商業(yè)、住宅樓工程3幢棟連體建設(shè)工程施工合同

建設(shè)工程施工合同合同編號(hào)：發(fā)包方：**建設(shè)公司廣州分公司承包方：**建筑工程總公司工程地點(diǎn)：**區(qū)**路**以南工程名稱：商業(yè)、住宅樓工程3幢（自編D1-D3）棟連體（****）簽訂日期：二OO七年月日

建設(shè)工程施工合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：**建設(shè)公司廣州分公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：**建筑工程總公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程項(xiàng)目（一）工程名稱：商業(yè)、住宅樓工程3幢（自編D1-D3）棟連體（****）（二）工程地點(diǎn)：**區(qū)**路**以南（三）工程承包范圍：實(shí)行項(xiàng)目工程總承包。包含樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、土方開(kāi)挖、地下室工程（含防水）、主體結(jié)構(gòu)、門窗及公共部分裝修、屋面防水等所有土建工程、市政道路工程、給排水管線工程、電氣安裝工程、消防工程、通風(fēng)工程、及雙方約定的工程內(nèi)容，執(zhí)行2006年廣東省各類工程定額，按三類工程下浮5%計(jì)費(fèi)，竣工后按實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算。（四）承包方式（1）乙方以包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量、包文明施工的形式承包本工程。（2）按招標(biāo)文件和甲方與業(yè)主簽訂的施工合同中有關(guān)條款承包本工程。［本合同中的“業(yè)主”指****實(shí)業(yè)有限公司］(4)工程除設(shè)計(jì)變更（或招標(biāo)文件有規(guī)定）外，綜合單價(jià)以附件清單為準(zhǔn)，綜合單價(jià)包干，綜合單價(jià)已包含為完成該工程所需的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。工程變更部分，按甲方與業(yè)主簽定承包合同中所列條款處理，變更費(fèi)用在工程完工，甲方與業(yè)主結(jié)算，并且業(yè)主已支付該變更工程部分進(jìn)度款并扣除有關(guān)費(fèi)用后進(jìn)行支付［無(wú)息］。第二條工程分包不準(zhǔn)分包，乙方未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式將工程分包或轉(zhuǎn)包，否則作違約處理，甲方有權(quán)中止合同執(zhí)行。為確保工程質(zhì)量，如有專業(yè)性較強(qiáng)的分部分項(xiàng)工程乙方確有困難完成，報(bào)經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行專業(yè)分包，但必須分包給具有相應(yīng)施工資質(zhì)和施工技術(shù)實(shí)力的施工單位，并將施工單位的資質(zhì)等級(jí)、技術(shù)裝備及社會(huì)信譽(yù)等情況以書(shū)面形式報(bào)送備案。第三條工程合同造價(jià)與費(fèi)用支付本工程合同造價(jià)暫定人民幣（含稅）￥49,769,200.00萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣肆仟玖佰柒拾陸萬(wàn)玖仟貳佰元整）?？們r(jià)以甲方及業(yè)主結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)收以下費(fèi)用：甲方收取工程施工管理費(fèi)0.3%。本合同價(jià)為含稅造價(jià)，但根據(jù)稅法規(guī)定，分包工程款的稅金（包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加及防洪費(fèi)）由甲方代扣代繳。第四條合同工期（一）合同工期為750個(gè)日歷天，由二OO七年五月二十八日進(jìn)場(chǎng)施工，工程開(kāi)工日期以業(yè)主批復(fù)的日期為準(zhǔn)，最終完成日期按業(yè)主要求按時(shí)完成，不得延期，如經(jīng)驗(yàn)收不合格，不能交付使用，不能視為竣工，乙方負(fù)責(zé)返工直到合格為止。由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同總工期已計(jì)入晴、陰、雨、風(fēng)、霧、20年一遇洪水，十級(jí)以下臺(tái)風(fēng)及停電、停水等影響施工的時(shí)間。因材料供應(yīng)（甲方供材除外），施工勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備的不足和發(fā)生安全、質(zhì)量事故而影響工期屬乙方責(zé)任，不能借此順延工期。如遇下列情況，乙方應(yīng)在三天內(nèi)以書(shū)面形式向甲方報(bào)告由此而影響工期完工的程度，申請(qǐng)順延工期的時(shí)間，甲方及時(shí)作出反應(yīng)，與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限，乙方逾期不提出申請(qǐng)順延期，則視乙方放棄申請(qǐng)順延期的權(quán)利，仍同意按合同期完工。因天災(zāi)或人類不可抗拒的原因被迫停工（指遇六級(jí)以上地震，十級(jí)以上的強(qiáng)臺(tái)風(fēng)龍卷風(fēng)造成的重大破壞而延誤工期）；因業(yè)主提出更改計(jì)劃或重大變更設(shè)計(jì)圖而不能繼續(xù)施工。因業(yè)主責(zé)任拆遷不到位不能按時(shí)提供施工場(chǎng)地而被迫停工。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期乙方根據(jù)業(yè)主提供的施工設(shè)計(jì)圖，并按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，市政和公路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主招標(biāo)文件進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針，必須對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，工程質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到優(yōu)良工程，獲評(píng)廣州市優(yōu)良樣板工程。工程保修期：保修期為一年，并應(yīng)滿足招標(biāo)文件及業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，保修期以工程竣工驗(yàn)收合格并取得竣工驗(yàn)收鑒定證書(shū)的當(dāng)天算起。保修期內(nèi)在正常使用的條件下，確因施工方面的原因而發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返修工作及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。乙方在接到返修通知后一星期內(nèi)必須進(jìn)場(chǎng)返修，否則，甲方有權(quán)安排其它施工單位進(jìn)場(chǎng)返修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程驗(yàn)收合格之前，工程的保修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。隱蔽工程在隱蔽前，必須經(jīng)甲方單位質(zhì)檢人員進(jìn)行三級(jí)驗(yàn)收，并簽字認(rèn)可后再書(shū)面通知業(yè)主監(jiān)理人員會(huì)同驗(yàn)收簽證，才能隱蔽和進(jìn)行下一工序的作業(yè)。甲方在接到通知后24小時(shí)內(nèi)派出代表進(jìn)行驗(yàn)收，逾期乙方自行驗(yàn)收并填寫(xiě)隱蔽工程驗(yàn)收記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。凡無(wú)按程序辦理，無(wú)乙方質(zhì)檢部門的質(zhì)檢人員驗(yàn)收簽證認(rèn)可的資料或無(wú)書(shū)面通知甲方質(zhì)檢人員會(huì)同驗(yàn)收的，甲方人員可拒絕驗(yàn)收簽認(rèn)。凡乙方不聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)人員指揮，造成的損失，由乙方承擔(dān)并且扣罰相應(yīng)的工程進(jìn)度款。第六條材料設(shè)備供應(yīng)本合同工程所需的材料及設(shè)備。乙方在購(gòu)買時(shí)必須符合甲方與業(yè)主簽訂的施工合同中的相關(guān)要求）。乙方必須經(jīng)甲方允許，可以以甲方名義進(jìn)行部分材料的采購(gòu)。施工所需的水電、臨設(shè)由乙方自行解決，費(fèi)用已含在單價(jià)內(nèi)。第七條工程價(jià)款支付甲方在收到業(yè)主工程款后，扣除管理費(fèi)0.3%，全額支付給乙方。如業(yè)主撥款的資金不足，乙方應(yīng)想方設(shè)法自籌資金，以保證工程需要。甲方為該工程墊付的費(fèi)用包括：中標(biāo)交易費(fèi)及復(fù)印資料費(fèi)；甲方向業(yè)主遞交的履約銀行保函、動(dòng)員預(yù)付款銀行保函等銀行手續(xù)費(fèi)；甲方向業(yè)主或其他單位支付的罰金。以上甲方為該工程墊付的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，有關(guān)的費(fèi)用在當(dāng)期的工程進(jìn)度款中扣除。甲方為辦理銀行保函（履約及預(yù)付款）向銀行存入的押金由乙方支付，待業(yè)主退回保函后返還乙方[無(wú)息]。工程保修期滿，經(jīng)檢查確認(rèn)沒(méi)有發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方同意在甲方收到業(yè)主結(jié)算余款后扣除有關(guān)費(fèi)用與乙方結(jié)清［無(wú)息］。按照稅法規(guī)定，由甲方代乙方繳納稅金，因此，甲方在每次撥付給乙方工程進(jìn)度款中扣回相應(yīng)稅款。乙方人員的社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳交。（七）甲方對(duì)本工程的安全措施費(fèi)實(shí)行?？顚Ｓ?，甲方視乙方在施工過(guò)程安全實(shí)施情況，并根據(jù)業(yè)主支付情況，扣除相關(guān)費(fèi)用后支付。第八條雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任：1、委派***為甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表，駐點(diǎn)檢查督促乙方履行合同和工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等情況。2、對(duì)乙方在施工中出現(xiàn)的不按規(guī)范操作或安全隱患，違反安全生產(chǎn)等行為給予糾正，并有權(quán)簽發(fā)罰款單。3、審核批復(fù)乙方的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助乙方做好技術(shù)管理工作。（二）乙方責(zé)任：服從甲方委派的施工組(現(xiàn)場(chǎng)主管及管理人員)的調(diào)配、指揮，執(zhí)行經(jīng)審定的施工方案進(jìn)行施工，執(zhí)行方案中的質(zhì)量、安全保證措施。否則造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)，并扣罰相關(guān)費(fèi)用。按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，指定安全、防火負(fù)責(zé)人。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，一切責(zé)任及所造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)并要及時(shí)報(bào)告甲方及有關(guān)部門，有關(guān)傷亡事故的調(diào)查、統(tǒng)計(jì)工作及處理費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。委派為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)，負(fù)責(zé)施工期間的施工進(jìn)度、質(zhì)量，安全、技術(shù)等問(wèn)題，并將項(xiàng)目部成員名單報(bào)甲方備案。做好施工原始記錄和施工日志。在施工過(guò)程中要按申報(bào)省、市優(yōu)質(zhì)工程要求做好質(zhì)量技術(shù)資料、安全備案資料、圖片；錄像資料的積累整理。按業(yè)主、監(jiān)理和甲方要求20日前向監(jiān)理工程師報(bào)送（上月21日至本月20日）實(shí)際完成工程數(shù)量，應(yīng)付進(jìn)度款和質(zhì)量自檢等表格。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工并應(yīng)滿足招標(biāo)文件及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的有關(guān)要求。施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)。對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。負(fù)責(zé)工程完工后的場(chǎng)地清理（包括建筑物周圍2米內(nèi)余泥及其他堆積物，臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除），臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等工作，并將地面清掃干凈?？⒐べY料按國(guó)家及業(yè)主的工程竣工驗(yàn)收規(guī)定整理編制，并另交一整份竣工資料（含竣工圖）到甲方檔案室歸檔。按一體化管理體系文件要求做好工程質(zhì)量和安全管理工作。履行甲方與業(yè)主簽訂的總包合同的條款并承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。乙方負(fù)責(zé)所有與地方的協(xié)調(diào)關(guān)系，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得拖欠民工工資，如有發(fā)生按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方必須滿足甲方工程進(jìn)度的要求，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng)，或另外增進(jìn)一支隊(duì)伍，由此而增加的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。本工程試驗(yàn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。第九條工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方要認(rèn)真配合甲方做好工程竣工驗(yàn)收工作，并按國(guó)家及業(yè)主的工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定及申報(bào)市優(yōu)質(zhì)工程要求完成竣工圖表和施工質(zhì)量技術(shù)資料和安全備案資料等工作。（二）驗(yàn)收所需的檢驗(yàn)費(fèi)、所有的圖紙、資料費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十條獎(jiǎng)罰條款（一）工期按合同工期（或業(yè)主同意順延的工期）竣工不獎(jiǎng)不罰。每延期壹天（含節(jié)點(diǎn)工期），由乙方負(fù)責(zé)因此而引起的業(yè)主對(duì)甲方所有的罰款。同時(shí)甲方有權(quán)終止合同,責(zé)令乙方退場(chǎng),賠償甲方的一切損失，由此造成的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。（二）工程質(zhì)量及安全、文明樣板工地1、工程質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良工程，獲評(píng)廣州市優(yōu)良樣板工程以上質(zhì)量等級(jí)，并且施工過(guò)程中不被工程所在市有關(guān)主管部門通報(bào)批評(píng)進(jìn)度、安全、文明施工問(wèn)題，否則，因此造成的損失或被有關(guān)部門處罰，均由乙方負(fù)責(zé)。工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)到市優(yōu)良樣板工程，甲方不獎(jiǎng)不罰；工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)不業(yè)主要求，業(yè)主對(duì)甲方的處罰由乙方支付；工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)不到合格，乙方賠償給甲方相應(yīng)質(zhì)量不合格工程的工程款的兩倍，由乙方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)自費(fèi)修復(fù)至合同約定等級(jí)并按延期賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方的損失。本合同工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工必須嚴(yán)格按照業(yè)主合同文件要求進(jìn)行施工，由乙方原因造成的處罰由乙方負(fù)責(zé)。如被工程所在市有關(guān)主管部門通報(bào)批評(píng)安全、質(zhì)量施工問(wèn)題，所有損失均由乙方負(fù)責(zé)，并賠償甲方的名譽(yù)損失。工程如出現(xiàn)安全事故，出現(xiàn)傷亡、死亡人員，對(duì)甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。在工程施工過(guò)程中，乙方違返雙方有關(guān)約定，甲