監(jiān)管工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)案例分析contents目錄01工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)概述工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)是指根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單，投標(biāo)人按照企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格信息，進(jìn)行報(bào)價(jià)的一種計(jì)價(jià)方式。定義工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)是一種量?jī)r(jià)分離的計(jì)價(jià)模式，強(qiáng)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和費(fèi)用合理分?jǐn)?，有利于?shí)現(xiàn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和動(dòng)態(tài)管理。特點(diǎn)定義與特點(diǎn)

綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的重要性規(guī)范市場(chǎng)秩序采用工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，可以規(guī)范招投標(biāo)行為，減少人為因素干擾，促進(jìn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)。提高報(bào)價(jià)質(zhì)量投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行報(bào)價(jià)，能夠提高報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性，有利于合理確定工程造價(jià)。降低交易風(fēng)險(xiǎn)采用工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，可以實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)分離，降低建設(shè)單位和施工企業(yè)的交易風(fēng)險(xiǎn)。確定工程量清單確定綜合單價(jià)計(jì)算合價(jià)和總價(jià)形成報(bào)價(jià)單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的計(jì)算方法01020304依據(jù)招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙，確定詳細(xì)的工程量清單。投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，結(jié)合工程量清單，確定每個(gè)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。根據(jù)每個(gè)清單項(xiàng)目的工程量和綜合單價(jià)，計(jì)算出合價(jià)和總價(jià)。將每個(gè)清單項(xiàng)目的合價(jià)和總價(jià)匯總，形成完整的報(bào)價(jià)單。02工程量清單的編制工程量清單的內(nèi)容項(xiàng)目編碼計(jì)量單位按照統(tǒng)一的編碼規(guī)則進(jìn)行編制。確定工程量的計(jì)量單位，如平方米、立方米等。序號(hào)項(xiàng)目名稱工程量標(biāo)識(shí)工程項(xiàng)目的順序號(hào)。根據(jù)工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容進(jìn)行命名。根據(jù)圖紙和工程實(shí)際情況計(jì)算出的工程量。工程量清單的編制方法仔細(xì)閱讀施工圖紙，了解工程項(xiàng)目的內(nèi)容和要求。采用統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)量單位。依據(jù)圖紙和施工方案計(jì)算出每個(gè)項(xiàng)目的工程量。對(duì)編制好的工程量清單進(jìn)行校核和審查，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。圖紙識(shí)別統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工程量校核與審查確保工程量清單的準(zhǔn)確性，避免漏項(xiàng)和錯(cuò)項(xiàng)。準(zhǔn)確性清單應(yīng)包含所有相關(guān)項(xiàng)目的信息，不遺漏任何必要的細(xì)節(jié)。完整性項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位等信息應(yīng)清晰明確，易于理解。清晰性根據(jù)實(shí)際情況和工程變更，及時(shí)調(diào)整工程量清單。動(dòng)態(tài)調(diào)整工程量清單的注意事項(xiàng)03綜合單價(jià)的確定與調(diào)整包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，是構(gòu)成綜合單價(jià)的基本組成部分。直接費(fèi)包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等，是施工企業(yè)為完成工程項(xiàng)目所必須負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。間接費(fèi)施工企業(yè)為完成工程項(xiàng)目所期望獲得的收益。利潤(rùn)國(guó)家規(guī)定的應(yīng)由施工企業(yè)負(fù)擔(dān)的稅種。稅金綜合單價(jià)的組成以人工費(fèi)和材料費(fèi)之和為基礎(chǔ)計(jì)算綜合單價(jià)的方法。工料單價(jià)法綜合單價(jià)法定額計(jì)價(jià)法市場(chǎng)詢價(jià)法綜合考慮人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等因素計(jì)算綜合單價(jià)的方法。依據(jù)國(guó)家或地方頒布的工程定額計(jì)算綜合單價(jià)的方法。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查獲取材料、人工等價(jià)格信息，以此為基礎(chǔ)計(jì)算綜合單價(jià)的方法。綜合單價(jià)的計(jì)算方法根據(jù)實(shí)際完成的工程量對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。工程量調(diào)整根據(jù)政策或市場(chǎng)變化對(duì)間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。費(fèi)用調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)變化對(duì)人工、材料等價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。工料調(diào)整根據(jù)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整綜合單價(jià)的調(diào)整方法04工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的實(shí)施與監(jiān)管準(zhǔn)備階段確定工程項(xiàng)目范圍和要求收集相關(guān)資料，包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等實(shí)施步驟與流程建立項(xiàng)目組織架構(gòu)，明確各崗位職責(zé)和權(quán)限實(shí)施步驟與流程實(shí)施階段根據(jù)工程量清單，分析各分項(xiàng)工程的工程量、單價(jià)和費(fèi)用等制定施工計(jì)劃，安排工期和進(jìn)度實(shí)施步驟與流程采購(gòu)所需的材料、設(shè)備和勞動(dòng)力等資源實(shí)施步驟與流程收尾階段完成工程項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收和結(jié)算等工作整理工程資料，進(jìn)行歸檔和備案對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行后評(píng)價(jià)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)01020304實(shí)施步驟與流程監(jiān)管機(jī)構(gòu)政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)進(jìn)行監(jiān)管建立完善的監(jiān)管機(jī)制，包括立項(xiàng)、招投標(biāo)、合同備案、施工許可等方面的監(jiān)管措施監(jiān)管措施與規(guī)定規(guī)定要求對(duì)工程項(xiàng)目的投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算等進(jìn)行審核和監(jiān)督制定工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的變更、索賠等情況進(jìn)行監(jiān)管和處理監(jiān)管措施與規(guī)定問(wèn)題一解決方案問(wèn)題三解決方案問(wèn)題二解決方案工程量清單不準(zhǔn)確或不完整。加強(qiáng)工程量清單的編制和審核工作，確保其準(zhǔn)確性和完整性。在施工過(guò)程中，及時(shí)對(duì)工程量清單進(jìn)行補(bǔ)充和修正。綜合單價(jià)不合理。加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，了解各分項(xiàng)工程的實(shí)際成本和價(jià)格水平。在編制綜合單價(jià)時(shí)，充分考慮材料、人工、設(shè)備等價(jià)格因素的變化。在合同中約定價(jià)格調(diào)整條款，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)。施工過(guò)程中的變更和索賠處理不當(dāng)。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，及時(shí)處理施工過(guò)程中的變更和索賠事項(xiàng)。在合同中明確約定變更和索賠的處理程序和責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益得到保障。同時(shí)，加強(qiáng)合同履行情況的監(jiān)督檢查，防止出現(xiàn)違約行為。常見問(wèn)題與解決方案05工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)案例分析總結(jié)詞完整、準(zhǔn)確、規(guī)范詳細(xì)描述該案例詳細(xì)介紹了如何根據(jù)工程量清單編制原則，對(duì)某住宅樓的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)量和計(jì)算，并按照規(guī)范格式編制工程量清單，確保清單的完整性和準(zhǔn)確性。案例一：某住宅樓工程量清單編制案例總結(jié)詞動(dòng)態(tài)、及時(shí)、合理詳細(xì)描述該案例探討了某商業(yè)廣場(chǎng)在施工過(guò)程中，因材料價(jià)格波動(dòng)和工程變更導(dǎo)致綜合單價(jià)調(diào)整的實(shí)際情況。通過(guò)及時(shí)、動(dòng)態(tài)地調(diào)整綜合單價(jià)，確保了工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。案例二：某商業(yè)廣